BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 214 Shea St, Portsmouth, VA 23701

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $430,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$52,266

Gewinn (Cashflow)

$2,785

Kapitalrendite

7.4%

Jahresumsatz

$52,266

AirDNA prognostiziert $212/Nacht bei 60% Belegung ($46,459). Airbtics prognostiziert $265/Nacht bei 54% Belegung ($52,266). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $265 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$32,016	$46,413	$83,152	$99,677
Belegung	45%	49%	62%	69%
Nightly Rate	$180	$237	$340	$366

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Olde Towne 4 bedroom -2200 sq ft	$62,446	$235	62%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Modern 4 bed-room home	$44,342	$176	63%	4	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Spacious Home-Long Stays NearVaBch-Casino-Hosp	$71,349	$354	52%	4	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious modern 4 bedroom home	$45,982	$147	74%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Paradise of Peace	$41,113	$239	47%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Centrally Located Spacious Home Sleeps 8	$48,587	$161	69%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Cozy comfy minutes from Rivers Casino *Fire pit	$32,597	$194	44%	4	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Historic upgrade! 4 bedroom 3 bath entire home	$58,029	$347	45%	4	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (8)
Peace on the lake	$71,729	$478	41%	4	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Clean & spacious home.	$52,539	$319	45%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)

Renditekennzahlen

2.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,785	$5,570	$8,356	$11,141	$13,926	$27,853	$83,560
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000
Anzahlung	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000
Wertsteigerung	$12,900	$26,187	$39,872	$53,968	$68,487	$147,884	$613,722
Gesamtrendite	$445,685	$461,757	$478,228	$495,110	$512,414	$605,737	$1,127,282

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.54%

Kapitalrendite

7.39%

Return on Investment

18.19%

214 Shea St Portsmouth, VA, 23701

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,062/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$2,785

Jahresgewinn

7.4%

Kapitalrendite

2.5%

Cash on Cash

$52,266

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $212/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $265/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$52,871

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$265

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$45k

$60k

$75k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$2,785

Gewinn

Umsatz

$52,266

Betriebskosten

$20,475

Betriebsergebnis

$31,792

Hypothek & Steuern

$29,006

Gewinn (Cashflow)

$2,785

$109,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

$86,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$12,900

Gesamt

$109,400

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.10

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.54%

Kapitalrendite

7.39%

Return on Investment

18.19%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,408

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,257

Ihr Gesamtabzug

$41,263

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $41,263 = $108,737

Steuern auf $108,737 (30%)

$32,621

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,621

Geschätzte Steuerersparnis

$12,379

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -