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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 213 S 46th St, Tacoma, WA 98418

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $279,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,637

Gewinn (Cashflow)

-$4,976

Kapitalrendite

5.0%

Jahresumsatz

$31,637

AirDNA prognostiziert $122/Nacht bei 71% Belegung ($31,637). Airbtics prognostiziert $122/Nacht bei 79% Belegung ($35,202). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $122 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$27,406$39,653$48,979$56,887
Belegung75%85%89%96%
Nightly Rate$97$121$143$153

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
❣️ Rad 1960s 2br. New Inside. Near Downtown Tacoma

No image available

$28,106
$75
87%
211$64❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (469)
Cute 2 bedroom residential home with fenced yard.

No image available

$37,009
$123
76%
212$109❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Canary Cottage

No image available

$44,215
$150
75%
2189$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (106)
Close to everything in Tacoma!

No image available

$31,096
$95
87%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Updated Victorian Duplex

No image available

$34,939
$94
90%
213$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Whimsical chic

No image available

$49,894
$142
96%
212$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (10)
Uptown Haven - 2BR Luxury Living

No image available

$57,507
$181
83%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
The T-Home - Updated 2 bedroom with Game Room

No image available

$22,647
$119
52%
212$0✅❌❌Y / N⭐️ 4.7 (22)
Tacoma Garden Home

No image available

$26,352
$144
50%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Fully Fenced Sapphire Stays

No image available

$41,972
$105
100%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-7.06% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$4,975-$9,951-$14,927-$19,903-$24,879-$49,758-$149,276
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$223,200$223,200$223,200$223,200$223,200$223,200$223,200
Anzahlung$55,800$55,800$55,800$55,800$55,800$55,800$55,800
Wertsteigerung$8,370$16,991$25,870$35,016$44,437$95,952$398,206
Gesamtrendite$282,394$286,039$289,943$294,113$298,558$325,193$527,929

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-7.06%

Kapitalrendite

4.96%

Return on Investment

8.71%

property-location

213 S 46th St Tacoma, WA, 98418

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $1,338/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Tacoma

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden


Gesetze

-17

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,975

Jahresgewinn

5.0%

Kapitalrendite

-7.1%

Cash on Cash

$31,637

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $122/Nacht bei 71% Belegung ($31,637.43). Airbtics prognostiziert $122/Nacht bei 79% Belegung ($35,202).

Top 71% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$37,373

Durchschn. Jahresumsatz

79%

Durchschn. Belegungsrate

$122

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$45k

$60k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$4,976

Gewinn

Umsatz

$31,637

Betriebskosten

$17,793

Betriebsergebnis

$13,845

Hypothek & Steuern

$18,820

Gewinn (Cashflow)

-$4,976

$70,420

Kapitalinvestition

Anzahlung

$55,800

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$8,370

Gesamt

$70,420

DSCR-Quote

Schwach

0.74

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-7.06%

Kapitalrendite

4.96%

Gewinn (Kumulativ)

-$4,976

$223,200

$6,250

$8,370

$0

Gesamtgewinn

$6,135

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,242

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,762

Ihr Gesamtabzug

$66,130

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $66,130 = $83,870


Steuern auf $83,870 (30%)

$25,161

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,161


Geschätzte Steuerersparnis

$19,839

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -