Airbnb Investoren-Bewertung
-$4,975
Jahresgewinn
5.0%
Kapitalrendite
-7.1%
Cash on Cash
$31,637
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $122/Nacht bei 71% Belegung ($31,637.43). Airbtics prognostiziert $122/Nacht bei 79% Belegung ($35,202).
Top 71% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$37,373
Durchschn. Jahresumsatz
79%
Durchschn. Belegungsrate
$122
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$35k
$45k
$60k
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-$4,976
Gewinn
Umsatz
$31,637
Betriebskosten
$17,793
Betriebsergebnis
$13,845
Hypothek & Steuern
$18,820
Gewinn (Cashflow)
-$4,976
$70,420
Kapitalinvestition
Anzahlung
$55,800
Renovierung & Möblierung
$6,250
Abschlusskosten
$8,370
Gesamt
$70,420
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-7.06%
Kapitalrendite
4.96%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$13,242
Abzugsfähige Grundsteuer
$2,762
Ihr Gesamtabzug
$66,130
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $66,130 = $83,870
Steuern auf $83,870 (30%)
$25,161
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$25,161
Geschätzte Steuerersparnis
$19,839
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -