Airbnb Investoren-Bewertung
$9,363
Jahresgewinn
6.6%
Kapitalrendite
1.7%
Cash on Cash
$149,020
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $644/Nacht bei 61% Belegung ($143,482.45). Airbtics prognostiziert $803/Nacht bei 55% Belegung ($116,111).
Top 28% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$114,594
Durchschn. Jahresumsatz
55%
Durchschn. Belegungsrate
$578
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$125k
$225k
$330k
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$9,363
Gewinn
Umsatz
$149,020
Betriebskosten
$33,053
Betriebsergebnis
$115,967
Hypothek & Steuern
$106,604
Gewinn (Cashflow)
$9,363
$566,237
Kapitalinvestition
Anzahlung
$530,700
Renovierung & Möblierung
$20,500
Abschlusskosten
$15,037
Gesamt
$566,237
DSCR-Quote
Akzeptabel
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
1.65%
Kapitalrendite
6.55%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$73,464
Abzugsfähige Grundsteuer
$17,513
Ihr Gesamtabzug
$374,876
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $374,876 = -$224,876
Steuern auf -$224,876 (30%)
-$67,463
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$67,463
Geschätzte Steuerersparnis
$112,463
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
1949
Größe:
2,660 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
1
Heizung:
Gravity, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 2,660 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Gravity, natural gas
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: Garage: Attached, Non-Garage: Driveway
- Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Free-Standing Range, Gas Range, Gas Cooking
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 4164711000
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $390,860
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Mittelschule: Pacific Beach Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Mission Bay High School with 8/10 Sterne-Bewertung