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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2128 Locust St, Philadelphia, PA 19103

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $2,500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$64,166

Gewinn (Cashflow)

-$126,498

Kapitalrendite

1.7%

Jahresumsatz

$64,166

AirDNA prognostiziert $471/Nacht bei 57% Belegung ($98,057). Airbtics prognostiziert $288/Nacht bei 61% Belegung ($64,166). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $288 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$38,140$70,491$105,595$116,946
Belegung55%65%71%75%
Nightly Rate$185$290$390$408

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Beautiful twnhouse in A+ location: garden, parking

No image available

$98,596
$351
73%
442$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Townhome | Patio | Parking | Hosted By StayRafa A

No image available

$53,892
$211
68%
402$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Beautiful Rittenhouse Historic Home - Local Host

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$71,604
$344
55%
424$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
Rittenhouse Square w/ Outdoor Space - 3Bed-3Baths!

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$52,723
$177
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431$118❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (273)
Charming Historic Home in Rittenhouse with Free Parking

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$89,406
$422
55%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (86)
Historic Rittenhouse Beauty With Free Parking.

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$109,516
$407
68%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (74)
4BR Rittenhouse Philadelphia home w/outdoor space

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$33,419
$158
55%
4231$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
Townhome | Patio | Parking | Hosted By StayRafa D

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$58,054
$174
81%
432$129❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (116)
Big & beautiful family home w/yard and parking

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$56,606
$237
63%
4331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)

Renditekennzahlen

-21.58% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$126,497-$252,995-$379,492-$505,990-$632,488-$1,264,976-$3,794,929
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000
Anzahlung$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Wertsteigerung$75,000$152,250$231,817$313,772$398,185$859,790$3,568,156
Gesamtrendite$2,448,502$2,399,254$2,352,324$2,307,781$2,265,696$2,094,814$2,273,226

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-21.58%

Kapitalrendite

1.68%

Return on Investment

-4.59%

property-location

2128 Locust St Philadelphia, PA, 19103

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $11,991/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-86

Airbnb Investoren-Bewertung

-$126,497

Jahresgewinn

1.7%

Kapitalrendite

-21.6%

Cash on Cash

$64,166

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $471/Nacht bei 57% Belegung ($98,057.05). Airbtics prognostiziert $288/Nacht bei 61% Belegung ($64,166).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 51% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$64,895

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$288

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$80k

$110k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$126,498

Gewinn

Umsatz

$64,166

Betriebskosten

$22,022

Betriebsergebnis

$42,144

Hypothek & Steuern

$168,642

Gewinn (Cashflow)

-$126,498

$586,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$500,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$75,000

Gesamt

$586,000

DSCR-Quote

Schwach

0.25

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-21.58%

Kapitalrendite

1.68%

Gewinn (Kumulativ)

-$126,498

$2,000,000

$11,000

$75,000

$0

Gesamtgewinn

-$26,937

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$118,653

Abzugsfähige Grundsteuer

$24,750

Ihr Gesamtabzug

$375,686

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $375,686 = -$225,686


Steuern auf -$225,686 (30%)

-$67,706

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$67,706


Geschätzte Steuerersparnis

$112,706

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -