BNBCalc

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

BNBCalc Logo

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

Home

Anmelden

Language

Ressourcen

Preise

Section 8 Karte

STR Steuerführer

Blog

Lead-Formular

BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 21231 Gulf Dr, , ,

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $591,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,478

Gewinn (Cashflow)

-$20,071

Kapitalrendite

3.3%

Jahresumsatz

$38,478

AirDNA prognostiziert $325/Nacht bei 46% Belegung ($54,603). Airbtics prognostiziert $215/Nacht bei 49% Belegung ($38,478). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, $215 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$25,261$38,685$59,754$86,190
Belegung38%49%60%68%
Nightly Rate$172$204$257$321

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
3 King Beds 2 Bath 2nd Row Sea Isle Home

No image available

$28,195
$151
47%
322$185✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Beachside water/sunset views, 1 min walk to beach!

No image available

$42,276
$203
55%
323$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Beachfront Galveston Oasis: Balconies, Ocean View!

No image available

$70,271
$261
68%
322$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (88)
Villa Seamone | Pet Friendly, Beachfront Home!

No image available

$61,078
$214
77%
342$249❌❌✅Y / N⭐️ 4.6 (35)
Barefoot Pelican | Beachfront in Sea Isle!

No image available

$72,521
$347
56%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Waterfront Cozy Beach House|Deck+Gulf View

No image available

$75,620
$295
68%
322$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
New! Clean & Beautiful House Near Beach

No image available

$26,409
$81
68%
32.53$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Oceanfront Galveston Home - Walk to Beach!

No image available

$51,447
$254
53%
322$217❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Navarro Beach & Bay House

No image available

$23,178
$116
50%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Cute Cottage With Game Room, Close to the Beach

No image available

$23,146
$74
73%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Modern Beach House With Luxury Bath Close to Ocean

No image available

$28,436
$79
75%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Walk to Sea Isle Beach: Bright Galveston Home!

No image available

$38,609
$169
60%
322$186✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Sandy Haven | Pet Friendly, Hot Tub, Beach Gear!

No image available

$46,537
$231
51%
321$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Pelican Hideaway

No image available

$33,122
$273
31%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Sunset/Ocean View+Family & Pet Friendly w/BBQ Pit

No image available

$32,652
$160
54%
322$285❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (49)
Beach Retreat 5min walk to the beach or the bay.

No image available

$35,639
$152
62%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Walk to Beach from Updated Home Sleeps 9 GVR05137

No image available

$33,322
$155
57%
333$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
West Bay Villa-NEW 3/2 close to beach and bay!

No image available

$32,786
$249
35%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Coral Breeze, Premier Rental by the Beach and Bay

No image available

$25,701
$155
32%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Bay Breeze, A Fisherman's Paradise

No image available

$44,351
$188
54%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Casa Marina | Canal Front, Tiki Bar, Near Beach

No image available

$29,408
$174
41%
321$194✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
At Last! | In Sea Isle with Partial Gulf View

No image available

$46,400
$201
61%
321$190✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Walk to Beach: Family-Friendly Galveston Home!

No image available

$35,262
$206
40%
332$232✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Reel’em Inn @ Sea Isle, Galveston, Tx

No image available

$64,466
$355
48%
332$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Sea Isle Bay Watch Waterfront Fishing Dog Friendly

No image available

$63,942
$208
82%
323$125✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Beautiful Beachfront Home Perfect Family Vacation

No image available

$78,175
$307
68%
323$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
The Coast is Clear! Great Home By Beach & Bay

No image available

$26,937
$178
39%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
AG Crabshack - Modern Beach/Bay House

No image available

$24,936
$192
34%
323$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Adventure Awaits | Bay Views + Basketball Court

No image available

$30,961
$226
34%
321$204✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (9)
Sea Isle Serenade Gulf View

No image available

$47,332
$256
49%
333$290❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
< 1 Mi to Sea Isle Beach: Home w/ Pool Access

No image available

$30,555
$181
42%
322$186✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (10)
Barnacle Lodge | Canal Access, Fishing, Swimming

No image available

$38,259
$185
52%
321$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (6)
Hot Tub*Sleeps 8*Beach Access

No image available

$41,195
$237
47%
32.53$195✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Seagull's Landing | Pet Friendly + Beach Views!

No image available

$31,124
$182
39%
332$219✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Walk to Beach: Family-Friendly Galveston Home!

No image available

$34,279
$193
46%
322$181❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Canal | Hot Tub | Large Deck | Private Dock | Pets

No image available

$49,256
$358
35%
32.52$384✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (28)

Renditekennzahlen

-13.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$20,070-$40,141-$60,212-$80,282-$100,353-$200,707-$602,122
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$472,800$472,800$472,800$472,800$472,800$472,800$472,800
Anzahlung$118,200$118,200$118,200$118,200$118,200$118,200$118,200
Wertsteigerung$17,730$35,991$54,801$74,175$94,130$203,254$843,512
Gesamtrendite$588,659$586,850$585,589$584,892$584,777$593,547$832,389

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-13.87%

Kapitalrendite

3.34%

Return on Investment

2.39%

property-location

21231 Gulf Dr

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $2,835/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$591,000

Zestimate

-50

Airbnb Investoren-Bewertung

-$20,070

Jahresgewinn

3.3%

Kapitalrendite

-13.9%

Cash on Cash

$38,478

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $325/Nacht bei 46% Belegung ($54,603.97). Airbtics prognostiziert $215/Nacht bei 49% Belegung ($38,478).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 44% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$40,490

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$215

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$60k

$80k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$20,071

Gewinn

Umsatz

$38,478

Betriebskosten

$18,682

Betriebsergebnis

$19,796

Hypothek & Steuern

$39,867

Gewinn (Cashflow)

-$20,071

$144,680

Kapitalinvestition

Anzahlung

$118,200

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$17,730

Gesamt

$144,680

DSCR-Quote

Schwach

0.50

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-13.87%

Kapitalrendite

3.34%

Gewinn (Kumulativ)

-$20,071

$472,800

$8,750

$17,730

$0

Gesamtgewinn

$3,465

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,049

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,851

Ihr Gesamtabzug

$79,828

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $79,828 = $70,172


Steuern auf $70,172 (30%)

$21,052

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,052


Geschätzte Steuerersparnis

$23,948

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

4,800 sqft

Baujahr:

1978

Größe:

1,456 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

1

Heizung:

Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 4,800 sqft
  • Gebäudefläche: 1,456 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Electric
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Electric, Ceiling Fan(s)
  • Aussicht: Water View, Bay, Beach, Gulf View
  • Parken: Attached Carport, Attached
  • Ausstattung: Dryer Included, Refrigerator Included, Washer Included, Electric Oven, Freestanding Oven, Electric Range, Free-Standing Range, Trash Compactor, Dishwasher, Disposal, Microwave
  • Preis pro Quadratmeter: $405

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 639300000014000
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $493,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $591,000


Schulen