BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2112 Carleton St

3 Zimmer • 2 Bad • 2 Gäste • $1,401,600

BNB

Calc

Jahresumsatz

$74,345

Gewinn (Cashflow)

$37,125

Kapitalrendite

3.6%

Jahresumsatz

$74,345

AirDNA prognostiziert $295/Nacht bei 69% Belegung ($74,345). Airbtics prognostiziert $281/Nacht bei 68% Belegung ($69,790). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $295 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$47,150	$61,010	$101,566	$113,527
Belegung	50%	61%	88%	92%
Nightly Rate	$250	$267	$311	$333

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
THREE BEDROOM BERKELEY OASIS!WALK TO BART! PARKING	$48,421	$270	49%	3	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Cheerful 3-bedroom Berkeley House	$48,817	$247	54%	3	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
@ Marbella Lane - Vibrant and Spacious Home	$80,886	$325	68%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Lovingly Restored Family Home. Walkable to BART.	$107,970	$295	100%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sunny & Cozy House in Berkeley, by Ashby Bart	$53,345	$265	55%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Sunny, cheerful, furnished 3 Bedroom Home	$43,920	$250	48%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Sunny 3 bd/2 bath house near BART	$82,086	$252	89%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Spacious House in Desirable Elmwood Neighborhood	$106,745	$317	92%	3	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
WFH-Friendly Berkeley Home < 2 Mi to University!	$71,150	$405	48%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Beautiful Home in the Heart of Berkeley	$73,575	$192	86%	3	1	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Renditekennzahlen

11.22% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$37,124	$74,249	$111,374	$148,498	$185,623	$371,246	$1,113,740
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,121,280	$1,121,280	$1,121,280	$1,121,280	$1,121,280	$1,121,280	$1,121,280
Anzahlung	$280,320	$280,320	$280,320	$280,320	$280,320	$280,320	$280,320
Wertsteigerung	$42,048	$85,357	$129,966	$175,913	$223,238	$482,033	$2,000,451
Gesamtrendite	$1,480,772	$1,561,206	$1,642,940	$1,726,011	$1,810,461	$2,254,879	$4,515,791

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

11.22%

Kapitalrendite

3.63%

Return on Investment

28.09%

2112 Carleton St Berkeley, California, 94704-3214

3 Zimmer • 2 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,723/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,401,600

Zestimate

Berkeley

Zonierung

Gesetze

$74,345

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $295/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $281/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$71,691

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$281

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$65k

$85k

$110k

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$37,125

Gewinn

Umsatz

$74,345

Betriebskosten

$23,345

Betriebsergebnis

$51,001

Hypothek & Steuern

$13,876

Gewinn (Cashflow)

$37,125

$288,820

Kapitalinvestition

Anzahlung

$280,320

Renovierung & Möblierung

$8,500

Gesamt

$288,820

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

11.22%

Kapitalrendite

3.63%

Return on Investment

28.09%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$66,521

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,876

Ihr Gesamtabzug

$183,574

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $183,574 = -$33,574

Steuern auf -$33,574 (30%)

-$10,072

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$10,072

Geschätzte Steuerersparnis

$55,072

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

4,725 sqft

Baujahr:

1920

Größe:

1,523 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1938 Ward St	3	2	1,390	-	5,460	1922	$1,635,000	18
2736 Milvia St	4	1	1,470	-	3,237	1904	$1,258,000	19
2904 Otis St	2	1	1,066	-	2,784	1925	$1,090,000	38
1917 Oregon St	3	2	1,168	-	5,200	1909	$1,035,000	17
1616 Carleton St	2	2	1,316	-	5,320	1913	$700,000	-
2801 Stanton St	2	1	1,074	-	3,040	1918	$1,000,000	20
1515 Tyler St	3	3	1,100	-	4,860	1924	$694,000	-
1612 Carleton St	1	1	496	-	2,450	1913	$390,000	-
2540 California St	1	1	840	-	2,520	1923	$950,000	28
2643 Hillegass Ave	8	3	3,361	-	4,760	1905	$2,450,000	91

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 4,725 sqft

Gebäudefläche: 1,523 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 55-1826-22

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $640,310

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $192,093

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,207,573

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/30/22	$0	0%	Felicia Maria Betancourt, Charles Louis Ellik
Invalid Date	$460,000	70%	Felicia M Betancourt
Invalid Date	$0	0%	Curran Trust
Invalid Date	$0	0%

Eigentum

Name: Felicia Maria Betancourt

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 2115 Carleton St, Berkeley, Ca 94704

Jahre im Besitz: 251

Eigenkapital: $981,300

Verbleibende Hypothek: $322,700

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: Yes

Zwangsvollstreckung: No