BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2111 Fawcett Hill Rd, New Albany, IN 47150

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $259,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,071

Gewinn (Cashflow)

-$4,119

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$31,071

AirDNA prognostiziert $181/Nacht bei 47% Belegung ($31,071). Airbtics prognostiziert $213/Nacht bei 50% Belegung ($38,898). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 47% Belegungsrate, $181 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,479	$29,728	$39,900	$107,994
Belegung	39%	49%	55%	62%
Nightly Rate	$142	$162	$193	$466

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
New Albany IN Newly renovated Entire House 3BR 2BA	$27,999	$141	45%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Historic Home 10mi from KY Derby	$35,823	$165	59%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cozy 3B 1.5B:18 mins to Highland Festival Grounds	$67,179	$466	37%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Logan’s Landing	$26,586	$148	47%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Remodeled home in New Albany	$16,827	$121	38%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming bungalow in NA	$20,658	$100	53%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pet-Friendly New Albany Home < 7 Mi to Louisville!	$101,275	$469	56%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Charming Retreat: 5 Mins from Main St & Louisville	$41,837	$203	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Newly Renovated Downtown Home: Fantastic Location	$54,956	$159	92%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-6.05% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,119	-$8,238	-$12,357	-$16,477	-$20,596	-$41,192	-$123,578
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200
Anzahlung	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800
Wertsteigerung	$7,770	$15,773	$24,016	$32,506	$41,251	$89,074	$369,660
Gesamtrendite	$262,650	$266,534	$270,658	$275,029	$279,655	$306,881	$505,082

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.05%

Kapitalrendite

5.15%

Return on Investment

9.1%

2111 Fawcett Hill Rd New Albany, IN, 47150

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,242/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-13

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,119

Jahresgewinn

5.2%

Kapitalrendite

-6.1%

Cash on Cash

$31,071

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $181/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $213/Nacht bei 50% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$40,994

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$213

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$70k

$100k

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-$4,119

Gewinn

Umsatz

$31,071

Betriebskosten

$17,719

Betriebsergebnis

$13,352

Hypothek & Steuern

$17,471

Gewinn (Cashflow)

-$4,119

$68,070

Kapitalinvestition

Anzahlung

$51,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$7,770

Gesamt

$68,070

DSCR-Quote

Schwach

0.76

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.05%

Kapitalrendite

5.15%

Return on Investment

9.1%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,292

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,564

Ihr Gesamtabzug

$30,951

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $30,951 = $119,049

Steuern auf $119,049 (30%)

$35,715

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,715

Geschätzte Steuerersparnis

$9,285

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -