BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2109 Brewton Dr, Charlotte, NC, 28206

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $334,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,290

Gewinn (Cashflow)

$3,192

Kapitalrendite

7.7%

Jahresumsatz

$45,290

AirDNA prognostiziert $283/Nacht bei 34% Belegung ($35,143). Airbtics prognostiziert $200/Nacht bei 62% Belegung ($45,290). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $200 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,236	$48,034	$63,183	$99,549
Belegung	54%	64%	71%	80%
Nightly Rate	$137	$192	$226	$323

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
City Views+1.5 mi to Uptown+Steps to CampNorthEnd	$42,083	$216	48%	4	3.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Charming 4 bedroom house just outside of Uptown	$26,620	$214	30%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
HotTubOpenKitchenFencedGamesGroupGetaway	$88,641	$299	81%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
NC Music Factory Home Getaway	$26,755	$144	47%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Family Getaway \|LG Yard\| Close to Uptown \|	$43,239	$229	48%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Classy Uptown Darling	$43,483	$197	58%	4	2	1	$79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy & Spacious \| Free Parking, 2 Mins to Stadium	$35,295	$123	72%	4	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Large Modern Home\| King Beds\| Near DWTN\| Patio	$68,500	$323	54%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
4BR Apt in Uptown - Balcony w/ City Views!	$91,516	$330	72%	4	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Uptown Charlotte Style	$45,597	$188	65%	4	2	1	$79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Stylish Queen City Getaway in Camp North End	$35,631	$158	58%	4	2.5	2	$231	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Zen Den	$48,415	$206	64%	4	3	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Uptown Luxury Retreat w/ Private Pool & rooftop	$93,727	$373	65%	4	3.5	1	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Modern 4BR • 3 Kings • Uptown • Free Parking	$32,217	$138	56%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Spacious 4BR • 3 Kings + Queen • Walk to NFL	$27,901	$126	52%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Urban Retreat \| Free Parking+WiFi, Walk to Stadium	$37,918	$122	80%	4	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Lovely Home with In-Law Suite. In the City!	$95,132	$273	89%	4	3	1	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Uptown family friendly home \| huge yard/deck/porch	$36,527	$160	53%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Downtown Gem w/ Fenced Yard, BBQ Grill and Firepit	$41,933	$188	58%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Bancroft Bungalow - Hot Tub - Uptown Retreat	$57,769	$226	64%	4	2.5	1	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Modern Spacious 4 BR House minutes to Uptown CLT	$70,554	$296	62%	4	2.5	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
4B/2BA Luxury Central Apartment with Gym	$32,384	$163	46%	4	2	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
4BR Apt in Uptown - Sleeps 10!	$25,991	$92	64%	4	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Walk to Bank of America Stadium - Sleeps 10!	$25,485	$88	66%	4	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Living Large Uptown - stylish with open great room	$74,228	$255	76%	4	3	3	$231	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Midnight Marvel \| Amazing City Views, Free Parking	$46,005	$134	88%	4	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Cozy Urban Getaway \| Free Parking, Gym, Stadium	$36,747	$120	78%	4	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Spacious Apt in Uptown w/Balcony	$28,018	$96	71%	4	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
4 Beds \| Gym \| Bank of America Stadium \| Spectrum	$33,944	$140	60%	4	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
4 Bedroom Kingbed 2 Min to Uptown 5 Min to Airport	$58,952	$222	66%	4	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
QC Style & Comfort	$42,988	$196	58%	4	2	1	$79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
4B/2BA Premium Family Apartment with Gym	$32,087	$184	43%	4	2	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Tar Heel \| #1 Location \| Free Parking&WiFi, Views	$39,158	$134	76%	4	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Spectacular View Downtown Skyline Lights w 4 Beds	$33,191	$153	55%	4	2	2	$136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Uptown Charm: Sleeps 16 - Walkable to Everything!	$55,722	$214	64%	4	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Carolina Blue \| Stunning Views, Free Parking&WiFi	$41,504	$134	80%	4	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
4BR Luxury House w/ Fenced in Backyard by Mansion	$47,551	$199	62%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Bold Uptown Retreat - Hot Tub - 6 Beds	$55,404	$215	65%	4	2.5	1	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Explore Uptown like a Local!	$81,801	$330	64%	4	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)

Renditekennzahlen

3.65% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$3,191	$6,383	$9,575	$12,767	$15,959	$31,919	$95,758
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$267,200	$267,200	$267,200	$267,200	$267,200	$267,200	$267,200
Anzahlung	$66,800	$66,800	$66,800	$66,800	$66,800	$66,800	$66,800
Wertsteigerung	$10,020	$20,340	$30,970	$41,919	$53,197	$114,868	$476,705
Gesamtrendite	$347,211	$360,724	$374,546	$388,687	$403,157	$480,787	$906,463

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.65%

Kapitalrendite

7.7%

Return on Investment

18.88%

2109 Brewton Dr Charlotte, North Carolina, 28206

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,602/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$325,900

Zestimate

Charlotte

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

$3,191

Jahresgewinn

7.7%

Kapitalrendite

3.7%

Cash on Cash

$45,290

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $283/Nacht bei 34% Belegung ($35,143.77). Airbtics prognostiziert $200/Nacht bei 62% Belegung ($45,290).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$48,079

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$200

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$70k

$95k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$3,192

Gewinn

Umsatz

$45,290

Betriebskosten

$19,568

Betriebsergebnis

$25,723

Hypothek & Steuern

$22,531

Gewinn (Cashflow)

$3,192

$87,320

Kapitalinvestition

Anzahlung

$66,800

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$10,020

Gesamt

$87,320

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.14

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.65%

Kapitalrendite

7.7%

Return on Investment

18.88%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,852

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,307

Ihr Gesamtabzug

$70,922

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $70,922 = $79,078

Steuern auf $79,078 (30%)

$23,723

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,723

Geschätzte Steuerersparnis

$21,277

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

0.2 sqft

Baujahr:

1954

Größe:

1,357 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 0.2 sqft

Gebäudefläche: 1,357 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Driveway

Ausstattung: Dishwasher, Electric Range, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: $240

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 07510219

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: $357,700

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $325,900

Schulen

Gymnasium: West Charlotte High with 4/10 Sterne-Bewertung