Airbnb Investoren-Bewertung
-$6,064
Jahresgewinn
5.9%
Kapitalrendite
-3.3%
Cash on Cash
$67,519
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $268/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $212/Nacht bei 70% Belegung.
Top 28% der Vergleichsobjekte
Top 26% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$56,042
Durchschn. Jahresumsatz
70%
Durchschn. Belegungsrate
$212
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$60k
$95k
$130k
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-$6,064
Gewinn
Umsatz
$67,519
Betriebskosten
$22,457
Betriebsergebnis
$45,062
Hypothek & Steuern
$51,126
Gewinn (Cashflow)
-$6,064
$182,817
Kapitalinvestition
Anzahlung
$151,580
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$22,737
Gesamt
$182,817
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-3.31%
Kapitalrendite
5.94%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$35,971
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,503
Ihr Gesamtabzug
$82,321
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $82,321 = $67,679
Steuern auf $67,679 (30%)
$20,304
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$20,304
Geschätzte Steuerersparnis
$24,696
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
2,622 sqft
Baujahr:
1910
Größe:
1,740 sqft
Typ:
TOWNHOUSE
Parkplatz:
-
Heizung:
Natural Gas, Radiant, Zoned
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: TOWNHOUSE
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 2,622 sqft
- Gebäudefläche: 1,740 sqft
- Garage: No
- Heizung: Natural gas, radiant, zoned
- Pool: No
- Kamine: 4
- Keller: Yes
- Kühlung: Heat Pump, Zoned
- Aussicht: -
- Parken: Carport, Off Street
- Ausstattung: Dryer, Dishwasher, Gas Cooking, Gas Water Heater, Oven, Refrigerator, Washer
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: W0000944015
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $652,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $757,900
Schulen
- Grundschule: William Fox Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Binford Middle School with 1/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Open High School with 9/10 Sterne-Bewertung