BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 210 N Monroe St

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste • $399,900

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Amanda Leblanc

CEO and Founder at Tailored Housing

469-501-9995

AL@tailoredhousing.com

www.tailoredhousing.com

Jahresumsatz

$99,098

Gewinn (Cashflow)

$46,159

Kapitalrendite

18.3%

Jahresumsatz

$99,098

AirDNA prognostiziert $382/Nacht bei 39% Belegung ($54,414). Airbtics prognostiziert $400/Nacht bei 50% Belegung ($73,048). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $476 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$56,903	$72,669	$93,587	$105,965
Belegung	42%	49%	56%	64%
Nightly Rate	$376	$411	$464	$503

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

44.07% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$46,159	$92,318	$138,477	$184,637	$230,796	$461,592	$1,384,778
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Anzahlung	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Wertsteigerung	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Gesamtrendite	$458,056	$516,572	$575,459	$634,728	$694,390	$999,024	$2,355,440

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

44.07%

Kapitalrendite

18.28%

Return on Investment

59.28%

210 N Monroe St Watkins Glen, New York, 14891-1032

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,918/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Amanda kontaktieren

CEO and Founder at Tailored Housing

$99,098

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $382/Nacht bei 39% Belegung ($54,414.05). Airbtics prognostiziert $400/Nacht bei 50% Belegung ($73,048).

Belegungsrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$46,159

Gewinn

Umsatz

$99,098

Betriebskosten

$25,963

Betriebsergebnis

$73,135

Hypothek & Steuern

$26,976

Gewinn (Cashflow)

$46,159

$104,727

Kapitalinvestition

Anzahlung

$79,980

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$11,997

Gesamt

$104,727

DSCR-Quote

Stark

2.71

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

44.07%

Kapitalrendite

18.28%

Return on Investment

59.28%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,980

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,959

Ihr Gesamtabzug

$45,175

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,175 = $104,825

Steuern auf $104,825 (30%)

$31,448

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,448

Geschätzte Steuerersparnis

$13,552

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,712 sqft

Baujahr:

1940

Größe:

2,634 sqft

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
206 N Madison Ave	5	2	2,300	-	7,405	1944	$0	-
124 E 4th St	-	-	3,588	-	5,227	1940	$270,000	69
300 E 4th St	4	2	2,190	-	3,049	1940	$100,000	-
306 E 8th St	5	2	2,419	-	5,227	1920	$120,000	-
120 3rd St	3	2	2,539	-	4,792	1900	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Duplex (2 Units, Any Combination)

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 8,712 sqft

Gebäudefläche: 2,634 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: NA

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 443201 65.09-5-27

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2020

Bewerteter Wert: $127,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $46,753

Bewerteter Grundstückswert: $36,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $118,182

Marktschätzung: $183,196