BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 21 Sawicki Ln, Belmont, NH, 03220

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $620,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,362

Gewinn (Cashflow)

-$17,779

Kapitalrendite

3.9%

Jahresumsatz

$43,362

AirDNA prognostiziert $401/Nacht bei 64% Belegung ($93,736). Airbtics prognostiziert $212/Nacht bei 56% Belegung ($43,361). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $212 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,016	$41,238	$59,686	$105,938
Belegung	42%	57%	64%	79%
Nightly Rate	$159	$193	$246	$358

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Barndominium Views	$27,267	$186	39%	2	2.5	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Amazing view of Lake Winnisquam, fully remodeled!	$78,874	$374	56%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Gorgeous Waterfront Condo with Lake Access & Views	$43,124	$184	60%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
The Lady Grand at Northfield	$33,028	$141	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (78)
Waterfront with Game Room Pergola Firepit Downtown	$49,248	$202	62%	2	1.5	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Bright apartment close to downtown.	$26,296	$107	61%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (59)
Heart of the Lakes Region	$38,155	$165	61%	2	1.5	1	$68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (657)
Little Cottage - Private Waterfront	$52,317	$359	38%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Cozy 2-BR Cottage overlooking private pond	$34,709	$174	53%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Belmont Home w/ Mtn View, 9 Mi to Gunstock Resort	$95,325	$358	71%	2	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern Private In-Law Apartment	$22,386	$97	61%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (401)
Cozy Stay w/Fireplace Near Gunstock, Laconia	$41,171	$195	56%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Bungalow Getaway on Lake Winnisquam	$55,344	$182	82%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (94)
Cozy Getaway at Shellcamp Lake	$39,551	$174	58%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Cabin By The Lake	$61,949	$403	42%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Rusnak Cabin	$60,500	$190	87%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2 Bedroom Cottage With Dock Rental Available #4	$29,133	$150	50%	2	1	3	$325	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
2 Bedroom Cottage With Dock Rental Available #3	$30,063	$222	37%	2	1	4	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (74)
A Peaceful Lake House by Winnisquam	$44,030	$148	79%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (200)
Condo with a view of Winnisquam- FROM YOUR BED!	$28,798	$179	38%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Heart of the Lakes Region-Laconia NH	$30,471	$118	70%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (194)
Entire Home Located In The Greater Lakes Region	$33,794	$123	74%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Lakefront: 2 King Studios, Kitchen & Porch	$48,499	$205	57%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (23)
Lakes Region Gem \| Chic Victorian Apt \| Laconia	$50,669	$289	47%	2	1	1	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Large Condo at Winnisquam	$58,406	$202	79%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Funky Ski Chalet	$43,493	$205	57%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lakefront Home	$59,582	$268	60%	2	1	7	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Linern Brookside Guesthouse	$52,431	$191	75%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Winnisquam's Edge Retreat	$52,807	$358	40%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cottage near Gunstock Skiing Resort	$46,503	$202	62%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cute Cottage by Lake Winnie, 15 Mins to Gunstock	$23,451	$149	43%	2	1	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
2 Bedroom Cottage With Dock Rental Available #5	$35,355	$210	46%	2	1	4	$325	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
The Log Cabin on Cawley Pond	$51,091	$234	55%	2	1.5	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lakeside cabin w/ firepit & kayaks	$34,686	$243	39%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (27)
Experience a Retro Lakeside 1950s Mobile Home	$51,668	$163	83%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (17)
Bungalow with Hot Tub and Shared Dock!	$80,762	$374	59%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Private farmhouse suite, lake view fields + woods	$17,942	$129	38%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (293)
Province Place	$28,746	$119	66%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)

Renditekennzahlen

-11.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$17,778	-$35,557	-$53,335	-$71,114	-$88,892	-$177,785	-$533,355
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000
Anzahlung	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000
Wertsteigerung	$18,600	$37,758	$57,490	$77,815	$98,749	$213,228	$884,902
Gesamtrendite	$620,821	$622,200	$624,155	$626,701	$629,857	$655,443	$971,547

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.94%

Kapitalrendite

3.87%

Return on Investment

4.64%

21 Sawicki Ln Belmont, New Hampshire, 03220

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,974/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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-40

Airbnb Investoren-Bewertung

-$17,778

Jahresgewinn

3.9%

Kapitalrendite

-11.9%

Cash on Cash

$43,362

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $401/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $212/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$43,564

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$212

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$70k

$95k

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-$17,779

Gewinn

Umsatz

$43,362

Betriebskosten

$19,317

Betriebsergebnis

$24,045

Hypothek & Steuern

$41,823

Gewinn (Cashflow)

-$17,779

$148,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$124,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$18,600

Gesamt

$148,850

DSCR-Quote

Schwach

0.57

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.94%

Kapitalrendite

3.87%

Return on Investment

4.64%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$29,426

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,138

Ihr Gesamtabzug

$80,063

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $80,063 = $69,937

Steuern auf $69,937 (30%)

$20,981

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$20,981

Geschätzte Steuerersparnis

$24,019

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