21 Sassafras Rd Lake Harmony, PA, 18624
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $2,158/Monat
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Airbnb Investoren-Bewertung
$2,580
Jahresgewinn
7.3%
Kapitalrendite
2.3%
Cash on Cash
$53,581
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $326/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $280/Nacht bei 45% Belegung.
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 28% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$50,378
Durchschn. Jahresumsatz
45%
Durchschn. Belegungsrate
$280
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$50k
$85k
$120k
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$2,581
Gewinn
Umsatz
$53,581
Betriebskosten
$20,646
Betriebsergebnis
$32,936
Hypothek & Steuern
$30,355
Gewinn (Cashflow)
$2,581
$111,998
Kapitalinvestition
Anzahlung
$89,998
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$13,500
Gesamt
$111,998
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
2.3%
Kapitalrendite
7.31%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$21,357
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,455
Ihr Gesamtabzug
$49,488
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $49,488 = $100,512
Steuern auf $100,512 (30%)
$30,154
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$30,154
Geschätzte Steuerersparnis
$14,846
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
17,480 sqft
Baujahr:
1989
Größe:
1,698 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
Electric
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 487 Moseywood Rd | 2 | 2 | 1,268 | - | 828 | 1982 | $210,000 | - |
| 10 Red Oak Rd | 3 | 1 | 1,008 | - | 15,600 | 1974 | $250,900 | - |
| 502 Moseywood Rd | 3 | 2 | 1,872 | - | 16,120 | 1980 | $365,000 | - |
| 15 Sassafras Rd | 4 | 2 | 864 | - | 17,642 | 1981 | $475,000 | - |
| 29 Wood St | 3 | 3 | 1,732 | - | 21,230 | 1983 | $480,000 | - |
| 10 Birchwood Rd | 3 | 1 | 1,232 | - | 16,200 | 1946 | $0 | - |
| 81 Pineknoll Dr | 4 | 1 | 1,607 | - | 20,000 | 1982 | $678,000 | - |
| 41 Lake Dr | 3 | 2 | 2,266 | - | 15,000 | 1947 | $460,000 | - |
| 72 Estates Dr | 3 | 2 | 936 | - | 20,000 | 1983 | $195,000 | - |
| 526 Moseywood Rd | 4 | 2 | 3,101 | - | 15,000 | 1970 | $678,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 17,480 sqft
- Gebäudefläche: 1,698 sqft
- Garage: No
- Heizung: Electric
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 33A-21-B42.06
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $65,350
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $27,100
- Bewerteter Grundstückswert: $13,550
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $103,600
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 02/09/15 | $0 | 0% | Martin & Deborah A Gormezano Revocable T, Martin Gormezano |
Eigentum
- Name: Martin & Deborah A Gormezano Revocable T
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 87 Pacific Dunes Ct, Medford, NY 11763
- Jahre im Besitz: 117
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Gymnasium: Jim Thorpe Area Senior High School with 5/10 Sterne-Bewertung