Airbnb Investoren-Bewertung
$36,315
Jahresgewinn
12.8%
Kapitalrendite
24.8%
Cash on Cash
$103,989
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $265/Nacht bei 55% Belegung ($53,234.31). Airbtics prognostiziert $466/Nacht bei 71% Belegung ($103,988).
Top 58% der Vergleichsobjekte
Top 38% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$105,405
Durchschn. Jahresumsatz
71%
Durchschn. Belegungsrate
$401
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$40k
$120k
$195k
$280k
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$36,316
Gewinn
Umsatz
$103,989
Betriebskosten
$27,199
Betriebsergebnis
$76,790
Hypothek & Steuern
$40,474
Gewinn (Cashflow)
$36,316
$146,250
Kapitalinvestition
Anzahlung
$120,000
Renovierung & Möblierung
$8,250
Abschlusskosten
$18,000
Gesamt
$146,250
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
24.83%
Kapitalrendite
12.79%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$28,477
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,940
Ihr Gesamtabzug
$93,640
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $93,640 = $56,360
Steuern auf $56,360 (30%)
$16,908
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$16,908
Geschätzte Steuerersparnis
$28,092
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
10,497 sqft
Baujahr:
1971
Größe:
1,244 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Natural Gas, Forced Air, Gas Connected, Zoned
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 10,497 sqft
- Gebäudefläche: 1,244 sqft
- Garage: No
- Heizung: Natural gas, forced air, gas connected, zoned
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: None
- Aussicht: -
- Parken: No Garage, Driveway
- Ausstattung: Electric Water Heater, Dishwasher, Dryer, Oven/Range, Refrigerator, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $626
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: NARRMY3B315
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $503,500
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $779,000
Schulen
- Gymnasium: Narragansett High School with 8/10 Sterne-Bewertung