BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 21 Carter St, Newburgh, NY, 12550

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $325,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,046

Gewinn (Cashflow)

$16,637

Kapitalrendite

11.9%

Jahresumsatz

$60,046

AirDNA prognostiziert $206/Nacht bei 50% Belegung ($37,620). Airbtics prognostiziert $274/Nacht bei 60% Belegung ($60,046). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $274 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,405	$59,074	$88,630	$140,274
Belegung	46%	64%	70%	82%
Nightly Rate	$192	$244	$334	$447

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Family-friendly 3BR apt in Newburgh!	$37,300	$242	41%	3	2	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
House on a hill	$29,055	$191	40%	3	3	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Spacious Restored Liberty St 3 Br with Sunroom	$59,771	$194	82%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Riverview Rowhouse LOFT	$34,344	$100	90%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (425)
Balmville Mid-Century Gem & Work From Home Retreat	$104,788	$334	85%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Row house over the Hudson River	$38,898	$249	42%	3	1.5	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Charming Victorian Home In Historic District	$35,146	$159	55%	3	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
River & Mtn Views - Jacuzzi - near Metro North	$79,311	$299	70%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Hot Tub Bliss on 2 acres 16mi to West Point	$44,492	$166	61%	3	2	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Charming Getaway 16mi to West Point with Hot Tub!	$34,566	$188	42%	3	1	1	$157	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Spacious Townhouse one block from Main Street	$62,498	$227	71%	3	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (256)
3 beds, Backyard, Front Porch, Central Air	$89,385	$247	88%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
1880s Brick Home Steps to Main St. no chores	$68,897	$447	41%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Three bedroom House in Quiet Community	$28,316	$153	48%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (88)
Relaxing Chic Home off Main St with Hot Tub & Chef's Kitchen	$85,243	$335	67%	3	2.5	2	$255	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (240)
BeaconsGreatGetaway(Firepit,backyard,bbq,crib,farm	$57,555	$236	66%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Rustic House in Downtown Beacon	$142,732	$567	65%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sweet Oasis	$46,208	$262	41%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Sunny Corner (The Perfect Retreat)	$32,364	$180	45%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Steps to Main Street!	$60,143	$236	66%	3	2	1	$151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Hudson Valley Newburgh Beacon Historic District	$44,562	$222	54%	3	1.5	2	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Dia Delight	$57,326	$447	32%	3	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
East End Cottage - Charming Family Home near Train	$85,989	$297	76%	3	1.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Century house near main & train	$83,741	$352	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The South Street House-No chores for our guests!	$85,609	$464	49%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
NEW! Stylish Home in the Heart of Beacon	$123,372	$486	68%	3	2.5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Stroll to Main St. and Train	$70,800	$280	65%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Retreat in Beacon	$63,473	$301	57%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Historical jam 1870, just renovated	$59,520	$346	47%	3	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Historic Newburgh Home w/ Hudson River Views!	$39,710	$175	62%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
The Norton, Home Away From Home (Pets Welcomed)	$43,628	$149	80%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
New Windsor Vacation Rental w/ Private Yard	$118,948	$425	74%	3	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chaconia House~10 mins to Beacon & Hiking Trails	$52,243	$234	61%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beacon Home Walk from Train & to Main St & DIA	$74,816	$299	67%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Central Beacon Retreat: Hot Tub & Chef's Kitchen	$124,433	$382	89%	3	2.5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Historic Home in the Heart of Beacon	$73,320	$299	67%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Victorian Winter Discount! - Short/Long Stay	$35,115	$234	41%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sunnyside Cottage - Great Location. 30-day minimum	$35,371	$151	64%	3	1.5	21	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Caroline House Beacon Getaway	$62,586	$225	76%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Renditekennzahlen

19.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$16,636	$33,273	$49,909	$66,546	$83,183	$166,366	$499,099
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Anzahlung	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Wertsteigerung	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Gesamtrendite	$351,386	$378,065	$405,046	$432,336	$459,947	$603,139	$1,287,959

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.98%

Kapitalrendite

11.86%

Return on Investment

35.53%

21 Carter St Newburgh, New York, 12550

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,559/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

117

Airbnb Investoren-Bewertung

$16,636

Jahresgewinn

11.9%

Kapitalrendite

20.0%

Cash on Cash

$60,046

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $206/Nacht bei 50% Belegung ($37,620.13). Airbtics prognostiziert $334/Nacht bei 60% Belegung ($60,046).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$63,133

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$274

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$100k

$145k

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$16,637

Gewinn

Umsatz

$60,046

Betriebskosten

$21,486

Betriebsergebnis

$38,560

Hypothek & Steuern

$21,923

Gewinn (Cashflow)

$16,637

$83,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$65,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,750

Gesamt

$83,250

DSCR-Quote

Stark

1.76

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.98%

Kapitalrendite

11.86%

Return on Investment

35.53%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,425

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,217

Ihr Gesamtabzug

$54,966

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $54,966 = $95,034

Steuern auf $95,034 (30%)

$28,510

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,510

Geschätzte Steuerersparnis

$16,490

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2,675 sqft

Baujahr:

1870

Größe:

1,150 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Baseboard, Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 2,675 sqft

Gebäudefläche: 1,150 sqft

Garage: No

Heizung: Baseboard, natural gas

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: None

Aussicht: -

Parken: Off Site, On Street

Ausstattung: Range, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: $282

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 3311000220000005014.0000000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $123,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Grundschule: Horizon On The Hudson Magnet School with 3/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: South Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Newburgh Prep Charter High School