BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 208 Curlew Dr, Chapel Hill, NC 27517

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $1,249,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,574

Gewinn (Cashflow)

-$59,154

Kapitalrendite

2.0%

Jahresumsatz

$44,574

AirDNA prognostiziert $226/Nacht bei 54% Belegung ($44,574). Airbtics prognostiziert $158/Nacht bei 61% Belegung ($35,202). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $226 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,793	$34,905	$53,415	$72,362
Belegung	46%	62%	80%	84%
Nightly Rate	$124	$146	$175	$227

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy & Convenient to Everything	$30,772	$158	52%	3	3	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Charming home betw. Duke & UNC with wooded trails	$32,632	$105	81%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Peaceful, townhome in Hope Valley Farms	$25,236	$124	50%	3	3	2	$159	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (18)
Duke 10 Min Away! 3 Bedroom	$55,053	$248	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Game Room \| RDU Airport \| Shopping \| Duke \| UNC	$36,771	$147	65%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
3 Bed Stylish, Bright, Peaceful South Durham Home	$44,491	$142	83%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Pristine 3 Bedroom Townhome - minutes to UNC	$53,440	$177	80%	3	3	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious 3 Bed Room House in RTP	$23,719	$164	38%	3	4	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (237)
Charming up-dated cottage, heart of Carrboro	$39,008	$122	84%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Brand new home near Durham/Duke	$32,688	$97	84%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
3bd Lake pool access near Duke UNC Southpoint	$34,188	$130	71%	3	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
An Urban Retreat in RDU	$35,178	$108	79%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Townhouse in Chapel Hill	$45,270	$251	47%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Chapel Hill Home	$45,196	$227	54%	3	3	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Comforts of Home in Chapel Hill - close to UNC	$32,693	$117	74%	3	3	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
New Durham \| 5 min to Duke \| 1m<Dtwn \| FencedYard	$29,520	$104	70%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Comfortable New Build Home - A	$22,577	$170	35%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Premium 3BR \|Healthcare Discount \|Parent Discount	$40,421	$125	84%	3	3	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lovely Townhome \| Central Location in Chapel Hill	$45,937	$147	82%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
COZY SUN FILLED HOME / MODERN VILLA NEAR DOWNTOWN	$26,263	$167	40%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Chic Urban Oasis	$46,171	$145	85%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cheerful Craftsman in the City	$64,582	$210	82%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Le Maison Faye - East Durham Charmer 3mins from DT	$19,890	$130	36%	3	5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Comfortable New Build Home - B	$36,959	$215	46%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Durham & Chapel Hill Home Base	$58,134	$231	66%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Woodcroft Home near RDU/UNC/Duke	$55,850	$167	90%	3	3	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Exec Townhome W/ EV Car Charger	$33,768	$127	67%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Cheerful cottage w/ 1st floor BR near UNC and Duke	$58,412	$169	91%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Modern house in a great area!	$35,373	$195	49%	3	3	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Eclectic Home Minutes From Downtown Durham	$49,227	$221	57%	3	1	1	$57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
10 mins to Downtown Durham \| Clean & Bright Home	$31,098	$144	55%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Quaint bungalow near Duke and downtown!	$27,387	$88	76%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Durham Vacation Rental ~ 6 Mi to Downtown!	$27,319	$146	45%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy modern home near Downtown	$34,111	$119	77%	3	3	3	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (11)
Stylish living close to RTP, UNC, & Duke!	$28,206	$121	58%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (229)
The Restful Retreat-sleeps 6 Duke UNC Chapel Hill	$27,800	$140	52%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)

Renditekennzahlen

-19.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$59,153	-$118,307	-$177,461	-$236,615	-$295,769	-$591,538	-$1,774,616
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200
Anzahlung	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800
Wertsteigerung	$37,470	$76,064	$115,816	$156,760	$198,933	$429,551	$1,782,650
Gesamtrendite	$1,227,316	$1,206,756	$1,187,354	$1,169,144	$1,152,163	$1,087,012	$1,257,033

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-19.98%

Kapitalrendite

Return on Investment

-3.18%

208 Curlew Dr Chapel Hill, NC, 27517

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,991/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-79

Airbnb Investoren-Bewertung

-$59,153

Jahresgewinn

2.0%

Kapitalrendite

-20.0%

Cash on Cash

$44,574

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $226/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $158/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$35,964

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$158

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$45k

$65k

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-$59,154

Gewinn

Umsatz

$44,574

Betriebskosten

$19,475

Betriebsergebnis

$25,100

Hypothek & Steuern

$84,254

Gewinn (Cashflow)

-$59,154

$296,020

Kapitalinvestition

Anzahlung

$249,800

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$37,470

Gesamt

$296,020

DSCR-Quote

Schwach

0.30

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-19.98%

Kapitalrendite

Return on Investment

-3.18%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$59,279

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,365

Ihr Gesamtabzug

$184,098

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $184,098 = -$34,098

Steuern auf -$34,098 (30%)

-$10,229

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$10,229

Geschätzte Steuerersparnis

$55,229

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -