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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2071 Breezywood Dr, Flower Mound, TX 75022

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $574,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,838

Gewinn (Cashflow)

-$12,582

Kapitalrendite

4.6%

Jahresumsatz

$45,838

AirDNA prognostiziert $433/Nacht bei 63% Belegung ($99,634). Airbtics prognostiziert $251/Nacht bei 50% Belegung ($45,838). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 54% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $251 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$35,153$46,461$50,974$59,084
Belegung34%55%63%71%
Nightly Rate$193$212$244$293

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Entire house on quiet street, 10 mins from Airport

No image available

$30,868
$226
34%
333$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (34)
🤩 Stunning Flower Mound Retreat, sleeps 7

No image available

$44,150
$191
55%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
New Home close to Grapevine, lake and DFW Airport

No image available

$44,436
$171
71%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Beautiful Flower Mound Home Mins to DFW Airport

No image available

$49,296
$202
63%
323$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Lovely Flower Mound Home Mins to DFW Airport

No image available

$51,534
$220
64%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Home, Pool just 15 Minutes from DFW Airport

No image available

$59,028
$259
56%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Adventurous Getaway! By the Lake

No image available

$32,154
$251
35%
322$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Little Oasis in Flower Mound

No image available

$48,487
$184
72%
322$0✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (16)

Renditekennzahlen

-8.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$12,581-$25,163-$37,745-$50,327-$62,908-$125,817-$377,453
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$459,920$459,920$459,920$459,920$459,920$459,920$459,920
Anzahlung$114,980$114,980$114,980$114,980$114,980$114,980$114,980
Wertsteigerung$17,247$35,011$53,308$72,155$91,566$197,717$820,533
Gesamtrendite$579,565$584,747$590,463$596,727$603,557$646,799$1,017,979

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.94%

Kapitalrendite

4.55%

Return on Investment

7.32%

property-location

2071 Breezywood Dr Flower Mound, TX, 75022

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $2,757/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-26

Airbnb Investoren-Bewertung

-$12,581

Jahresgewinn

4.6%

Kapitalrendite

-8.9%

Cash on Cash

$45,838

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 54% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $433/Nacht bei 63% Belegung ($99,634.91). Airbtics prognostiziert $251/Nacht bei 50% Belegung ($45,838).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 21% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$43,754

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$251

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$45k

$60k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$12,582

Gewinn

Umsatz

$45,838

Betriebskosten

$19,639

Betriebsergebnis

$26,199

Hypothek & Steuern

$38,781

Gewinn (Cashflow)

-$12,582

$140,727

Kapitalinvestition

Anzahlung

$114,980

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$17,247

Gesamt

$140,727

DSCR-Quote

Schwach

0.68

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.94%

Kapitalrendite

4.55%

Gewinn (Kumulativ)

-$12,582

$459,920

$8,500

$17,247

$0

Gesamtgewinn

$10,313

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,285

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,692

Ihr Gesamtabzug

$137,280

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $137,280 = $12,720


Steuern auf $12,720 (30%)

$3,816

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$3,816


Geschätzte Steuerersparnis

$41,184

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -