2071 Breezywood Dr Flower Mound, TX, 75022
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $2,757/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!
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Airbnb Investoren-Bewertung
-$12,581
Jahresgewinn
4.6%
Kapitalrendite
-8.9%
Cash on Cash
$45,838
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 54% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $433/Nacht bei 63% Belegung ($99,634.91). Airbtics prognostiziert $251/Nacht bei 50% Belegung ($45,838).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 21% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$43,754
Durchschn. Jahresumsatz
50%
Durchschn. Belegungsrate
$251
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$30k
$45k
$60k
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-$12,582
Gewinn
Umsatz
$45,838
Betriebskosten
$19,639
Betriebsergebnis
$26,199
Hypothek & Steuern
$38,781
Gewinn (Cashflow)
-$12,582
$140,727
Kapitalinvestition
Anzahlung
$114,980
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$17,247
Gesamt
$140,727
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-8.94%
Kapitalrendite
4.55%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$27,285
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,692
Ihr Gesamtabzug
$137,280
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $137,280 = $12,720
Steuern auf $12,720 (30%)
$3,816
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$3,816
Geschätzte Steuerersparnis
$41,184
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -