BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 205 Pacific Ave, Fairfield, CA 94533

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $1,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,047

Gewinn (Cashflow)

$14,956

Kapitalrendite

886.5%

Jahresumsatz

$33,047

AirDNA prognostiziert $174/Nacht bei 52% Belegung ($33,047). Airbtics prognostiziert $317/Nacht bei 73% Belegung ($84,521). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $174 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,685	$96,337	$132,262	$187,468
Belegung	54%	82%	88%	95%
Nightly Rate	$201	$312	$398	$520

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Entire House with 5Beds/2Bathrooms	$37,929	$140	62%	2	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Beautiful Benicia! Hidden Treasure Of SF Bay Area	$76,093	$223	92%	2	2	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Napa Getaway NearDowntown	$67,748	$242	72%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
Hot Tub \| PRIME DWTN NAPA \| 3 bed \| 2 Bath	$153,950	$402	98%	2	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (347)
Sommelier's Quarters	$94,264	$586	43%	2	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Casita Rosa - Luxury in Downtown Napa	$173,989	$538	85%	2	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Walk to Bottlerock & Downtown Cozy Cottage	$120,545	$404	79%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Downtown Napa Unit A - Walk to Everything	$126,826	$399	85%	2	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Orange Blossom Cottage	$121,679	$375	86%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (298)
Charming Napa home with Wine Tour. VR16-0011	$122,606	$350	94%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (404)
Oak Tree Cottage	$125,042	$370	90%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Crafters Cottage	$80,716	$325	66%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Silverado Trail House: Walk to Downtown Napa	$141,244	$436	87%	2	2	4	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Downtown Napa HOT TUB Retreat - 3 Bed l 2 bath	$157,806	$408	99%	2	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (418)
Charming home in the heart of Napa Valley	$165,094	$518	86%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy Downtown Victorian Home!	$17,803	$125	35%	2	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Hot Tub \| 2 Bedroom \| 2 Bath \| Dwntown Napa Escape	$127,163	$327	97%	2	2	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (706)
Downtown Napa Unit D - Walk to Everything	$128,904	$398	87%	2	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Lana's Art House	$103,253	$286	91%	2	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
2-bedroom 2-bathroom with deck	$37,606	$196	49%	2	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
The Butler's Quarters	$101,964	$582	47%	2	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Doris’View@Parkview Czy 2 bdrm condo close 2 Napa	$22,224	$184	33%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (20)
Remodeled Apartment in Crockett! Great for 4	$31,774	$167	49%	2	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (43)
Napa resort with onsite Spa, Bowling alley & more!	$70,820	$215	90%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
2br 2ba Full kitchen, jacuzzi bathtub, fireplace	$57,864	$186	85%	2	2	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Downtown Napa Gem - perfect for TWO!	$67,626	$324	55%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (389)
2 Bdrm 1 Bath Big Backyard BBQ MiniBar	$40,121	$203	54%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (391)
Family friendly Napa resort-Full kitchen	$69,064	$222	85%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Amazing Downtown Napa Location Hosted Happy Hour!	$100,397	$341	77%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (488)
Charming two bedroom apartment three beds with AC	$25,353	$97	63%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (225)
Stylish Family Apartment in Vallejo	$31,758	$109	75%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Private 2Bdrm Suite 1400 Sq Ft Napa, Pmt VR16-0001	$64,962	$377	45%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Yellow House w/ Hot Tub~ Walk to Oxbow & Downtown!	$102,335	$284	95%	2	1	2	$135	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
R- SWEET BUNGALOW-- location, location -Sleeps 4	$151,905	$849	48%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Stoddard House	$123,456	$369	88%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Midway Napa and SF - 5G Wi-Fi & Private Yard	$50,264	$179	70%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
A Wine Travelers Dream in the Heart of Napa Valley	$99,127	$300	88%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
La Casita ~ A Napa Valley Bungalow with Hot Tub!	$101,252	$282	95%	2	1	2	$135	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
3 Blocks from downtown Napa	$40,868	$229	46%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
Charming 2-bedroom home in quiet neighborhood	$32,313	$148	56%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)

Renditekennzahlen

225.21% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$14,956	$29,912	$44,869	$59,825	$74,782	$149,564	$448,693
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,360	$1,360	$1,360	$1,360	$1,360	$1,360	$1,360
Anzahlung	$340	$340	$340	$340	$340	$340	$340
Wertsteigerung	$51	$103	$157	$213	$270	$584	$2,426
Gesamtrendite	$16,707	$31,716	$46,726	$61,739	$76,753	$151,849	$452,819

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

225.21%

Kapitalrendite

886.53%

Return on Investment

226.23%

205 Pacific Ave Fairfield, CA, 94533

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8/Monat

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Fairfield

Zonierung

Gesetze

8500

Airbnb Investoren-Bewertung

$14,956

Jahresgewinn

886.5%

Kapitalrendite

225.2%

Cash on Cash

$33,047

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $174/Nacht bei 52% Belegung ($33,047.27). Airbtics prognostiziert $317/Nacht bei 73% Belegung ($84,521).

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 83% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$89,142

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

$317

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$70k

$120k

$175k

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$14,956

Gewinn

Umsatz

$33,047

Betriebskosten

$17,976

Betriebsergebnis

$15,071

Hypothek & Steuern

$115

Gewinn (Cashflow)

$14,956

$6,641

Kapitalinvestition

Anzahlung

$340

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$51

Gesamt

$6,641

DSCR-Quote

Stark

131.42

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

225.21%

Kapitalrendite

886.53%

Return on Investment

226.23%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$81

Abzugsfähige Grundsteuer

$17

Ihr Gesamtabzug

-$12,720

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$12,720 = $162,720

Steuern auf $162,720 (30%)

$48,816

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$48,816

Geschätzte Steuerersparnis

-$3,816

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -