BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 205 3rd Ave, New York, NY 10003

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $1,100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,867

Gewinn (Cashflow)

-$40,148

Kapitalrendite

3.1%

Jahresumsatz

$54,867

Airbtics prognostiziert $203/Nacht bei 74% Belegung ($54,866). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 0% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, $203 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lovely 1-bedroom apartment in Gramercy Park, NYC	$101,202	$370	74%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
350-2A Prime gramercy Newly renovated 1BR sleeps 4	$47,826	$179	73%	1	1	30	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Park-View Apartment with Gym & Office	$47,946	$262	50%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gramercy Apartment	$38,046	$165	63%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charming, serviced, 1bedroom, sunny Gramercy apt.	$19,979	$143	37%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely 1 bedroom apt. East Village/Gramercy	$73,932	$202	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Convenient 1-bed Apartment close to NYU/Subway	$90,367	$299	81%	1	1	7	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
✰ LOCATION ✰ LOCATION ✰ LOCATION ✰	$61,360	$181	92%	1	1	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Gramercy Loft - Quiet 1BD Brownstone	$47,993	$141	93%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
newly renovated 1 br gramercy Best value	$50,088	$161	85%	1	1	30	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Clean & Cozy Apartment	$58,325	$166	96%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gramercy cute One Bedroom apartment near NYU	$57,096	$200	78%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (17)
Cozy 1bdr Apartment in Manhattan (quiet)	$85,278	$233	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Huge New Luxury Park View Apartment w Office &Gym	$29,112	$194	41%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
350-1A Gramercy area New 1BR Sleeps 4	$34,604	$155	61%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

-15.6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$40,148	-$80,296	-$120,444	-$160,593	-$200,741	-$401,482	-$1,204,448
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000
Anzahlung	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Wertsteigerung	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Gesamtrendite	$1,092,851	$1,086,693	$1,081,554	$1,077,466	$1,074,460	$1,076,825	$1,465,540

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-15.6%

Kapitalrendite

3.09%

Return on Investment

1.42%

205 3rd Ave New York, NY, 10003

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,276/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$54,867

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 0% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $203/Nacht bei 74% Belegung.

Belegungsrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

15 Airbnb Vergleichsobjekte

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$56,210

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

$203

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$75k

$100k

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-$40,148

Gewinn

Umsatz

$54,867

Betriebskosten

$20,813

Betriebsergebnis

$34,054

Hypothek & Steuern

$74,203

Gewinn (Cashflow)

-$40,148

$257,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$220,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$33,000

Gesamt

$257,250

DSCR-Quote

Schwach

0.46

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-15.6%

Kapitalrendite

3.09%

Return on Investment

1.42%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$52,207

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,890

Ihr Gesamtabzug

$149,710

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $149,710 = $290

Steuern auf $290 (30%)

$87

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$87

Geschätzte Steuerersparnis

$44,913

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