$227,620
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $820/Nacht bei 76% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $794/Nacht bei 68% Belegung.
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 46% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$194,781
Durchschn. Jahresumsatz
68%
Durchschn. Belegungsrate
$794
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$55k
$165k
$275k
$395k
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$45,611
Gewinn
Umsatz
$227,620
Betriebskosten
$43,271
Betriebsergebnis
$184,349
Hypothek & Steuern
$138,739
Gewinn (Cashflow)
$45,611
$486,041
Kapitalinvestition
Anzahlung
$411,340
Renovierung & Möblierung
$13,000
Abschlusskosten
$61,701
Gesamt
$486,041
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
9.38%
Kapitalrendite
8.96%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$97,613
Abzugsfähige Grundsteuer
$20,361
Ihr Gesamtabzug
$159,937
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $159,937 = -$9,937
Steuern auf -$9,937 (30%)
-$2,981
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$2,981
Geschätzte Steuerersparnis
$47,981
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
2,376 sqft
Baujahr:
1963
Größe:
2,356 sqft
Typ:
MFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1805 W Bay Ave | - | - | 2,429 | - | 2,829 | 1976 | $0 | - |
| 209 32nd St | - | - | 2,754 | - | 3,323 | 1978 | $0 | - |
| 1419 W Bay Ave | 1 | 1 | 2,203 | - | 2,702 | 1940 | $3,400,000 | - |
| 1707 W Balboa Blvd | 6 | 5 | 1,362 | - | 2,562 | 1968 | $3,200,000 | - |
| 351 Via Lido Soud | - | - | 3,400 | - | 3,600 | 1950 | $0 | - |
| 4408 Channel Pl | - | - | 0 | - | 2,550 | - | $0 | - |
| 303 43rd St | 8 | 4 | 0 | - | 3,652 | - | $4,850,000 | - |
| 371 Via Lido Soud | 3 | 2 | 2,904 | - | 2,700 | 2006 | $0 | - |
| 1913 Court St | 4 | 1 | 2,376 | - | 1,750 | 1946 | $2,465,000 | - |
| 217 35th St | - | - | 1,404 | - | 2,375 | 1955 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 2,376 sqft
- Gebäudefläche: 2,356 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 423-352-13
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $1,987,138
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $1,876,354
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 06/05/24 | $0 | 0% | Wave City Holdings Llc |
| 12/26/23 | $0 | 0% | Stephen Gilkey |
| 11/30/23 | $3,200,000 | 100% | Stephen Gilkey |
| 02/12/20 | $1,700,000 | 80% | Tarsji Llc |
| 03/12/18 | $0 | 0% | Joan Calacay, Ligorio A Calaycay Jr And Joan Calaycay |
| 09/25/06 | $1,370,000 | 100% | Ligorio A Calaycay Jr, Joan Calaycay |
| 06/12/03 | $0 | 0% | Nick L Payzant, Thomas Roy Horton |
| 11/16/00 | $0 | 0% | Thomas Roy Horton, The Thomas Roy Horton Trust |
| 09/26/97 | $357,500 | 79% | Nick L Payzant, Thomas R Horton |
Eigentum
- Name: Wave City Holdings Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 205 33rd St, Newport Beach, CA 92675
- Jahre im Besitz: 4
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: 79%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Gymnasium: Newport Harbor High School with 7/10 Sterne-Bewertung