BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 204 N Harrison St, Princeton, NJ, 08540

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,234,300

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

J H

jennyhhan@gmail.com

Jahresumsatz

$90,343

Gewinn (Cashflow)

-$18,343

Kapitalrendite

5.3%

Jahresumsatz

$90,343

AirDNA prognostiziert $242/Nacht bei 72% Belegung ($63,640). Airbtics prognostiziert $256/Nacht bei 68% Belegung ($63,581). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 85% Belegungsrate, $291 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$40,103	$61,366	$92,367	$134,685
Belegung	58%	75%	85%	97%
Nightly Rate	$185	$218	$291	$373

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lovely 2-Bedroom Apartment in a Princeton House	$47,265	$186	67%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
2 bedroom home, private entry duplex with parking	$58,973	$184	84%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Perfect 2BR Condo in Princeton w/ Parking	$53,936	$197	72%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Downtown Oasis Second-Floor Condo	$57,189	$199	76%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Nassau Condo in the Heart of Princeton w/Parking	$71,080	$236	79%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Einstein Lounge Downtown -2BR w/Loft & Fenced Yard	$73,281	$251	78%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Sunny Downtown 2BR w/ Parking	$70,771	$208	90%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
The Cottage	$52,398	$367	36%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Contemporary 2BR in Princeton	$39,695	$294	35%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
* Princeton Jct Hideaway * 2 Bedroom Apartment *	$40,978	$143	75%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (290)
Downtown Oasis FIrst-Floor Condo	$78,338	$238	89%	2	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Spacious Downtown 2BR w/ Parking	$70,474	$210	89%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
1830 Canal House	$40,892	$129	85%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Luxury condo walk to town shops and university	$39,448	$233	45%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Quiet apartment near downtown Princeton	$82,121	$219	100%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (13)
Dreamy 2BR in Downtown Princeton	$50,876	$240	56%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
PENTHOUSE PRIME PRINCETON LOCATION RIGHT IN CENTER	$121,155	$846	35%	2	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Fun & Funky 2BR in Downtown Princeton	$71,077	$288	65%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Private Oasis Ranch • In Town Princeton • 2BR/2B	$56,862	$175	84%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Palmer Square 2BR w/ Parking	$77,500	$209	98%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Princeton Gem - Walk Everywhere!	$66,439	$290	62%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Princeton Writer's Nest	$55,368	$244	62%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Dreamy Clean Guest House - 7 min from Princeton	$37,193	$139	70%	2	1	4	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Large Townhouse \| Downtown Princeton \| University	$128,883	$422	82%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Spacious, well designed guest house near Princeton	$51,956	$218	63%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cozy apartment on wooded estate	$44,121	$338	33%	2	1	14	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Best Shared Downtown place steps to town	$42,548	$123	94%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Cozy 2bd 2ba Condo near Princeton & New Brunswick	$43,971	$136	85%	2	2	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cozy Princeton 2br Apartment	$35,472	$114	85%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Princeton condo convenient and quiet location	$50,017	$226	59%	2	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Charming Guesthouse in Princeton	$61,781	$211	80%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
European Style Decorator House Plainsboro Center	$32,305	$91	97%	2	3	10	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
2BR Oasis in the Heart of Downtown Princeton	$53,875	$368	40%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Princeton Center -stylishly remodeled home	$46,116	$126	100%	2	2	21	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Princeton Home	$112,187	$300	100%	2	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Studio + bedroom in 1770 house	$32,574	$207	43%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Downtown Princeton Chic	$100,911	$452	61%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
2 Bed, 2 Bath, w/Bonus Loft Area	$56,218	$193	77%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

-6.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$18,343	-$36,686	-$55,030	-$73,373	-$91,717	-$183,434	-$550,304
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$987,440	$987,440	$987,440	$987,440	$987,440	$987,440	$987,440
Anzahlung	$246,860	$246,860	$246,860	$246,860	$246,860	$246,860	$246,860
Wertsteigerung	$37,029	$75,168	$114,452	$154,915	$196,591	$424,495	$1,761,670
Gesamtrendite	$1,252,985	$1,272,781	$1,293,722	$1,315,841	$1,339,174	$1,475,361	$2,445,665

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.31%

Kapitalrendite

5.25%

Return on Investment

10.61%

204 N Harrison St Princeton, New Jersey, 08540

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,920/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

J kontaktieren

$1,234,300

Zestimate

-13

Airbnb Investoren-Bewertung

-$18,343

Jahresgewinn

5.3%

Kapitalrendite

-6.3%

Cash on Cash

$90,343

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $242/Nacht bei 72% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $256/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$58,687

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$256

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$90k

$130k

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-$18,343

Gewinn

Umsatz

$90,343

Betriebskosten

$25,425

Betriebsergebnis

$64,918

Hypothek & Steuern

$83,262

Gewinn (Cashflow)

-$18,343

$290,389

Kapitalinvestition

Anzahlung

$246,860

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$37,029

Gesamt

$290,389

DSCR-Quote

Schwach

0.78

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.31%

Kapitalrendite

5.25%

Return on Investment

10.61%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$58,581

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,220

Ihr Gesamtabzug

$141,520

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $141,520 = $8,480

Steuern auf $8,480 (30%)

$2,544

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$2,544

Geschätzte Steuerersparnis

$42,456

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.28 sqft

Baujahr:

1970

Größe:

2,572 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 0.28 sqft

Gebäudefläche: 2,572 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,234,300

Schulen

Grundschule: Community Park Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: J Witherspoon Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Princeton High School with 6/10 Sterne-Bewertung