$91,274
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $714/Nacht bei 35% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $740/Nacht bei 44% Belegung.
Top 71% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$113,405
Durchschn. Jahresumsatz
44%
Durchschn. Belegungsrate
$740
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$50k
$120k
$190k
$265k
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-$122,294
Gewinn
Umsatz
$91,274
Betriebskosten
$25,546
Betriebsergebnis
$65,729
Hypothek & Steuern
$188,022
Gewinn (Cashflow)
-$122,294
$653,829
Kapitalinvestition
Anzahlung
$557,460
Renovierung & Möblierung
$12,750
Abschlusskosten
$83,619
Gesamt
$653,829
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-18.7%
Kapitalrendite
2.35%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$132,288
Abzugsfähige Grundsteuer
$27,594
Ihr Gesamtabzug
$504,508
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $504,508 = -$354,508
Steuern auf -$354,508 (30%)
-$106,353
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$106,353
Geschätzte Steuerersparnis
$151,353
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
12,525 sqft
Baujahr:
1951
Größe:
139,900 sqft
Typ:
MFR
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2314 S Wentworth Ave | 4 | 3 | 4,158 | - | 1,851 | 1891 | $720,000 | - |
| 220 W 23rd Pl | 6 | 2 | 1,978 | - | 3,125 | 1888 | $0 | - |
| 243 W 24th St | 16 | 6 | 7,218 | - | 3,125 | 1883 | $0 | - |
| 2241 S Wentworth Ave | 4 | 4 | 3,080 | - | 3,000 | 1891 | $850,000 | - |
| 242 W Cermak Rd | 2 | 4 | 4,300 | - | 1,625 | 1891 | $1,150,000 | - |
| 234 W Alexander St | 12 | 6 | 5,111 | - | 2,500 | 1888 | $0 | - |
| 238 W Alexander St | 8 | 3 | 2,464 | - | 2,500 | 1888 | $0 | - |
| 220 W 24th Pl | 6 | 3 | 2,268 | - | 3,125 | 1888 | $390,000 | - |
| 1326 S Michigan Ave | - | - | 0 | - | 15,048 | 1976 | $144,000,000 | - |
| 1322 S Michigan Ave | - | - | 18,500 | - | 10,860 | 1898 | $144,000,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Apartments (Generic)
- Stockwerke: 7
- Grundstücksgröße: 12,525 sqft
- Gebäudefläche: 139,900 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 17-22-312-022
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2022
- Bewerteter Wert: $1,003,498
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $626,250
- Bewerteter Grundstückswert: $62,625
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $9,408,730
Marktschätzung: $7,340,217
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 07/13/22 | $0 | 0% | Studebaker Apartments Llc |
| 08/08/14 | $7,625,000 | 68% | Maximilian Llc |
| 02/28/13 | $4,725,000 | 74% | Mrr 2036 S Michigan Llc |
Eigentum
- Name: Studebaker Apartments Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 105 W Madison St Ste 1401, Chicago, Il 60602
- Jahre im Besitz: 117
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: 74%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No