Airbnb Investoren-Bewertung
-$21,456
Jahresgewinn
5.7%
Kapitalrendite
-4.5%
Cash on Cash
$148,516
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $488/Nacht bei 59% Belegung ($105,161.05). Airbtics prognostiziert $429/Nacht bei 66% Belegung ($103,415).
Top 26% der Vergleichsobjekte
Top 26% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$102,149
Durchschn. Jahresumsatz
66%
Durchschn. Belegungsrate
$429
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$45k
$100k
$155k
$215k
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-$21,456
Gewinn
Umsatz
$148,516
Betriebskosten
$32,987
Betriebsergebnis
$115,528
Hypothek & Steuern
$136,985
Gewinn (Cashflow)
-$21,456
$476,061
Kapitalinvestition
Anzahlung
$406,140
Renovierung & Möblierung
$9,000
Abschlusskosten
$60,921
Gesamt
$476,061
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-4.5%
Kapitalrendite
5.68%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$96,379
Abzugsfähige Grundsteuer
$20,104
Ihr Gesamtabzug
$223,876
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $223,876 = -$73,876
Steuern auf -$73,876 (30%)
-$22,163
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$22,163
Geschätzte Steuerersparnis
$67,163
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
7,982 sqft
Baujahr:
2014
Größe:
2,520 sqft
Typ:
TOWNHOUSE
Parkplatz:
2
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: TOWNHOUSE
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 7,982 sqft
- Gebäudefläche: 2,520 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: City Lights, Coastline, Marina, Mountain(s), Neighborhood, Ocean, Panoramic
- Parken: Direct Access, Garage Faces Rear, Garage - Single Door, Garage Door Opener, See Remarks
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $805
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 7506019068
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $1,989,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $2,030,700
Schulen
- Mittelschule: Parras (Nick G.) Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Redondo Union High School with 9/10 Sterne-Bewertung