BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2026 Spring Garden St, Philadelphia, PA 19130

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $2,865

BNB

Calc

Jahresumsatz

$40,089

Gewinn (Cashflow)

$21,004

Kapitalrendite

739.9%

Jahresumsatz

$40,089

Airbtics prognostiziert $196/Nacht bei 56% Belegung ($40,089). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 61% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $196 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,737	$28,979	$41,014	$68,470
Belegung	46%	56%	66%	75%
Nightly Rate	$111	$135	$162	$239

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Family Friendly Art Museum Gem w Private Rooftop	$74,202	$511	38%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Modish and Cozy 2BR w/ Private Patio Art Museum	$26,909	$118	58%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Romantic Penthouse Getaway with Jacuzzi	$29,025	$147	51%	2	1	1	$30	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (1104)
Modern (2BR/2BA) Rooftop Deck w/Hammock	$33,241	$162	54%	2	2	31	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Stunning Historical Fairmount Home 2BD w/ Rooftop	$40,413	$185	57%	2	1	31	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Modern and Cozy 2BR w/ Private Patio Art Museum	$22,106	$112	51%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
King Beds \| Balcony \| Gym \| Close to The Met	$49,309	$162	82%	2	2	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Massive 2BD Penthouse Apt, Views, Historic Bldg	$106,120	$889	32%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Abode \| XS House \| Jaw Dropping Views 2-Bedroom	$30,389	$129	61%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Abode \| XS House \| Convention Center 2-Bedroom	$31,900	$129	64%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (86)
Huge 2BD Apt w. Office, Views, Historic Building	$103,877	$830	33%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Large 2BD Apartment, Full Kitchen, Historic Bldg	$92,622	$817	30%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Lovely 2bed-2bath apartment by Convention Center	$18,373	$103	46%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Modern Home by Convention Center	$31,916	$155	55%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (157)
Art Museum Hideaway Close To Downtown 3	$23,603	$107	59%	2	1	3	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
CozyScape 2BD Condo/ MET/ Elevator/Indoor Parking	$15,403	$112	35%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Art Museum Hideaway Close to Downtown II Special $	$17,162	$78	59%	2	1	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Philadelphia Convention Center Reading Terminal	$30,194	$102	77%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (221)
Modern and Cozy 2BR Apt Close to Art Museum	$23,913	$111	55%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful House Steps from the Art Museum	$40,797	$160	66%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
First Fl. near Convention Center, The Venue	$27,173	$141	51%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy Apt. near Convention Center, The Venue	$28,863	$157	48%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Newly renovated modernized apartment	$37,540	$127	75%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Carriage House 2 Bedroom Home by Convention Center	$34,237	$166	55%	2	1	2	$89	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (191)
A place to relax-Condo in Philly 2BD/2BA	$16,769	$110	39%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Be My Guest, Gorgeous 2BD next to Reading Terminal	$11,946	$68	48%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Philadelphia Convention Center & Reading Terminal1	$38,996	$114	89%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (217)
Cozy 2/BD Home in Art Museum area	$36,628	$132	68%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Newly Renovated Center City Luxury Comfort home❤️	$36,481	$140	69%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (386)
Charming Historical Fairmount Home - 2BD w/ Patio	$27,316	$157	45%	2	1	31	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Near Fairmount Broad 2-lvl Modern Chic Condo.	$35,703	$198	47%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (181)
Comfort/Convenient/First Fl near Convention Center	$27,758	$172	43%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
2 Bedroom Gem near Center City! W/ Rental Car Opt	$28,659	$112	67%	2	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (61)
Cozy Convention Center 2 BR Apartment	$29,550	$100	77%	2	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
P2E - 2bedrooms 2bath new construction, MET-3min	$51,357	$209	64%	2	2	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
LUXURY 2 BR \| Skyline View Rooftop \| Cove Lighting	$31,758	$128	60%	2	1	31	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (141)
Cozy Fairmount Home! Steps to Art Museum!	$34,159	$153	61%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Family Friendly Near Center City	$28,697	$98	74%	2	1	31	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (65)
Convenient 2BR Near DownTown	$37,593	$139	72%	2	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

293.39% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$21,004	$42,008	$63,012	$84,017	$105,021	$210,043	$630,129
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,292	$2,292	$2,292	$2,292	$2,292	$2,292	$2,292
Anzahlung	$573	$573	$573	$573	$573	$573	$573
Wertsteigerung	$85	$174	$265	$359	$456	$985	$4,089
Gesamtrendite	$23,955	$45,048	$66,143	$87,241	$108,342	$213,893	$637,083

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

293.39%

Kapitalrendite

739.88%

Return on Investment

294.99%

2026 Spring Garden St Philadelphia, PA, 19130

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $14/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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7371

Airbnb Investoren-Bewertung

$21,004

Jahresgewinn

739.9%

Kapitalrendite

293.4%

Cash on Cash

$40,089

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 61% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $196/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 13% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$36,379

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$196

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$75k

$105k

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$21,004

Gewinn

Umsatz

$40,089

Betriebskosten

$18,892

Betriebsergebnis

$21,198

Hypothek & Steuern

$193

Gewinn (Cashflow)

$21,004

$7,159

Kapitalinvestition

Anzahlung

$573

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$86

Gesamt

$7,159

DSCR-Quote

Stark

109.68

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

293.39%

Kapitalrendite

739.88%

Return on Investment

294.99%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$136

Abzugsfähige Grundsteuer

$28

Ihr Gesamtabzug

-$19,823

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$19,823 = $169,823

Steuern auf $169,823 (30%)

$50,947

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$50,947

Geschätzte Steuerersparnis

-$5,947

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: LAND

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -