20255 Macon Ln Port Charlotte, Florida, 33952
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $1,536/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$320,300
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$1,527
Jahresgewinn
6.3%
Kapitalrendite
-1.9%
Cash on Cash
$38,804
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $170/Nacht bei 53% Belegung ($32,908.48). Airbtics prognostiziert $166/Nacht bei 64% Belegung ($38,803).
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 46% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$41,169
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$166
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$40k
$55k
$80k
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-$1,527
Gewinn
Umsatz
$38,804
Betriebskosten
$18,724
Betriebsergebnis
$20,079
Hypothek & Steuern
$21,606
Gewinn (Cashflow)
-$1,527
$82,169
Kapitalinvestition
Anzahlung
$64,060
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$9,609
Gesamt
$82,169
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-1.85%
Kapitalrendite
6.26%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$15,202
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,171
Ihr Gesamtabzug
$72,131
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $72,131 = $77,869
Steuern auf $77,869 (30%)
$23,361
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$23,361
Geschätzte Steuerersparnis
$21,639
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.46 sqft
Baujahr:
2002
Größe:
1,636 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Central, Electric
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 0.46 sqft
- Gebäudefläche: 1,636 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central, electric
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: Trees/Woods
- Parken: Driveway, Garage Door Opener
- Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $195
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 402216182008
- Hochwassergebiet: Ja, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $260,041
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $320,300
Schulen
- Grundschule: Neil Armstrong Elementary School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Murdock Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Port Charlotte High School with 4/10 Sterne-Bewertung