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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2024 N Miller Rd, Scottsdale, AZ, 85257

4 Zimmer • 2 Bad • 1 Gäste • $737,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$108,693

Gewinn (Cashflow)

$31,167

Kapitalrendite

11.0%

Jahresumsatz

$108,693

AirDNA prognostiziert $363/Nacht bei 63% Belegung ($83,527). Airbtics prognostiziert $366/Nacht bei 61% Belegung ($81,544). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $472 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$50,191$66,257$107,889$193,307
Belegung55%62%72%78%
Nightly Rate$244$284$400$665

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$81,485
$282
78%
433$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
$114,559
$427
72%
431$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)
$55,759
$245
60%
433$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
$69,529
$252
73%
433$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$50,608
$286
47%
433$235✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (138)
$50,915
$242
55%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (47)
$72,133
$191
87%
431$365✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (116)
$55,805
$305
49%
433$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
$71,841
$249
78%
433$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
$178,559
$660
72%
432$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$66,506
$286
62%
432$295✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
$52,410
$210
66%
433$220✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (197)
$76,214
$356
57%
432$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
$43,577
$183
61%
443$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (144)
$77,715
$565
37%
432$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
$75,635
$337
60%
433$325✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (43)
$62,726
$307
55%
434$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
$72,141
$311
61%
433$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
$55,614
$225
67%
433$220✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (227)
$60,184
$257
62%
433$265✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$61,988
$229
70%
433$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
$85,281
$522
43%
432$389✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
$68,461
$396
47%
433$338✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
$62,914
$250
65%
443$380✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
$66,559
$282
64%
443$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (126)
$69,200
$297
63%
432$295✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
$95,802
$737
35%
433$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
$89,729
$413
59%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (158)
$60,154
$267
59%
432$285✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
$204,995
$718
77%
432$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
$117,066
$717
44%
433$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
$37,812
$194
49%
432$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (156)
$62,383
$282
58%
432$210❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
$195,850
$1,601
33%
433$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
$146,462
$557
71%
432$249✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
$51,877
$182
75%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
$43,881
$147
81%
422$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (118)
$82,237
$268
81%
422$199✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (156)
$74,322
$300
64%
422$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
$48,095
$130
79%
421$499✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (84)

Renditekennzahlen

17.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$31,167$62,334$93,501$124,668$155,836$311,672$935,016
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$589,600$589,600$589,600$589,600$589,600$589,600$589,600
Anzahlung$147,400$147,400$147,400$147,400$147,400$147,400$147,400
Wertsteigerung$22,110$44,883$68,339$92,499$117,384$253,466$1,051,892
Gesamtrendite$790,277$844,217$898,841$954,168$1,010,221$1,302,138$2,723,908

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

17.31%

Kapitalrendite

10.97%

Return on Investment

33.61%

property-location

2024 N Miller Rd Scottsdale, Arizona, 85257-2252

4 Zimmer • 2 Bad • 1 Gäste

Geschätzt $3,535/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Scottsdale

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden


Gesetze

$108,693

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $363/Nacht bei 63% Belegung ($83,527.65). Airbtics prognostiziert $366/Nacht bei 61% Belegung ($81,544).

Top 46% der Vergleichsobjekte

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$79,224

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$366

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$90k

$145k

$205k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$31,167

Gewinn

Umsatz

$108,693

Betriebskosten

$27,810

Betriebsergebnis

$80,883

Hypothek & Steuern

$49,716

Gewinn (Cashflow)

$31,167

$180,010

Kapitalinvestition

Anzahlung

$147,400

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$22,110

Gesamt

$180,010

DSCR-Quote

Stark

1.63

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

17.31%

Kapitalrendite

10.97%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,979

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,296

Ihr Gesamtabzug

$43,295

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $43,295 = $106,705

Steuern auf $106,705 (30%)

$32,011

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,011

Geschätzte Steuerersparnis

$12,989

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