BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2021 Sw Main St 21, Portland, OR 97205

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $310,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,021

Gewinn (Cashflow)

$5,446

Kapitalrendite

8.5%

Jahresumsatz

$46,021

AirDNA prognostiziert $218/Nacht bei 56% Belegung ($44,588). Airbtics prognostiziert $180/Nacht bei 70% Belegung ($46,020). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $180 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,089	$43,889	$53,060	$72,005
Belegung	65%	80%	87%	90%
Nightly Rate	$143	$177	$218	$233

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
♥ Cozy Nob Hill 2br, walk to Pearl and Downtown!	$47,270	$143	80%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
"The Hermitage", Historic Hafner Haus 2nd unit	$40,508	$160	66%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Charming 2-bed Victorian flat in NW Portland	$54,717	$230	65%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Downtown 5 mins walking to Goose Hollow MAX	$48,092	$146	90%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1910 Historic Jessie Morehead House - 98 WalkScore	$72,162	$212	93%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Great Location Beautiful 2Bed/2Bath Downtown PDX	$36,465	$123	81%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Modern Apt Great Downtown Location 2Bed/2Bath	$34,631	$114	83%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Beautiful 1906 Victorian home in Nob Hill district	$71,988	$221	89%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Renditekennzahlen

7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,446	$10,892	$16,339	$21,785	$27,232	$54,464	$163,392
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Anzahlung	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Wertsteigerung	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Gesamtrendite	$324,746	$339,771	$355,084	$370,693	$386,607	$471,078	$915,844

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

Kapitalrendite

8.5%

Return on Investment

22.86%

2021 Sw Main St 21 Portland, OR, 97205

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,487/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Portland

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

$5,446

Jahresgewinn

8.5%

Kapitalrendite

7.0%

Cash on Cash

$46,021

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $218/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $180/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$45,327

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$180

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$55k

$75k

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$5,446

Gewinn

Umsatz

$46,021

Betriebskosten

$19,663

Betriebsergebnis

$26,358

Hypothek & Steuern

$20,912

Gewinn (Cashflow)

$5,446

$77,800

Kapitalinvestition

Anzahlung

$62,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$9,300

Gesamt

$77,800

DSCR-Quote

Stark

1.26

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

Kapitalrendite

8.5%

Return on Investment

22.86%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,713

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,069

Ihr Gesamtabzug

$26,162

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $26,162 = $123,838

Steuern auf $123,838 (30%)

$37,151

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,151

Geschätzte Steuerersparnis

$7,849

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -