BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2013 Norfolk St 758, Kill Devil Hills, NC, 27948

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $267,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,339

Gewinn (Cashflow)

$5,124

Kapitalrendite

8.7%

Jahresumsatz

$42,339

AirDNA prognostiziert $191/Nacht bei 62% Belegung ($43,252). Airbtics prognostiziert $152/Nacht bei 60% Belegung ($33,310). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $161 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,973	$31,987	$44,953	$87,120
Belegung	52%	60%	72%	85%
Nightly Rate	$105	$139	$161	$269

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Avalon Sunshine OG! NEW! walk to ocean, Pier!	$36,954	$173	56%	2	2	1	$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
SandyPaws-0.5mi ToSound & 1mi ToBeach PetFriendly!	$35,803	$205	44%	2	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Pet Friendly \| Soundside Cottage MP 6	$22,321	$104	53%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Up On Stilts in OBX – Allergy Free, Eco-Friendly	$33,784	$120	76%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charlotte Street	$25,835	$106	60%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Vintage OBX Beach Box Cottage - The Napping House	$30,636	$150	54%	2	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Private Beach Parking Pass Central LocationDogs+	$36,736	$150	64%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Avalon Beach Getaway-Free bikes-Close to the Beach	$17,389	$64	61%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Central-Avalon Beach-Free Bikes-Close to the Beach	$26,648	$119	52%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Private Unit in KDH-Free Bikes-Close to the Beach	$20,363	$64	69%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
An Authentic Outer Banks Cottage Experience	$20,703	$54	92%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Dog Friendly - Between the Highways	$30,060	$136	58%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (341)
A Charming Outer Banks Cottage+Bikes+Firepit+Grill	$26,905	$77	85%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (326)
Wilson Street Pearl (downstairs) Sleeps 5 guests	$22,354	$152	39%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
The Little Beach Lodge	$77,928	$269	78%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Casita - Close to Beach & Bay, Outdoor Shower!	$88,909	$294	81%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
The East Coast Host - Back To Eden	$25,660	$122	54%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (340)
Twin Fin Inn • OBX • 2 King Beds • Modern Style	$32,606	$156	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Cozy cottage btwn sound and sea!	$36,782	$157	56%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Vintage 50's Cottage, Steps to Pier, Direct Access	$42,834	$144	74%	2	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (366)
The Sportsman Cottage, across from Avalon Pier!	$21,670	$59	85%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (360)
Thanksgiving! Cozy Retreat - Keurig -Bring your D	$29,159	$127	60%	2	1	3	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Newly renovated bungalow 5 min walk to beach	$27,584	$145	51%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Mellow Yellow	$22,487	$86	67%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Cool Beach Cottage.	$31,923	$105	74%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
^^Perfect Central Location on the Outer Banks	$24,273	$66	93%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (236)
"Stock's Up" Comfy Place for all things beach	$27,402	$126	57%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Swell House	$90,866	$374	64%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Kill Devil Hills Beach Bungalow	$42,599	$131	87%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (46)
Sound Side Family Retreat	$64,562	$245	72%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Coastal Farmhouse Cottage	$35,081	$135	71%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Newly updated/renovated in KDH.	$43,482	$220	54%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1950’s Beach Cottage-Vintage Charm	$57,426	$225	69%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Beautiful OBX Seaglass Cottage	$54,406	$313	44%	2	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Cottages at Avalon - Unit B	$32,916	$142	63%	2	1	7	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
OBX Sea Bandits	$47,383	$274	46%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

7.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,123	$10,247	$15,371	$20,495	$25,618	$51,237	$153,713
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$213,840	$213,840	$213,840	$213,840	$213,840	$213,840	$213,840
Anzahlung	$53,460	$53,460	$53,460	$53,460	$53,460	$53,460	$53,460
Wertsteigerung	$8,019	$16,278	$24,785	$33,548	$42,573	$91,928	$381,507
Gesamtrendite	$280,442	$293,826	$307,457	$321,343	$335,492	$410,466	$802,520

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.56%

Kapitalrendite

8.66%

Return on Investment

23.28%

2013 Norfolk St 758 Kill Devil Hills, North Carolina, 27948

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,282/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$267,300

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$5,123

Jahresgewinn

8.7%

Kapitalrendite

7.6%

Cash on Cash

$42,339

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $191/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $152/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$34,930

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$152

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$65k

$90k

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$5,124

Gewinn

Umsatz

$42,339

Betriebskosten

$19,184

Betriebsergebnis

$23,155

Hypothek & Steuern

$18,031

Gewinn (Cashflow)

$5,124

$67,729

Kapitalinvestition

Anzahlung

$53,460

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$8,019

Gesamt

$67,729

DSCR-Quote

Stark

1.28

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.56%

Kapitalrendite

8.66%

Return on Investment

23.28%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,686

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,646

Ihr Gesamtabzug

$22,220

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $22,220 = $127,780

Steuern auf $127,780 (30%)

$38,334

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,334

Geschätzte Steuerersparnis

$6,666

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

4,791 sqft

Baujahr:

1960

Größe:

929 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Electric, Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 4,791 sqft

Gebäudefläche: 929 sqft

Garage: No

Heizung: Electric, forced air

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Multi Units, Wall Unit(s)

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: Dryer, Range/Oven, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $267,300

Schulen

Grundschule: Nags Head Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: First Flight Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: First Flight High School with 8/10 Sterne-Bewertung