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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 20115 Henderson Rd E, Cornelius, NC 28031

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $325,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,342

Gewinn (Cashflow)

$364

Kapitalrendite

6.9%

Jahresumsatz

$41,342

AirDNA prognostiziert $183/Nacht bei 62% Belegung ($41,440). Airbtics prognostiziert $147/Nacht bei 77% Belegung ($41,341). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $147 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$33,860$36,486$44,402$63,143
Belegung66%73%93%97%
Nightly Rate$117$139$168$195

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Davidson Getaway @ Davidson Gateway

No image available

$38,843
$139
67%
231$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Lovely Upper 2 Bedroom Guest House

No image available

$33,786
$111
78%
217$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Convenient & Cozy Home in Cornelius Art District

No image available

$34,082
$96
97%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Lake Getaway 2Bd 2Ba w/ Selfie Wall

No image available

$34,129
$150
51%
222$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (48)
Trendy 2Bdrm Home DownTown Cornelius

No image available

$38,846
$140
68%
223$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (114)
2bdr apartment on Lake Norman in Davidson Landing

No image available

$30,810
$138
61%
2110$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Live/Laugh/Lake! Water Front View, 2xKing Beds

No image available

$60,501
$190
87%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Luxury 2Bed w/ Amazing Views

No image available

$46,255
$174
66%
221$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Cozy Davidson Lake Norman escape

No image available

$86,923
$250
95%
213$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
2 Bedroom Lake House

No image available

$32,940
$90
100%
236$0✅❌❌Y / N⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

0.44% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$364$728$1,092$1,456$1,820$3,640$10,921
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Anzahlung$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000
Wertsteigerung$9,750$19,792$30,136$40,790$51,764$111,772$463,860
Gesamtrendite$335,114$345,520$356,228$367,246$378,584$440,413$799,781

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

0.44%

Kapitalrendite

6.85%

Return on Investment

16.37%

property-location

20115 Henderson Rd E Cornelius, NC, 28031

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $1,559/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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20

Airbnb Investoren-Bewertung

$364

Jahresgewinn

6.9%

Kapitalrendite

0.4%

Cash on Cash

$41,342

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $183/Nacht bei 62% Belegung ($41,440.58). Airbtics prognostiziert $147/Nacht bei 77% Belegung ($41,341).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

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$43,711

Durchschn. Jahresumsatz

77%

Durchschn. Belegungsrate

$147

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$50k

$70k

$90k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$364

Gewinn

Umsatz

$41,342

Betriebskosten

$19,054

Betriebsergebnis

$22,288

Hypothek & Steuern

$21,923

Gewinn (Cashflow)

$364

$81,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$65,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$9,750

Gesamt

$81,250

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.02

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

0.44%

Kapitalrendite

6.85%

Gewinn (Kumulativ)

$364

$260,000

$6,500

$9,750

$0

Gesamtgewinn

$13,307

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,425

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,217

Ihr Gesamtabzug

$32,730

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $32,730 = $117,270


Steuern auf $117,270 (30%)

$35,181

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,181


Geschätzte Steuerersparnis

$9,819

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: CONDO
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -