BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2006 Se Morrison St C, Portland, OR 97214

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $695,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$40,498

Gewinn (Cashflow)

-$25,329

Kapitalrendite

3.1%

Jahresumsatz

$40,498

AirDNA prognostiziert $176/Nacht bei 63% Belegung ($40,498). Airbtics prognostiziert $183/Nacht bei 69% Belegung ($46,119). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $176 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,707	$51,085	$62,293	$87,527
Belegung	60%	72%	77%	86%
Nightly Rate	$126	$183	$208	$265

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Private 2 Bed 1 Bath Centrally Located Home	$29,514	$112	72%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
The Mid-Century Cabin on Hawthorne ~ Thrift & Eat	$60,587	$208	76%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (389)
Perfect Hawthorne 2BR - Food Carts & Vintage Shops	$50,714	$180	72%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (549)
Santa Monica Vibes in PDX ~ Food Carts & Roasters	$48,696	$190	66%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (271)
Cozy Charming Apartment in Ladd's off Hawthorne	$29,590	$86	84%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (658)
Historic Queen Anne Vernacular ~ 95 WalkScore	$59,568	$188	82%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
The Butterfly Cottage	$37,365	$126	73%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (369)
Joshua Tree Vibes in SE PDX - Local Bars & Food	$40,063	$128	76%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (644)
Retro Modern 2-Bedroom w/ 90 WalkScore	$46,772	$210	57%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (412)
#StayInMyDistrict Buckman Loft Popular SE Belmont	$36,135	$120	72%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
A modern stunner- steps to Belmont! Walk Score 95!	$56,155	$265	54%	2	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Portland Classic ~ Walk to Local Coffee & Food	$75,929	$327	61%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (328)
★ Walk to Belmont - 2-bed/1-bath - Walk Score: 95!	$67,456	$222	77%	2	1	30	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (367)
Light-filled charmer in the heart of Buckman!	$43,525	$219	49%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Cozy, 2-Bedroom Basement Apartment in Ladd's	$36,043	$137	68%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Historic Home - Walk to Hawthorne!	$39,357	$112	86%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (563)
Perfect Portland Farmhouse Loft ~ Breweries & Bars	$83,975	$269	82%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Peaceful, Close-In, Two Bedroom Flat	$35,210	$172	53%	2	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ladd's Lodge: 2BD Apartment in Prime Location	$31,175	$108	75%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
Private Duplex, Fast Internet, Walk To It All	$46,194	$130	93%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (366)
Hip Local, Artsy Space. Walk to food, pubs & music	$21,853	$85	64%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (263)
Light-Filled Folk Victorian Near Hawthorne	$45,159	$174	67%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Buckman Bliss: Quiet Oasis Near Portland's Pulse	$46,170	$152	76%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
La Casa Burnside ~ Local Eateries ~ Shops ~ Bars	$62,132	$186	88%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Charmingly Warm PDX Flat in Trendy SE	$58,537	$190	79%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (290)
Comfy & Cozy 2 Bedroom Portland Flat	$67,251	$204	86%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (324)
Cozy Attic Hideaway in Laurelhurst	$32,856	$124	67%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (448)
New home in heart of Hip food scene district	$48,199	$208	58%	2	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Newly renovated, centrally located home in PDX	$26,776	$124	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Right on Hawthorne w/ 2 perfectly cozy king beds	$35,960	$199	47%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Moab Vibes in PDX ~ Walk to Local Coffee & Food	$77,435	$347	59%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (274)
Modern Guesthouse in Portland's Central Eastside	$74,358	$252	77%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Modern Loft Living in Central SE PDX	$50,661	$437	31%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Portland's Hawthorne Hideaway - 2 bdrms Own floor	$38,386	$107	87%	2	1	1	$79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Lively SE Buckman Neighborhood	$35,395	$126	72%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
New home in heart of Hip food scene district	$48,698	$201	62%	2	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern Townhome in Heart of Kern's Foodie Heaven	$68,491	$244	72%	2	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Charming 1928 Restaurant Row Bungalow Home	$39,984	$147	70%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Cozy Cottage in Sunnyside	$57,026	$186	80%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
SE PDX Craftsman	$27,879	$156	46%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (290)

Renditekennzahlen

-15.22% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$25,329	-$50,658	-$75,987	-$101,316	-$126,645	-$253,290	-$759,870
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000
Anzahlung	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000
Wertsteigerung	$20,850	$42,325	$64,445	$87,228	$110,695	$239,021	$991,947
Gesamtrendite	$690,520	$686,667	$683,458	$680,912	$679,050	$680,731	$927,076

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-15.22%

Kapitalrendite

3.1%

Return on Investment

1.41%

2006 Se Morrison St C Portland, OR, 97214

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,334/Monat

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Portland

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Marktdaten

-56

Airbnb Investoren-Bewertung

-$25,329

Jahresgewinn

3.1%

Kapitalrendite

-15.2%

Cash on Cash

$40,498

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $176/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $183/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$47,930

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$183

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$65k

$85k

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-$25,329

Gewinn

Umsatz

$40,498

Betriebskosten

$18,945

Betriebsergebnis

$21,553

Hypothek & Steuern

$46,883

Gewinn (Cashflow)

-$25,329

$166,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$139,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$20,850

Gesamt

$166,350

DSCR-Quote

Schwach

0.46

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-15.22%

Kapitalrendite

3.1%

Return on Investment

1.41%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$32,985

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,880

Ihr Gesamtabzug

$95,078

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $95,078 = $54,922

Steuern auf $54,922 (30%)

$16,476

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$16,476

Geschätzte Steuerersparnis

$28,524

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -