BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2006 S Main St, Georgetown, TX, 78626

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $325,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$61,617

Gewinn (Cashflow)

$18,003

Kapitalrendite

12.3%

Jahresumsatz

$61,617

AirDNA prognostiziert $198/Nacht bei 60% Belegung ($43,390). Airbtics prognostiziert $203/Nacht bei 56% Belegung ($41,520). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $241 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,341	$37,128	$64,608	$91,706
Belegung	44%	57%	70%	77%
Nightly Rate	$129	$168	$241	$311

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Little White House	$46,572	$156	75%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Mid-Century Charm in Georgetown	$30,343	$121	64%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
★Comfortable 3BR Ranch-Style Home in Georgetown★	$28,107	$192	37%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Forest House	$50,638	$146	91%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Serenity House By Simone	$50,311	$298	41%	3	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Georgetown Retreat	$37,058	$125	81%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Clean 3BR/1BA HOUSE. 2 mins away from downtown GT	$38,574	$155	65%	3	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxurious retreat: Old Town	$41,347	$198	56%	3	2.5	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Georgetown Gem	$37,411	$125	77%	3	2.5	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Updated 1880 Bungalow (3bd) by Georgetown's Square	$61,047	$359	45%	3	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Experience Old Town charm near The Square!	$42,861	$207	54%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Bohemian Bungalow-2 blocks to historic square	$35,602	$176	51%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
COLLEGE STREET COTTAGES-HISTORIC DISTRICT-HANK	$49,981	$298	45%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Low Cleaning FEE! Huge Swim Spa, Game Room, Fun!	$76,422	$311	62%	3	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Cozy Oak Sleeps 10, Hot Tub, Fire Pit	$49,729	$267	49%	3	2	2	$230	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
6 acre river retreat in historic downtown	$32,728	$221	37%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Best backyard in old town - long term possible	$34,938	$127	69%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Las Palmas	$53,949	$234	59%	3	2.5	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Stylish & Comfy \| Historic Area \| Walk 2 Campus	$47,250	$202	60%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Charming 3bdrm home - 4 min walk to Town Square!	$54,116	$222	64%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Casa Madrigal 3BR/2B/8Guests	$20,703	$135	37%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Behrens House -- Historic 1920s 3 Bedroom Home	$82,438	$619	34%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Georgetown Family Comfort	$51,573	$168	80%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Super Clean/ Fun Environment! Low Cleaning Fee!	$38,737	$144	65%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Blue House 01. Long term possible (inquire).	$20,322	$115	44%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Adeline House of Georgetown	$44,842	$369	33%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy 3BR w/ Private Yard Near Southwestern Univ	$37,048	$147	66%	3	2.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Old Town Georgetown… A Short Walk To The Square	$47,323	$152	74%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
College Street Cottages/Historic District-Ellie	$55,046	$299	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hidden river retreat near downtown	$38,775	$242	39%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Georgetown Vacation Rental Close to Town Square!	$29,476	$153	50%	3	2	2	$82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa Blanca \| Downtown Georgetown	$34,726	$109	77%	3	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Budget Friendly Townhouse with Private Yard in GT	$32,020	$168	49%	3	2.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
A Budget Friendly 3/2.5 Townhouse in Georgetown	$40,612	$129	82%	3	2.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy 3BR Getaway: W/Access Near Resort & Hospitals	$27,775	$125	55%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Spacious 5 bed house W/ pool table 1.5 miles to DT	$36,272	$126	76%	3	2	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
White House 03. Long term possible (inquire).	$28,025	$123	59%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Old Town White House	$30,644	$241	31%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Home in Georgetown	$38,753	$129	73%	3	1	1	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

21.62% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$18,003	$36,006	$54,009	$72,012	$90,015	$180,030	$540,090
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Anzahlung	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Wertsteigerung	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Gesamtrendite	$352,753	$380,798	$409,145	$437,802	$466,779	$616,803	$1,328,950

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

21.62%

Kapitalrendite

12.28%

Return on Investment

37.17%

2006 S Main St Georgetown, Texas, 78626

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,559/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

126

Airbnb Investoren-Bewertung

$18,003

Jahresgewinn

12.3%

Kapitalrendite

21.6%

Cash on Cash

$61,617

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $198/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $203/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$41,527

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$203

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$60k

$85k

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$18,003

Gewinn

Umsatz

$61,617

Betriebskosten

$21,690

Betriebsergebnis

$39,926

Hypothek & Steuern

$21,923

Gewinn (Cashflow)

$18,003

$83,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$65,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,750

Gesamt

$83,250

DSCR-Quote

Stark

1.82

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

21.62%

Kapitalrendite

12.28%

Return on Investment

37.17%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,425

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,217

Ihr Gesamtabzug

$15,367

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $15,367 = $134,633

Steuern auf $134,633 (30%)

$40,390

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,390

Geschätzte Steuerersparnis

$4,610

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,712 sqft

Baujahr:

1950

Größe:

1,500 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Other

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 8,712 sqft

Gebäudefläche: 1,500 sqft

Garage: No

Heizung: Other

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central

Aussicht: -

Parken: Garage - Detached

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $298

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: R20993100000025

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $448,074

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Grundschule: Annie Purl Elementary School with 2/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: James Tippit Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: East View High School with 4/10 Sterne-Bewertung