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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2004 Monterey St, San Antonio, TX, 78207

7 Zimmer • 4 Bad • 21 Gäste • $500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$108,726

Gewinn (Cashflow)

$47,183

Kapitalrendite

16.2%

Jahresumsatz

$108,726

AirDNA prognostiziert $689/Nacht bei 58% Belegung ($145,958). Airbtics prognostiziert $488/Nacht bei 61% Belegung ($108,725). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $488 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$47,813$96,096$170,482$259,259
Belegung47%61%73%83%
Nightly Rate$264$416$616$828

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Luxury 6BR/5BA, Hot Tub, Games, DT, Sleeps 20+

No image available

$78,056
$215
95%
651$275❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Downtown Modern/Lux Duplex large groups 14 people!

No image available

$57,473
$265
52%
642$500❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
EPIC Backyard-Hot Tub-Near DWTN -Games-Sleeps 16

No image available

$117,824
$431
73%
642$295❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Downtown San Antonio/Sleeps 18/Pearl/Riverwalk/Zoo

No image available

$51,374
$173
68%
722$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
**ON THE RIVERWALK - DOWNTOWN GEM BUILT IN 1916!

No image available

$222,157
$1,577
37%
88.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Walk to River Walk~Heated Pool~Hot Tub~Designer

No image available

$120,607
$672
48%
642$425✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
7/5 Heated PoolHouse @ Historical Downtown Mansion

No image available

$60,017
$243
62%
753$325✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (145)
Pearl Townhomes Combined. Sleeps 16

No image available

$111,354
$412
70%
641$200❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Urban Modern Luxury Group Rental in Lavaca

No image available

$240,086
$909
70%
87.52$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Luxurious high end Mansion 4 min from Downtown.

No image available

$59,573
$306
50%
62.52$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Spacious Oasis - 5 min to Alamo, Riverwalk, Pearl

No image available

$51,184
$286
46%
632$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (105)
Steps to Pearl - Two Townhomes - Sleeps 22

No image available

$247,540
$906
73%
862$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Pearl Cottage and Loft Combined. Sleeps 17

No image available

$232,342
$652
96%
651$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Pearl/Riverwalk Luxury Group Rental w/ Pool Access

No image available

$170,325
$736
60%
66.52$390❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Sleeps 16! Private Speakeasy! Featured on TV!

No image available

$85,313
$312
68%
742$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Historic Mansion! Perfect Holiday Home!

No image available

$131,274
$513
66%
772$429✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
5 Stars Mini Mansion with Jacuzzi by Downtown

No image available

$46,646
$262
44%
633$365❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Casa Soluna- Large Duplex -Minutes from Riverwalk!

No image available

$106,722
$534
53%
85.52$300❌❌❌N / Y⭐️ 5 (34)
Riverwalk/ King William Gem with Private Pool

No image available

$96,525
$613
42%
662$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
King William/Southtown Luxury Group Rental

No image available

$178,385
$820
58%
662$395❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Putt Putt, Heated Pool, Hot Tub, XBOX + Sleeps 22!

No image available

$147,375
$475
83%
752$399✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Huge home, perfect for big families & large groups

No image available

$133,314
$583
62%
772$255❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Stunning Downtown 6BR w BBQ, Game Room, Sleeps 19!

No image available

$57,791
$333
45%
64.51$120✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (94)
Sleeps 20! Casa Akasha

No image available

$162,366
$627
66%
64.51$500✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Luxury*Heated Pool*Six Flags*Sea World/River Walk

No image available

$118,177
$421
76%
652$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
2 Homes in the The Pearl District

No image available

$108,732
$500
58%
654$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Spacious Fun-Filled Retreat with Pool and Hot Tub

No image available

$91,277
$284
85%
631$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (226)
Pool! Games! Dogs! Space!

No image available

$220,374
$642
92%
651$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
6BR Family Retreat | Gameroom by LAFB & SeaWorld

No image available

$80,879
$259
83%
631$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxury 6BR home, Game Room by Lackland & SeaWorld

No image available

$73,228
$236
82%
631$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Aqueous - A Birdy Vacation Rental

No image available

$58,942
$263
55%
632$375❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (71)
Windview Home, 15 Minutes to River Walk

No image available

$62,455
$268
63%
72.52$165❌❌❌Y / N⭐️ 5 (78)
6 Bedroom for 13 people, BMT, Sea World

No image available

$40,238
$226
47%
62.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Sleeps 21! Private Oasis in the City

No image available

$82,237
$481
45%
63.52$375✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (36)
Vac, Lackland, Seaworld, No Fees

No image available

$71,326
$348
56%
64.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Wanderlust - A Birdy Vacation Rental

No image available

$49,610
$192
61%
62.51$315❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
6 bedrooms, 12 people close to DT (duplex)

No image available

$43,521
$264
42%
632$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
6 Bedrooms | BMT Grads | Sleeps 21 | SeaWorld

No image available

$87,739
$302
77%
62.52$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)

Renditekennzahlen

35.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$47,183$94,366$141,549$188,732$235,915$471,830$1,415,491
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Anzahlung$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Wertsteigerung$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Gesamtrendite$562,183$624,816$687,912$751,486$815,552$1,143,788$2,629,122

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

35.74%

Kapitalrendite

16.18%

Return on Investment

50.82%

property-location

2004 Monterey St San Antonio, Texas, 78207

7 Zimmer • 4 Bad • 21 Gäste

Geschätzt $2,398/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

San Antonio

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

199

Airbnb Investoren-Bewertung

$47,183

Jahresgewinn

16.2%

Kapitalrendite

35.7%

Cash on Cash

$108,726

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $689/Nacht bei 58% Belegung ($145,958.8). Airbtics prognostiziert $488/Nacht bei 61% Belegung ($108,725).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 38% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$109,286

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$488

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$105k

$175k

$250k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$47,183

Gewinn

Umsatz

$108,726

Betriebskosten

$27,814

Betriebsergebnis

$80,911

Hypothek & Steuern

$33,728

Gewinn (Cashflow)

$47,183

$132,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$100,000

Renovierung & Möblierung

$17,000

Abschlusskosten

$15,000

Gesamt

$132,000

DSCR-Quote

Stark

2.40

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

35.74%

Kapitalrendite

16.18%

Gewinn (Kumulativ)

$47,183

$400,000

$17,000

$15,000

$0

Gesamtgewinn

$67,095

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,731

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,950

Ihr Gesamtabzug

$64,151

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $64,151 = $85,849


Steuern auf $85,849 (30%)

$25,755

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,755


Geschätzte Steuerersparnis

$19,245

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.39 sqft

Baujahr:

1930

Größe:

4,708 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Window Unit, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: MULTI_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 0.39 sqft
  • Gebäudefläche: 4,708 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Window unit, electric
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Wall/Window Unit(s)
  • Aussicht: -
  • Parken: Detached, On Street, Street
  • Ausstattung: Oven
  • Preis pro Quadratmeter: $106

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 023530030100
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $420,080
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Schulen

  • Grundschule: De Zavala Elementary School with 3/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Tafolla Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Lanier High School with 3/10 Sterne-Bewertung