BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2001 W Pratt St, Baltimore, MD 21223

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $160,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$36,433

Gewinn (Cashflow)

$7,224

Kapitalrendite

11.3%

Jahresumsatz

$36,433

AirDNA prognostiziert $221/Nacht bei 50% Belegung ($40,359). Airbtics prognostiziert $175/Nacht bei 57% Belegung ($36,433). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $175 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,843	$37,952	$47,996	$61,410
Belegung	40%	65%	70%	78%
Nightly Rate	$119	$165	$180	$308

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$38,782	$125	65%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$37,123	$101	77%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$81,529	$318	66%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
3BR/2.5BA Steps to Convention Center with Parking	$50,309	$183	69%	3	3	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (159)
Entire Home near Oriole's/Ravens/UMD/Convention	$17,121	$102	36%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$26,637	$117	54%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$59,175	$172	94%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern Row Home w/ rooftop-5 min to inner-harbor	$41,059	$158	71%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Renditekennzahlen

16.03% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,223	$14,447	$21,671	$28,894	$36,118	$72,236	$216,710
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Anzahlung	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Wertsteigerung	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Gesamtrendite	$172,023	$184,191	$196,507	$208,976	$221,602	$287,263	$605,072

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

16.03%

Kapitalrendite

11.26%

Return on Investment

30.17%

2001 W Pratt St Baltimore, MD, 21223

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $767/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

101

Airbnb Investoren-Bewertung

$7,223

Jahresgewinn

11.3%

Kapitalrendite

16.0%

Cash on Cash

$36,433

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $221/Nacht bei 50% Belegung ($40,359.46). Airbtics prognostiziert $175/Nacht bei 57% Belegung ($36,433).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$39,389

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$175

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$55k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$7,224

Gewinn

Umsatz

$36,433

Betriebskosten

$18,416

Betriebsergebnis

$18,017

Hypothek & Steuern

$10,793

Gewinn (Cashflow)

$7,224

$45,050

Kapitalinvestition

Anzahlung

$32,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$4,800

Gesamt

$45,050

DSCR-Quote

Stark

1.67

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

16.03%

Kapitalrendite

11.26%

Return on Investment

30.17%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,594

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,584

Ihr Gesamtabzug

$29,246

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $29,246 = $120,754

Steuern auf $120,754 (30%)

$36,226

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,226

Geschätzte Steuerersparnis

$8,774

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -