BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 200 Sandestin Ln

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $805,400

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,456

Gewinn (Cashflow)

-$38,903

Kapitalrendite

1.9%

Jahresumsatz

$33,456

AirDNA prognostiziert $229/Nacht bei 40% Belegung ($33,456). Airbtics prognostiziert $146/Nacht bei 63% Belegung ($33,595). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 40% Belegungsrate, $229 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,631	$33,044	$46,848	$67,260
Belegung	54%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$110	$135	$168	$221

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Grand in SanDestin Resort Luxury 1BR Condo	$47,308	$161	77%	1	2	1	$161	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Golf Cart ~ Gated Resort ~ Balcony ~ Family Friend	$61,158	$223	73%	1	2	1	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Snowbird Friendly-Market Street Inn 541	$35,577	$132	71%	1	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Golf Cart ~ 2nd Floor Studio ~ Kitchenette ~ Baysi	$41,410	$191	57%	1	0	1	$158	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Studio ~Juliet Balcony~ Kitchenette~Pool	$28,056	$141	51%	1	0	1	$158	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Gulf Views ~ Balcony ~ Kitchen ~ Resort Pool	$42,593	$158	73%	1	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
1 Bedroom-WalK to restaurants, pool-3mi beach!	$23,604	$93	64%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
1 BR Condo-Near Beach-Walk to shops & dining	$26,089	$108	66%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luau 12th FLR 1BR, Gulf views, wraparound balcony!	$42,351	$221	50%	1	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Amazing Locale 1BR Soundview \| Balcony \| Pool	$18,991	$105	47%	1	2	1	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)
Private Balcony ~ Walk to the Beach ~ Community Po	$39,070	$159	65%	1	0	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Snowbird Friendly-Grand Sandestin 2800	$35,464	$139	65%	1	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Resort Pool ~ Famil	$32,325	$163	52%	1	2	1	$193	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Community Pool & Ho	$39,438	$158	67%	1	0	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Miramar Beach 1BR Condo Next to SanDestin	$69,132	$261	71%	1	1	1	$122	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Charming, Affordable, Walk to Shops at Grand Bvld	$18,774	$79	63%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Sandestin Condo- Walking Distance to Everything!	$24,510	$125	52%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Baytowne Wharf Amenity Deck 1 Bedroom Condo	$46,226	$129	96%	1	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury condo in resort! Winter Stay special rates!	$31,663	$145	58%	1	1	2	$147	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
"Easy Breeze on the Bay" Sandestin #423	$20,000	$111	40%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Brand New Golf Cart ~ Gated Resort ~ Full Kitchen	$66,777	$224	80%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Peaceful Waters in Baytowne Wharf with Pool	$33,189	$107	80%	1	1	1	$169	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
NEW! Baytowne Wharf Grand Sandestin Renovated	$25,055	$95	63%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Patio ~ Fully Equipped Kitchen ~ Community Pool ~	$40,687	$158	68%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Private Balcony ~ Spacious Living Area ~ Family Fr	$33,650	$157	55%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
"Low Tide" - The Grand 2104	$22,560	$130	44%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Sandestin Renovated 1 BRD Condo	$41,457	$126	88%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
"Relax & Have Fun" #2205 - Studio w/ 2 Queen Beds	$17,113	$111	34%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Elation 1 Bedroom Condo, Sandestin Beach & Resort	$54,922	$192	78%	1	1	2	$10	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Luxe Condo W/Spectacular 5th Floor Views + Shuttle	$60,977	$219	73%	1	1	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luau 6533 in Sandestin by Skis and Seas \| Florida	$36,369	$186	51%	1	1	1	$110	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Serene Condo w/ Shared Pool, Hot Tub & Bch Access	$24,478	$99	61%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Grand Sandestin 4th flr 1 bedroom - Baytowne Wharf	$24,272	$92	68%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Sandestin Studio Baytowne Wharf	$12,846	$51	64%	1	1	1	$90	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
Guest Favorite Getaway, Bahia Grand Sandestin	$33,018	$130	64%	1	1	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Sandestin LUAU 6th flr. 1 bedroom - Close to beach	$39,311	$127	80%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Beachside 2 4288 -Reduced Summer Rates-Gulf Front	$74,631	$250	81%	1	1	1	$172	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stylish Sandestin Condo with Stunning Pool View!	$20,614	$88	57%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
"The Dean's List" #5710 - Comfy Studio, Sleeps 4	$20,491	$114	43%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
SunKissed BeachView - condo ON THE BEACH!	$53,665	$212	68%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Renditekennzahlen

-20.53% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$38,902	-$77,805	-$116,708	-$155,610	-$194,513	-$389,027	-$1,167,081
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320
Anzahlung	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080
Wertsteigerung	$24,162	$49,048	$74,682	$101,084	$128,279	$276,990	$1,149,517
Gesamtrendite	$790,659	$776,643	$763,374	$750,873	$739,165	$693,363	$787,835

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-20.53%

Kapitalrendite

1.91%

Return on Investment

-3.6%

200 Sandestin Ln APT 634 Miramar Beach, Florida, 32550

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,863/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$33,456

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $229/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $146/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 96% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 6% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$36,495

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$146

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$55k

$75k

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-$38,903

Gewinn

Umsatz

$33,456

Betriebskosten

$18,029

Betriebsergebnis

$15,427

Hypothek & Steuern

$54,330

Gewinn (Cashflow)

-$38,903

$189,492

Kapitalinvestition

Anzahlung

$161,080

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$24,162

Gesamt

$189,492

DSCR-Quote

Schwach

0.28

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-20.53%

Kapitalrendite

1.91%

Return on Investment

-3.6%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$38,225

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,973

Ihr Gesamtabzug

$119,279

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $119,279 = $30,721

Steuern auf $30,721 (30%)

$9,216

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$9,216

Geschätzte Steuerersparnis

$35,784

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
200 Sandestin Ln	-	-	-	0	-	$150,000	-
200 Sandestin Ln	2	2	-	0	-	$285,000	-
200 Sandestin Ln	2	2	-	0	-	$295,000	-
2232 Crystal Cove Ln	2	2	-	0	-	$580,000	-
50 Kensington Ln	2	2	-	976	-	$0	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$155,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$188,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$204,900	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$198,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$222,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 25-2S-21-42200-000-0634

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $119,427

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $119,427

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
05/30/23	$185,000	69%	Darryl Duane Centanni, Melonie Snodgrass Centanni
03/15/21	$98,000	70%	James D Stockman
10/30/14	$61,500	100%	Stephanie Fisher, Franklin Griffith
01/07/04	$66,500	90%	David Mark Pretlow, Lisa Lynn Pretlow

Eigentum

Name: Darryl Duane Centanni

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 70 W Mirror Ridge Cir, Spring, TX 77382

Jahre im Besitz: 16

Eigenkapital: $94,250

Verbleibende Hypothek: $128,750

Finanzierter Betrag: 90%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No