$74,802
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $320/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $283/Nacht bei 75% Belegung.
Top 81% der Vergleichsobjekte
Top 14% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$80,400
Durchschn. Jahresumsatz
75%
Durchschn. Belegungsrate
$283
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$55k
$90k
$125k
$165k
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-$10,858
Gewinn
Umsatz
$74,802
Betriebskosten
$23,404
Betriebsergebnis
$51,398
Hypothek & Steuern
$62,256
Gewinn (Cashflow)
-$10,858
$218,767
Kapitalinvestition
Anzahlung
$184,580
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$27,687
Gesamt
$218,767
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-4.96%
Kapitalrendite
5.56%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$43,802
Abzugsfähige Grundsteuer
$9,137
Ihr Gesamtabzug
$47,055
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $47,055 = $102,945
Steuern auf $102,945 (30%)
$30,884
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$30,884
Geschätzte Steuerersparnis
$14,116
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
47,935 sqft
Baujahr:
1972
Größe:
984 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
CENTRAL
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 555 Esplanade Apt 115 | 2 | 2 | 1,214 | - | 29,634 | 1976 | $1,700,000 | 28 |
| 317 S Broadway Apt E | 3 | 3 | 2,219 | - | 18,035 | 1983 | $1,850,000 | - |
| 323 S Broadway Apt 11 | 3 | 3 | 1,457 | - | 13,048 | 1974 | $1,155,000 | 27 |
| 625 Esplanade Unit 65 | 3 | 2 | 1,307 | - | 38,766 | 1974 | $1,100,000 | 139 |
| 565 Esplanade Unit 112 | 1 | 1 | 718 | - | 25,363 | 1971 | $849,000 | 70 |
| 615 Esplanade Unit 110 | 1 | 1 | 719 | - | 31,653 | 1971 | $940,500 | 132 |
| 615 Esplanade Unit 401 | 2 | 2 | 997 | - | 31,653 | 1971 | $1,740,000 | 24 |
| 230 S Catalina Ave Apt 110 | 2 | 2 | 1,379 | - | 16,819 | 1974 | $958,000 | 130 |
| 420 Esplanade Apt 11 | 2 | 2 | 1,660 | - | 23,001 | 1985 | $1,680,000 | 24 |
| 625 Esplanade Unit 44 | 2 | 2 | 1,148 | - | 38,766 | 1974 | $915,000 | 47 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Condominium
- Stockwerke: 0
- Grundstücksgröße: 47,935 sqft
- Gebäudefläche: 984 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RBMDR*
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 7505-018-114
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $680,565
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $470,481
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,256,098
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 03/28/17 | $0 | 0% | Greco Family Trust |
| 05/22/13 | $575,000 | 72% | Joseph Greco |
| 03/08/05 | $0 | 0% | Arakel N Kapnelian |
| 03/08/05 | $537,500 | 91% | Nicholas R Zoller |
Eigentum
- Name: Greco Family Trust
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 741 21st St, Hermosa Beach, Ca 90254
- Jahre im Besitz: 132
- Eigenkapital: $662,000
- Verbleibende Hypothek: $370,000
- Finanzierter Betrag: 91%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Edward J. Richardson Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: South High School with 9/10 Sterne-Bewertung