200 Montvale Ave Woburn, Massachusetts, 01801
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $3,436/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie
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$716,400
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$2,749
Jahresgewinn
6.4%
Kapitalrendite
-1.6%
Cash on Cash
$68,111
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $382/Nacht bei 61% Belegung ($85,109.15). Airbtics prognostiziert $259/Nacht bei 72% Belegung ($68,110).
Top 58% der Vergleichsobjekte
Top 46% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$69,217
Durchschn. Jahresumsatz
72%
Durchschn. Belegungsrate
$259
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$65k
$100k
$135k
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-$2,750
Gewinn
Umsatz
$68,111
Betriebskosten
$22,534
Betriebsergebnis
$45,576
Hypothek & Steuern
$48,326
Gewinn (Cashflow)
-$2,750
$173,272
Kapitalinvestition
Anzahlung
$143,280
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$21,492
Gesamt
$173,272
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-1.58%
Kapitalrendite
6.36%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$34,001
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,092
Ihr Gesamtabzug
$157,512
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $157,512 = -$7,512
Steuern auf -$7,512 (30%)
-$2,254
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$2,254
Geschätzte Steuerersparnis
$47,254
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
10,454 sqft
Baujahr:
1940
Größe:
1,728 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Baseboard, Oil
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 10,454 sqft
- Gebäudefläche: 1,728 sqft
- Garage: No
- Heizung: Baseboard, oil
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: Heat Pump
- Aussicht: -
- Parken: Paved Drive, Off Street, Paved
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $414
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 912568
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $635,700
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $716,400
Schulen
- Mittelschule: John F Kennedy Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Woburn High School with 5/10 Sterne-Bewertung