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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 200 Montvale Ave, Woburn, MA, 01801

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $716,400

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,111

Gewinn (Cashflow)

-$2,750

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$68,111

AirDNA prognostiziert $382/Nacht bei 61% Belegung ($85,109). Airbtics prognostiziert $259/Nacht bei 72% Belegung ($68,110). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $259 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$48,366$71,348$90,735$119,952
Belegung64%75%81%87%
Nightly Rate$202$254$298$368

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Renovated Enormous 3 Bedroom

No image available

$49,161
$200
64%
314$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Modern Three Bedroom Condo - Near Boston

No image available

$51,801
$215
64%
312$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Stone Cottage with meadow view

No image available

$81,789
$226
95%
321$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Welcoming 7-room house <15 miles to Boston & Salem

No image available

$93,302
$295
84%
31.57$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (251)
Beautiful home next to train to Boston, near Salem

No image available

$96,237
$368
70%
321$150❌❌❌Y / N⭐️ 5 (83)
#2 Completely Renovated 3Br Arlington Height Unit

No image available

$68,531
$202
91%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Quiet and clean 2 floor 3-bedroom condo w/ parking

No image available

$80,782
$291
75%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
Like a 5 star hotel

No image available

$96,348
$316
81%
322$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (77)
Home Away- Close to Boston

No image available

$32,823
$108
77%
311$119❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (418)
Cozy 3 Bed - Tufts-Cambridge-Boston / Free Parking

No image available

$57,393
$188
80%
312$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (175)
Sunny 3 bed/2 bath-5 min to T- Harvard/MIT/Boston

No image available

$78,157
$216
98%
321$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (172)
Peaceful House (near Green line to Boston)

No image available

$136,296
$480
77%
321$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (17)
Your little cozy spot in Everett

No image available

$54,406
$198
73%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (139)
Entire 3 bedroom 1st floor home (pets by request)

No image available

$69,467
$260
73%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (134)
Cozy, Modern & Spacious Home with Lush Yard

No image available

$64,396
$225
76%
313$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Modern cozy 3 br apartment! Minutes to downtown!

No image available

$60,624
$189
87%
312$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (190)
Stunning 3-Bedroom Minutes From Boston & Everett

No image available

$60,338
$198
81%
314$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Tufts 3-Bed, 2-Office Home with Laundry

No image available

$70,519
$271
70%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Spacious 3 Bed-Tufts/Cambridge/Boston-Free Parking

No image available

$65,356
$204
84%
312$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (204)
Designer Style 3Br, King Bed, W/D,Parking,Spotless

No image available

$78,266
$264
81%
314$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Charming Home in Reading with a Large Yard

No image available

$65,558
$292
60%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Home w/ Backyard ~ 2 Mi to Downtown Lexington!

No image available

$122,263
$374
87%
322$207❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Casino near by

No image available

$52,188
$291
49%
324$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Luxury 3 Bedroom, 20 min to Boston, 15min Encore

No image available

$44,104
$188
60%
323$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (158)
ENTIRE APARTMENT 3 BEDROOM CLOSE TO BOSTON

No image available

$40,333
$224
48%
312$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (190)
3 BR Newly Renovated Condo Minutes From Boston

No image available

$44,803
$154
76%
314$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Family Friendly Green Oasis Minutes from Boston

No image available

$94,535
$370
69%
31.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
#1 Completely Remodeled 3Br Arlington Heights Unit

No image available

$66,709
$202
88%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
3 beds with hot-tub ideal for small family getaway

No image available

$62,154
$304
55%
322$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Lovely residential home with free parking

No image available

$55,171
$180
81%
31.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Beautiful Medford Home Next to Tufts University

No image available

$57,238
$401
39%
31.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Beautiful renovated 3 bedroom apt near Boston.

No image available

$55,508
$203
74%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (185)
Charming and comfortable!

No image available

$64,041
$357
47%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Cozy House close to TUFTS, Harvard, MIT 3BR

No image available

$74,723
$330
57%
311$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
N/H Palace

No image available

$80,960
$316
70%
32.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Sunny home minutes from Boston. Free parking.

No image available

$61,739
$296
56%
311$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (135)
Porter / Davis Square and Tuft University

No image available

$64,292
$257
65%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
#7 Comfortable Spacious Home Near Boston + Parking

No image available

$79,060
$258
82%
31.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (290)
#9 Modern Home 15 min to Boston. Relax in Style!

No image available

$66,003
$219
80%
31.51$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (237)
Cozy, Free parking/ 3 min to Encore10 min 2 Boston

No image available

$71,307
$251
76%
321$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (145)

Renditekennzahlen

-1.58% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$2,749-$5,499-$8,249-$10,999-$13,748-$27,497-$82,493
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$573,120$573,120$573,120$573,120$573,120$573,120$573,120
Anzahlung$143,280$143,280$143,280$143,280$143,280$143,280$143,280
Wertsteigerung$21,492$43,628$66,429$89,914$114,103$246,381$1,022,490
Gesamtrendite$735,142$754,529$774,580$795,315$816,755$935,283$1,656,397

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-1.58%

Kapitalrendite

6.36%

Return on Investment

14.87%

property-location

200 Montvale Ave Woburn, Massachusetts, 01801

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $3,436/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$716,400

Zestimate

10

Airbnb Investoren-Bewertung

-$2,749

Jahresgewinn

6.4%

Kapitalrendite

-1.6%

Cash on Cash

$68,111

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $382/Nacht bei 61% Belegung ($85,109.15). Airbtics prognostiziert $259/Nacht bei 72% Belegung ($68,110).

Top 58% der Vergleichsobjekte

Top 46% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$69,217

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$259

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$65k

$100k

$135k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$2,750

Gewinn

Umsatz

$68,111

Betriebskosten

$22,534

Betriebsergebnis

$45,576

Hypothek & Steuern

$48,326

Gewinn (Cashflow)

-$2,750

$173,272

Kapitalinvestition

Anzahlung

$143,280

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$21,492

Gesamt

$173,272

DSCR-Quote

Schwach

0.94

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-1.58%

Kapitalrendite

6.36%

Gewinn (Kumulativ)

-$2,750

$573,120

$8,500

$21,492

$0

Gesamtgewinn

$25,780

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,001

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,092

Ihr Gesamtabzug

$157,512

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $157,512 = -$7,512


Steuern auf -$7,512 (30%)

-$2,254

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$2,254


Geschätzte Steuerersparnis

$47,254

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

10,454 sqft

Baujahr:

1940

Größe:

1,728 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Baseboard, Oil

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 10,454 sqft
  • Gebäudefläche: 1,728 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Baseboard, oil
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: Heat Pump
  • Aussicht: -
  • Parken: Paved Drive, Off Street, Paved
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $414

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 912568
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $635,700
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $716,400


Schulen

  • Mittelschule: John F Kennedy Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Woburn High School with 5/10 Sterne-Bewertung