BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 20 Via Ernesto Cairoli, Varese, Lombardia, 21100

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€19,793

Gewinn (Cashflow)

€845

Cash-on-Cash-Rendite

28.9%

Jahresumsatz

€19,793

AirDNA prognostiziert €72/Nacht bei 66% Belegung ($17,329). Airbtics prognostiziert €76/Nacht bei 71% Belegung ($19,792). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, €76 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,717	€18,778	€24,545	€34,123
Belegung	62%	70%	83%	92%
Nightly Rate	€63	€71	€78	€98

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa Eugenia	€22,296	€73	82%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Maison Marie Josephine-Al centro dei tuoi bisogni	€12,649	€52	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (105)
Cimoneight	€27,156	€80	92%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Monolocali - BelSorrisoVarese B&B e Apartments	€18,710	€71	72%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Tulipano Studio Biroldi	€14,425	€61	62%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Varese Center - Elegant Apartment in the Center	€18,625	€77	63%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Varese Movida	€16,590	€69	63%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
MAGENTA APARTMENT in centro	€24,454	€74	89%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Parcheggio Sempione [1 minuto a piedi dal Centro]	€21,217	€97	57%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Casa Camomilla Varese centro	€25,297	€105	66%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
[ 1 minuto a Piedi dal centro] Parcheggio Sempione	€16,071	€72	58%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Casa Magnolia Varese, vicino al centro e ospedali	€13,034	€64	48%	1	1.5	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Cairoli - Affitti Brevi Italia	€14,756	€68	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 2 (4)
Mansardina Nido	€12,644	€41	83%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Loft2 via morosini centro Varese - Ixihome	€24,481	€83	75%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Monolocale aurelia cin it012133c2mybqk	€18,169	€56	87%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Esclusivo appartamento nel cuore di Varese	€19,272	€67	77%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Central Loft centro Varese	€30,469	€124	67%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Varese Liberty	€15,799	€60	68%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
[Parcheggio Sempione] 1 min a piedi dal centro	€13,808	€69	51%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Varese Tempo house	€23,206	€75	83%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Appartamento Abete - Affitti Brevi Italia	€21,575	€73	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Appartamento Castelli - Affitti Brevi Italia	€15,306	€67	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Kibilù - Via Magenta - Centro con Parcheggio	€24,951	€92	69%	1	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
"Suite del Ponte" - Monolocale chic in centro	€16,286	€75	56%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
La Casetta di G&G CIR: 012133-CNI-00080	€14,623	€39	98%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Appartamento Adamoli - Affitti Brevi Italia	€20,010	€71	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
monolocale 6 piano con ascensore	€15,141	€52	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Varese City View	€22,322	€68	87%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Appartamento del Sol, bilocale	€13,725	€40	91%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Varese Maspero18	€17,035	€61	76%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
CASA COCCA CIR 012133-CNI-00043	€29,840	€78	98%	1	1	3	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Loft via morosini centro Varese Ixihome	€24,197	€85	72%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento bilocale- Il nido sui tetti di Varese	€17,261	€48	97%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Varese Cozy Stay	€41,382	€174	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sweet Home	€17,254	€70	65%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Staur34apartmenT - Varese Centro città	€15,712	€72	59%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Appartamento "LOFT 10" Varese - Piazza Marsala	€35,395	€98	96%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Elegant apartment with private parking	€23,689	€196	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Renditekennzahlen

28.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€844	€1,689	€2,534	€3,378	€4,223	€8,447	€25,341
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€844	€1,689	€2,534	€3,378	€4,223	€8,447	€25,341

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

28.94%

Amortisationszeit in Tagen

1261

Return on Investment

28.94%

20 Via Ernesto Cairoli Varese, Lombardia, 21100

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€19,793

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €72/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €76/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€19,909

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

€76

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€30k

€40k

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€845

Gewinn

Umsatz

€19,793

Betriebskosten

€10,548

Betriebsergebnis

€9,245

Netto-Effektivmiete

€8,400

Gewinn (Cashflow)

€845

€2,918

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,829

Einrichtungskosten

€89

Gesamt

€2,918

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

28.94%

Amortisationszeit in Tagen

1261