BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 20 Via Capo d'Africa, Roma, Lazio, 00184

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€67,148

Gewinn (Cashflow)

€35,170

Cash-on-Cash-Rendite

1122.0%

Jahresumsatz

€67,148

AirDNA prognostiziert €179/Nacht bei 85% Belegung ($55,640). Airbtics prognostiziert €185/Nacht bei 85% Belegung ($57,416). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 95% Belegungsrate, €194 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€36,354	€55,963	€69,446	€107,327
Belegung	78%	87%	95%	99%
Nightly Rate	€126	€173	€196	€293

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Private Colosseo Rooftop - Roma d'Amore	€124,839	€406	82%	1	2	1	€92	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (127)
THE COLOSSEUM'S VIEW (sanitized with ozone)	€64,716	€193	90%	1	2	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (823)
THE GREAT BEAUTY … THE COLOSSEUM (sanitized ozone)	€62,257	€188	89%	1	2	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (676)
Amazing Colosseo 3	€136,930	€522	71%	1	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
COLISEUM VIEW SUITE	€112,682	€322	95%	1	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (313)
Colosseo, Restart Hidden Gem	€55,431	€174	85%	1	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (465)
Appartamento vicino al Colosseo!	€35,052	€167	56%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
THE COLOSSEUM'S SUNSET (sanitized with ozone)	€69,109	€187	99%	1	2	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (645)
Elegante appartamento con balcone al Colosseo.	€33,843	€111	83%	1	2	6	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Colosseum, Elegant Apartment Luxury A/C renovated	€36,831	€154	64%	1	2	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
CHARMING STUDIO - HOME AND MORE	€35,468	€120	78%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Hostilya - Charming Roman Nest near the Colosseum	€59,705	€177	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Colosseum apartment	€56,524	€171	89%	1	1	3	€55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (82)
Tuo luxury apartment 3	€39,155	€108	99%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (193)
WINDOWS ON THE COLOSSEUM (sanitized with ozone)	€65,537	€194	91%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (631)
Loft Hexa - apartamen Colosseo	€52,329	€148	96%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (166)
Romantic Apartment with Colosseum view (300 mt)	€24,822	€85	76%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Charme al colosseo	€45,755	€123	100%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
[Gladiator Home] 150 meters from the Colosseum	€48,976	€190	69%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (35)
Gladiators @ Colosseum	€16,550	€68	66%	1	1	4	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (169)
The White Coliseum	€46,216	€128	98%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (8)
Colosseo: Modern Apartment with Terrace	€64,478	€210	84%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Capo d'Africa Grazioso APT accanto al Colosseo	€60,545	€211	78%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
2-level loft near COLOSSEUM 1 Angels in the sky	€35,532	€128	76%	1	1	3	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (529)
Secret Garden Apt. Colosseo	€74,498	€206	98%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (354)
APPARTAMENTO SANTI QUATTRO 3 - HOME AND MORE	€21,787	€82	69%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (44)
THE COLOSSEUM'S BEAT	€64,802	€183	95%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (535)
Ground floor with Colosseum street View	€58,770	€176	88%	1	1	1	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (226)
Apartment with Netflix near the Colosseum & Metro	€35,633	€135	69%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Domus Artemisia Colosseum	€84,199	€269	85%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
TUO LUXURY APARTMENT	€40,882	€112	99%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (172)
WHERE THE ROMANS...THE COLOSSEUM (sanitized ozone)	€50,389	€142	95%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (460)
Colosseo Apartment - Deco's Place Zoe	€62,273	€185	92%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (124)
THE ROMAN EMPIRE (sanitized with ozone)	€57,504	€166	93%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (595)
Apartment close to Colosseo 2	€79,606	€249	86%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
Giulia's coliseum una suite nell'antica roma	€27,962	€76	99%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Bright high floor APARTMENT in San Giovanni	€17,586	€55	86%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (262)
Apartment close to Colosseo 3	€90,180	€290	84%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (51)
THE COLOSSEUM'S PARK (sanitized with ozone)	€56,978	€159	96%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (502)
Amazing Colosseo 1	€140,158	€442	86%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)

Renditekennzahlen

1,122.04% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€35,170	€70,340	€105,510	€140,680	€175,850	€351,700	€1,055,102
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€35,170	€70,340	€105,510	€140,680	€175,850	€351,700	€1,055,102

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1,122.04%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

1,122.04%

20 Via Capo d'Africa Roma, Lazio, 00184

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€67,148

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €179/Nacht bei 85% Belegung ($55,640.29). Airbtics prognostiziert €185/Nacht bei 85% Belegung ($57,416).

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€58,662

Durchschn. Jahresumsatz

85%

Durchschn. Belegungsrate

€185

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€55k

€95k

€140k

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€35,170

Gewinn

Umsatz

€67,148

Betriebskosten

€16,378

Betriebsergebnis

€50,770

Netto-Effektivmiete

€15,600

Gewinn (Cashflow)

€35,170

€3,134

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,039

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€3,134

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1,122.04%

Amortisationszeit in Tagen