BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 20 Drake Ave

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $314,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,582

Gewinn (Cashflow)

$4,741

Kapitalrendite

8.3%

Jahresumsatz

$45,582

AirDNA prognostiziert $192/Nacht bei 65% Belegung ($45,582). Airbtics prognostiziert $345/Nacht bei 52% Belegung ($65,524). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $192 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,632	$63,075	$99,924	$183,221
Belegung	36%	49%	62%	88%
Nightly Rate	$248	$340	$423	$549

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Private Sandy Beach - Family Lakeside Getaway	$38,576	$209	45%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Lake view Cabin at Sawyer Lake NH!	$44,727	$187	61%	3	1	2	$189	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (33)
Sawyer Lake..Lake Front...Foliage...Ski Gunstock :	$37,909	$250	41%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (97)
Home away from home on Sawyer Lake	$59,788	$245	60%	3	1	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Dog, Boat, & Kid Friendly Waterfront Getaway	$90,054	$423	54%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
NH lake home \| private dock & waterfront access	$85,803	$393	55%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Majestic Lake Winnisquam views, fully remodeled!	$118,083	$687	46%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Winnisquam Lakehouse	$202,383	$576	96%	3	1	7	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (10)
MTV VIEWS of Gunstock sleeps 8, 3bth, Garage	$49,222	$373	35%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Winnisquam Lake - Water Front- 1st FL	$38,612	$244	37%	3	1	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy log cabin near Lakes and Gunstock	$27,075	$174	41%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Belmont Home with quick access to the Lakes Region	$54,768	$174	86%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Hike, swim, ski! 3 BR house in Lakes Region	$81,407	$383	57%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
WATERFRONT Mountain View Getaway	$107,609	$583	50%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Sawyer Lake Bear House	$50,874	$278	50%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (92)
Spectacular Sunsets on Silver Lake	$114,156	$445	66%	3	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sawyer Lake Retreat w/ Decks: Walk to Beach!	$123,628	$373	88%	3	2	3	$217	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Lakefront home with private dock	$74,379	$366	49%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beautiful home close to skiing & more!	$58,015	$416	35%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Great Escape	$104,193	$283	93%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Moose Lodge	$42,570	$342	33%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Lakeside Retreat	$39,260	$193	55%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Cozy Lake Retreat	$35,182	$165	54%	3	1	2	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Hills Pond Cozy Cabin~ Lakeview~ 2 Wood Fireplaces	$36,153	$189	38%	3	1	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Waterfront home on Winnisquam with Patio+Fire Pit	$78,807	$470	45%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sargent Lake Retreat \| Year-round Bliss	$58,246	$326	46%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Swimming at Lake Winni- 10 min away - 3BR/2B Home	$49,818	$297	44%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sunset View Lodges on Lake Winnesquam.	$130,289	$452	77%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Rustic cottage on Sawyer Lake	$146,034	$399	100%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (8)
LOCATION LOCATION WATER FRONT HOME MILLION $$ VIEW	$136,791	$548	68%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Mary's Mountain Lodge ~ Lakeview	$60,869	$249	60%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Gilford Home w/ Forest View, by Lake Winnepesaukee	$158,020	$437	98%	3	2	2	$212	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Entire Lakefront Home with Dock on Sawyer Lake	$143,949	$424	87%	3	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Renditekennzahlen

5.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,741	$9,482	$14,223	$18,965	$23,706	$47,413	$142,239
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$251,840	$251,840	$251,840	$251,840	$251,840	$251,840	$251,840
Anzahlung	$62,960	$62,960	$62,960	$62,960	$62,960	$62,960	$62,960
Wertsteigerung	$9,444	$19,171	$29,190	$39,510	$50,139	$108,264	$449,302
Gesamtrendite	$328,985	$343,453	$358,214	$373,275	$388,646	$470,478	$906,341

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.86%

Kapitalrendite

8.25%

Return on Investment

21.35%

20 Drake Ave Gilmanton, New Hampshire, 03237

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,510/Monat

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Makler kontaktieren

$314,800

Zestimate

$45,582

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $192/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $345/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 83% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$72,168

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$345

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$80k

$140k

$205k

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$4,741

Gewinn

Umsatz

$45,582

Betriebskosten

$19,606

Betriebsergebnis

$25,977

Hypothek & Steuern

$21,235

Gewinn (Cashflow)

$4,741

$80,904

Kapitalinvestition

Anzahlung

$62,960

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,444

Gesamt

$80,904

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.22

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.86%

Kapitalrendite

8.25%

Return on Investment

21.35%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,941

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,117

Ihr Gesamtabzug

$27,618

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $27,618 = $122,382

Steuern auf $122,382 (30%)

$36,714

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,714

Geschätzte Steuerersparnis

$8,286

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

7,405 sqft

Baujahr:

1960

Größe:

1,918 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Radiant

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
17 Willow Ave	2	1	2,660	-	15,246	1965	$240,000	-
17 Drake Ave	2	1	1,207	-	12,197	1965	$330,000	-
94 Fox Dr	1	1	1,872	-	12,197	1980	$0	-
39 Fox Dr	2	1	600	-	31,363	1965	$0	-
17 Grape Ave	2	1	1,188	-	15,246	2006	$550,000	-
31 Mallard Ave	2	1	1,952	-	6,098	1950	$280,000	-
67 Hemlock Dr	2	1	2,727	-	10,019	1960	$0	169
9 Maple Ave	2	1	2,427	-	17,860	1975	$0	-
20 Chestnut Ave	2	1	1,120	-	6,098	1958	$231,000	33
8 Applewood Rd	2	1	2,466	-	12,197	1965	$75,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 7,405 sqft

Gebäudefläche: 1,918 sqft

Garage: No

Heizung: Radiant

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RES LR

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: GILM M:00119 L:013000 S:000000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $134,700

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $48,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
10/20/22	$262,000	95%	Tyler Duff
03/31/21	$190,133	79%	Kelsie M Fralick
Invalid Date	$105,000	88%	Walter T Fullerton Jr
Invalid Date	$81,000	95%	Linda C Fullerton

Eigentum

Name: Tyler Duff

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 20 Drake Ave, Gilmanton, NH 03237

Jahre im Besitz: 24

Eigenkapital: $49,100

Verbleibende Hypothek: $248,900

Finanzierter Betrag: 95%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No