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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2 Via Pietro Colletta, Bari, Puglia, 70124

2 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €170,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€31,941

Gewinn (Cashflow)

€9,249

Kapitalrendite

10.8%

Jahresumsatz

€31,941

AirDNA prognostiziert €99/Nacht bei 59% Belegung ($21,266). Airbtics prognostiziert €121/Nacht bei 72% Belegung ($31,940). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, €121 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€18,953€29,204€45,671€65,593
Belegung61%70%85%93%
Nightly Rate€84€112€144€190

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Moderno appartamento in centro di Bari

No image available

€13,753
€114
33%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (62)
Dimora Falcone Locazione Turistica Bari

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221€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (104)
Attico luminoso con vista

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€43,212
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222€61❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (88)
home flores

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€34,081
€132
70%
222€72❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (2)
Principe Amedeo Prestige Suite - Bari Centre

No image available

€63,400
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231€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Maria Maddalena Home

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€27,959
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222€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Nodo Margherita

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€44,359
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221€71❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (54)
Lucky house incantevoli200mq BA07200691000033034

No image available

€19,153
€75
69%
222€62❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Sevi modern stay (near the station)

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€24,747
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221€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Intero Appartamento

No image available

€17,788
€50
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222€36❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (77)
Maison Flores

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€36,007
€113
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221€71❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (34)
House of Music - Bari Centro

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€21,473
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221€51❌❌❌Y / N⭐️ 4.3 (26)
Dante Alighieri House

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€29,156
€112
70%
223€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Luxury King Size Bedroom Suites in City Center

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€53,061
€180
79%
222€61❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (150)
[RELAX SPA] Appartamento con terrazza privata

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€28,527
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Historical House. Palazzo De Robert

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€33,742
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233€46❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (202)
Casa Visconti - Terrace/BBQ Loft Suite

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€53,390
€183
78%
222€102❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Intera casa beb Putignani 181

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€50,149
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221€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (7)
ATTICO47 Accogliente attico centrale

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€26,813
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222€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Casa Carriero

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€18,513
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222€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Un delizioso rifugio a Bari!

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€14,058
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211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Boulevard: casa di lusso in centro

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211€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (12)
La Casa di Giò - Stazione & Policlinico Apartment

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211€56❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
appartamento home centro città bari

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211€10❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
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211€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (76)
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€24,620
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211€10❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (73)
Cozy apartment in city center Blue Angel Oak.

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Residenze Sorrentino, Central Station Bari (x 6)

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€41,989
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Free Wifi & Netflix - Suite Hidalgo De Menezes

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211€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
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€31,799
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212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Ancient Maison M8 Bari (M8aparments)

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€37,385
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Attico con terrazza a Bari- WIFI free

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€31,531
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211€26❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Bari city center: WHOLE APARTMENT exclusive use

No image available

€20,092
€56
95%
211€21❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (669)

Renditekennzahlen

21.23% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)€9,249€18,498€27,748€36,997€46,247€92,494€277,482
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€135,999€135,999€135,999€135,999€135,999€135,999€135,999
Anzahlung€34,000€34,000€34,000€34,000€34,000€34,000€34,000
Wertsteigerung€5,100€10,353€15,763€21,336€27,076€58,465€242,634
Gesamtrendite€184,349€198,851€213,511€228,334€243,323€320,960€690,117

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

21.23%

Kapitalrendite

10.77%

Return on Investment

38.45%

property-location

2 Via Pietro Colletta Bari, Puglia, 70124

2 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

€31,941

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €99/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €121/Nacht bei 72% Belegung.

Top 48% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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€31,139

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

€120

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€35k

€60k

€85k

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€9,249

Gewinn

Umsatz

€31,941

Betriebskosten

€13,625

Betriebsergebnis

€18,316

Hypothek & Steuern

€9,066

Gewinn (Cashflow)

€9,249

€43,548

Kapitalinvestition

Anzahlung

€34,000

Renovierung & Möblierung

€4,448

Abschlusskosten

€5,100

Gesamt

€43,548

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

21.23%

Kapitalrendite

10.77%

Gewinn (Kumulativ)

€9,249

€136,000

€4,448

€5,100

€0

Gesamtgewinn

€16,744

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