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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2 Via dei Lamponi, Bologna, Emilia-Romagna, 40137

4 Zimmer • 4 Bad • 8 Gäste • €500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€71,583

Gewinn (Cashflow)

€27,559

Kapitalrendite

10.8%

Jahresumsatz

€71,583

AirDNA prognostiziert €296/Nacht bei 65% Belegung ($70,360). Airbtics prognostiziert €321/Nacht bei 61% Belegung ($71,583). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, €321 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€35,886€58,914€116,803€167,979
Belegung48%62%77%87%
Nightly Rate€202€255€409€516

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
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Renditekennzahlen

22.52% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)€27,559€55,118€82,677€110,236€137,795€275,591€826,773
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€399,999€399,999€399,999€399,999€399,999€399,999€399,999
Anzahlung€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000
Wertsteigerung€15,000€30,450€46,363€62,754€79,637€171,958€713,631
Gesamtrendite€542,559€585,568€629,040€672,990€717,432€947,549€2,040,405

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

22.52%

Kapitalrendite

10.84%

Return on Investment

40.54%

property-location

2 Via dei Lamponi Bologna, Emilia-Romagna, 40137

4 Zimmer • 4 Bad • 8 Gäste

124

Airbnb Investoren-Bewertung

€27,559

Jahresgewinn

10.8%

Kapitalrendite

22.5%

Cash on Cash

€71,583

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €296/Nacht bei 65% Belegung ($70,360.78). Airbtics prognostiziert €321/Nacht bei 61% Belegung ($71,583).

Top 53% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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€70,507

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

€321

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€25k

€70k

€115k

€170k

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€27,559

Gewinn

Umsatz

€71,583

Betriebskosten

€17,358

Betriebsergebnis

€54,225

Hypothek & Steuern

€26,666

Gewinn (Cashflow)

€27,559

€122,344

Kapitalinvestition

Anzahlung

€100,000

Renovierung & Möblierung

€7,344

Abschlusskosten

€15,000

Gesamt

€122,344

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

22.52%

Kapitalrendite

10.84%

Gewinn (Kumulativ)

€27,559

€400,000

€7,344

€15,000

€0

Gesamtgewinn

€49,603

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