BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2 Sutherland Ct

5 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $1,544,900

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

mikereilly@strsecrets.com

Jahresumsatz

$159,130

Gewinn (Cashflow)

$20,549

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$159,130

AirDNA prognostiziert $576/Nacht bei 63% Belegung ($132,539). Airbtics prognostiziert $778/Nacht bei 56% Belegung ($159,129). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $778 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$105,954	$151,788	$220,133	$273,046
Belegung	44%	59%	76%	82%
Nightly Rate	$690	$784	$858	$1,079

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Renditekennzahlen

5.58% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$20,548	$41,097	$61,645	$82,194	$102,742	$205,485	$616,457
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$15,177	$31,290	$48,397	$66,560	$85,842	$201,631	$1,235,920
Anzahlung	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980
Wertsteigerung	$46,347	$94,084	$143,253	$193,898	$246,062	$531,316	$2,204,977
Gesamtrendite	$391,052	$475,452	$562,277	$651,632	$743,628	$1,247,413	$4,366,335

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.58%

Kapitalrendite

8.07%

Return on Investment

22.29%

2 Sutherland Ct Hilton Head Island, South Carolina, 29928-5136

5 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,410/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

kontaktieren

$1,544,900

Zestimate

$159,130

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $778 pro Nacht bei 56% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

$20,549

Gewinn

Revenue

$159,130

Betriebskosten

$34,367

Betriebsergebnis

$124,763

Hypothek & Steuern

$104,214

Gewinn (Cashflow)

$20,549

$368,077

Kapitalinvestition

Anzahlung

$308,980

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$46,347

Gesamt

$368,077

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.20

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.58%

Kapitalrendite

8.07%

Return on Investment

22.29%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$73,323

Abzugsfähige Grundsteuer

$15,295

Ihr Gesamtabzug

$90,895

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $90,895 = $59,105

Steuern auf $59,105 (30%)

$17,732

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,732

Geschätzte Steuerersparnis

$27,268

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1981

Größe:

2,098 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

HEAT PUMP

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
10 Hunt Club Ct	3	5	2,244	-	1987	$1,200,000	12
60 Carnoustie Rd Apt 978	-	-	1,450	-	1978	$879,000	-
1 Sea Spray Ln	3	3	1,909	-	1985	$1,314,000	91
7 Cartgate Dr	3	3	2,024	-	1983	$975,000	62
21 Cartgate Dr	3	5	2,270	-	1994	$0	45
4 Flagg Rd	2	2	1,702	-	1980	$1,274,500	47
21 Ocean Ln Apt 443	2	2	1,148	-	1980	$1,450,000	70
6 Cottage Ct	2	-	2,486	-	1995	$0	-
24 Cartgate Dr	4	4	1,263	-	1998	$0	35
45 Queens Folly Rd Apt 701	2	1	1,043	-	1974	$556,700	38

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 2,098 sqft

Garage: Yes

Heizung: Heat pump

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: 6115

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: R520 016 00A 0016 0000

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $53,120

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $425,000

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $460,300

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
06/15/21	$1,200,000	0%	2 Sutherland Court Es Llc
02/27/19	$621,000	77%	William Ortman, Jennifer Ortman
06/23/10	$540,000	74%	Joseph Neakrase
06/23/10	$540,000	75%	Joseph Neakrase
04/28/04	$649,000	0%	Craig C Weinbrenner, Patricia A Weinbrenner Weinbrenne

Eigentum

Name: 2 Sutherland Court Es Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 809 S Warson Rd, Saint Louis, Mo 63124

Jahre im Besitz: 39

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Grundschule: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Hilton Head Island Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Hilton Head Island High School with 7/10 Sterne-Bewertung