BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2 Mint Plz 705, San Francisco, CA 94103

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $775,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,952

Gewinn (Cashflow)

-$20,761

Kapitalrendite

4.1%

Jahresumsatz

$51,952

AirDNA prognostiziert $254/Nacht bei 56% Belegung ($51,952). Airbtics prognostiziert $257/Nacht bei 62% Belegung ($58,197). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $254 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,096	$58,116	$92,436	$121,428
Belegung	46%	61%	82%	91%
Nightly Rate	$171	$256	$302	$354

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Near Moscone Ctr, Privacy with Style the SoMa Loft	$85,372	$318	72%	1	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (354)
Inspiring Skyline Views From a Hip Loft in SoMa	$115,838	$409	75%	1	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
SoMa 9 Residences Room 3 Shared Bathroom	$26,824	$136	53%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (45)
Naturally lit top floor oasis.	$40,406	$138	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
SoMa 9 Residences Room 8 Shared Bath	$28,359	$136	56%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (38)
San Francisco Union Square Comfort & Tradition 1	$85,951	$412	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
Vice President Kamala Harris's Old Home	$52,777	$177	81%	1	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cheerful Studio w/View, Steps from Dolores Park	$62,358	$233	71%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
SOMA Room Suite w/ bath & private entrance & yard	$68,735	$212	87%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
SOMA Condo 1Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$136,295	$380	97%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Supersized Hidden Gem in San Francisco	$63,704	$220	75%	1	1	1	$117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Trendy 1-bedroom loft in the heart of the city	$93,349	$352	70%	1	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Hayes Valley Flat in the Heart of San Francisco	$71,984	$334	55%	1	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
San Francisco Union Square Comfort & Tradition 2	$48,620	$246	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Modern & Comfy Loft in SF	$85,864	$276	85%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Luxury Loft, Downtown SF, Work & Pet Friendly	$78,846	$340	63%	1	1	30	$165	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (40)
Inn at the Opera. Oversized One Bedroom	$46,137	$148	85%	1	2	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
1 Bedroom Suite in the Heart of San Francisco	$27,468	$142	52%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
1 Bedroom Suite in the Heart of San Francisco	$45,800	$258	48%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Chic Penthouse w/ City Views, Balcony, & WFH	$67,590	$339	52%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Inn at the Opera: One Bedroom	$75,391	$223	92%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (36)
Private Roof Deck w/ Fire pit & Dog Run \| Nob Hill	$93,670	$264	95%	1	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
15th-Floor Luxury With Views of Downtown and The Bay	$52,888	$239	60%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Designer Loft + Historic Charm + Deck w/City View	$111,781	$286	100%	1	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (221)
Donatello, Union Square, Location!4*, Studio	$43,223	$263	42%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Donatello, Union Square, Location!4*, Studio	$37,819	$257	39%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Tucked in Downtown Cultural Epicenter of The City	$49,020	$148	90%	1	1	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
San Francisco Canterbury - Lovely 1 Bedroom	$32,972	$271	33%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Urban Retreat: 1BR Suite at Wyndham Canterbury	$39,070	$305	35%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Pottery Studio Apt - Newly Renovated in SOMA	$58,231	$156	91%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Brand NEW Airy 1 Bedroom Condo in Nob Hil	$75,156	$256	79%	1	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Luxury Condo Downtown/ SoMa	$28,977	$87	91%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Cozy Haven near Hayes Valley 1BR	$39,075	$197	52%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
SoMa Suite: work/play near Moscone & Downtown SF	$59,301	$199	81%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)

Renditekennzahlen

-11.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$20,760	-$41,521	-$62,281	-$83,042	-$103,802	-$207,605	-$622,816
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000
Anzahlung	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000
Wertsteigerung	$23,250	$47,197	$71,863	$97,269	$123,437	$266,535	$1,106,128
Gesamtrendite	$777,489	$780,676	$784,581	$789,227	$794,634	$833,929	$1,258,311

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.37%

Kapitalrendite

4.06%

Return on Investment

5.53%

2 Mint Plz 705 San Francisco, CA, 94103

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,717/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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San Francisco

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-37

Airbnb Investoren-Bewertung

-$20,760

Jahresgewinn

4.1%

Kapitalrendite

-11.4%

Cash on Cash

$51,952

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $254/Nacht bei 56% Belegung ($51,952.3). Airbtics prognostiziert $257/Nacht bei 62% Belegung ($58,197).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$57,162

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$257

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$50k

$95k

$135k

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-$20,761

Gewinn

Umsatz

$51,952

Betriebskosten

$20,434

Betriebsergebnis

$31,519

Hypothek & Steuern

$52,279

Gewinn (Cashflow)

-$20,761

$182,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$155,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$23,250

Gesamt

$182,500

DSCR-Quote

Schwach

0.60

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.37%

Kapitalrendite

4.06%

Return on Investment

5.53%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,782

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,672

Ihr Gesamtabzug

$186,698

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $186,698 = -$36,698

Steuern auf -$36,698 (30%)

-$11,010

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$11,010

Geschätzte Steuerersparnis

$56,010

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -