BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2 Greenway Drive, Doylestown, PA

4 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $650,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$145,415

Gewinn (Cashflow)

$68,984

Kapitalrendite

17.4%

Jahresumsatz

$145,415

AirDNA prognostiziert $329/Nacht bei 49% Belegung ($58,880). Airbtics prognostiziert $450/Nacht bei 57% Belegung ($93,685). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $577 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,391	$92,612	$147,515	$211,810
Belegung	44%	56%	69%	77%
Nightly Rate	$271	$446	$577	$740

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Home in the heart of town	$71,985	$444	44%	4	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
RockingHorseAcres* 5 star accommodations	$106,213	$481	59%	4	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Renovated 4/2 Country Home w/ Vaulted Family Room	$31,673	$154	53%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
BUCKS COUNTY HIDDEN GEM SECLUDED ON 10 ACRES	$75,374	$454	45%	4	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Serene Retreat on the Canal	$111,853	$573	53%	4	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxury, Huge Roof Deck, Parking & Walk to New Hope	$83,924	$544	42%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Morgan Hughes Homestead with Game Room and Pool!	$137,243	$620	59%	4	4.5	2	$336	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Country home in beautiful Bucks County	$56,979	$259	59%	4	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
♛Historic & Spacious Oasis ~ 5★ Location, Backyard	$64,275	$202	83%	4	1.5	4	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Quiet & Spacious 4Bdrm 3Bth SFH-Sweet Serendipity	$83,169	$262	83%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Manor in New Hope w/hot tub+firepit	$194,302	$1,106	48%	4	4	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Romantic Relaxing Nature Getaway	$42,579	$319	35%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
3mi->Town, New Hope \| Fire Pit, Yard, Dog-Friendly	$117,808	$459	67%	4	1.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Serene 4BR Farmhouse near Frenchtown	$43,608	$195	59%	4	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cheerful & Modern Home w/ a Walkout Deck Area	$50,370	$150	90%	4	2.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Great Home! Sesame, Parx, Philly	$55,915	$248	60%	4	1.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spectacular Townhouse very close- Parx Casino	$57,279	$274	56%	4	2.5	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Minutes to Conshy & KOP w/ parking & biking trail	$51,153	$196	69%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Centrally Located Family Home w/ Pool	$105,221	$746	38%	4	2.5	2	$104	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Speakeasy	$88,117	$612	39%	4	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Rustic Meets Modern Farmhouse in Bucks County	$51,784	$250	56%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Getaway Lambertville/New Hope >30 min to Princeton	$100,064	$360	74%	4	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Enjoy the Roman Paradise	$96,700	$635	41%	4	3	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Chalet on Sawmill	$114,003	$482	64%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Porches the entire Gatekeepers house	$120,340	$822	40%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Huckleberry Haven - 4 Bedroom Luxury Apartment	$48,754	$238	54%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Fieldstone Farmhouse /Guest Suite	$94,329	$330	77%	4	1.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
New Bridgeport 4Bd 4Ba home near KOP, Valley Forge	$90,233	$363	67%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious and cozy house with private pool	$65,156	$387	46%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy & Cheerful 19th Century Victorian Home.	$57,732	$296	52%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Refined and Rustic country home	$266,848	$1,011	72%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Stately Home * Bucks County * Pool	$101,553	$592	45%	4	2.5	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Stately MegaManor Farmhouse near Sesame	$136,702	$450	83%	4	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
In Lambertville Hot tub+Movie Room+fire-pits+pool	$89,377	$740	33%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Purple Vase	$80,704	$294	75%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
Buckingham Mountain Cottage.	$127,346	$685	50%	4	5	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Lambertville Haven	$135,111	$449	75%	4	2.5	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Family-Friendly Hatfield Home: 3 Mi to Downtown!	$84,256	$502	43%	4	2.5	2	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
KOP colonial concepts	$95,368	$367	71%	4	2.5	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Renditekennzahlen

43.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$68,983	$137,967	$206,951	$275,934	$344,918	$689,837	$2,069,512
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Anzahlung	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Wertsteigerung	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Gesamtrendite	$738,483	$827,552	$917,223	$1,007,515	$1,098,446	$1,563,383	$3,647,232

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

43.11%

Kapitalrendite

17.35%

Return on Investment

59.29%

2 Greenway Dr Doylestown, Pennsylvania, 18901

4 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,118/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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229

Airbnb Investoren-Bewertung

$68,983

Jahresgewinn

17.4%

Kapitalrendite

43.1%

Cash on Cash

$145,415

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $329/Nacht bei 49% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $450/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$90,640

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$450

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$110k

$185k

$270k

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$68,984

Gewinn

Umsatz

$145,415

Betriebskosten

$32,584

Betriebsergebnis

$112,831

Hypothek & Steuern

$43,847

Gewinn (Cashflow)

$68,984

$160,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$130,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$19,500

Gesamt

$160,000

DSCR-Quote

Stark

2.57

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

43.11%

Kapitalrendite

17.35%

Return on Investment

59.29%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,850

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,435

Ihr Gesamtabzug

-$3,140

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$3,140 = $153,140

Steuern auf $153,140 (30%)

$45,942

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$45,942

Geschätzte Steuerersparnis

-$942

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