BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1994 Grand Ave, Saint Paul, MN 55105

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $575,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,419

Gewinn (Cashflow)

-$12,083

Kapitalrendite

4.6%

Jahresumsatz

$46,419

AirDNA prognostiziert $179/Nacht bei 71% Belegung ($46,418). Airbtics prognostiziert $229/Nacht bei 64% Belegung ($53,530). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $179 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,558	$45,415	$70,978	$97,053
Belegung	56%	63%	75%	90%
Nightly Rate	$160	$191	$250	$285

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Family-Friendly Bungalow on the Mississippi River	$29,533	$90	81%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Main Level Unit, Modern Touches!	$39,418	$165	64%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
St Paul Charmer, Close to Airport	$59,873	$215	72%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
ALL NEW clean - in heart of St Paul - no carpet!!	$27,654	$113	61%	3	2	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Stunning 3br close to everything! Clean and bright	$36,583	$193	50%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Marshall Lofts Luxury Apartment Unit #111	$47,200	$213	59%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Cozy 3BR Pet Pad +10min to Twins/Vikes/Wild/Venues	$45,859	$179	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Marshall Lofts Upscale Apartment Unit #101	$53,000	$213	67%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Sweet & Sunny St. Paul Hideaway! Great Location	$58,416	$173	90%	3	1	3	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (147)
Central, love PETS, new KING bed & FREE Parking!	$31,745	$209	39%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
CHARMING CITY TUDOR \| QUAINT NEIGHBORHOOD	$57,954	$250	59%	3	1	3	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Super Close to Macalester College-Great4Families	$49,183	$184	68%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
COZY, Central Location, love PETS, FREE parking!	$36,225	$227	42%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
MacGroveland Bungalow	$38,054	$161	62%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Entire Home \| Fenced Yard \| Fast Wi-Fi \| Quiet	$74,532	$237	82%	3	1	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
English Tudor Private Duplex, Close 2 Everything!	$44,293	$261	45%	3	1	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cute & Classy Near St. Kate's	$50,407	$142	91%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Sunny Saint Thomas Side-by-Side!	$49,634	$151	85%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
♥ Your Private Retro Retreat - Unbeatable Location	$33,235	$188	46%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Charming Bungalow by everything	$46,277	$218	58%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
3 days-10% off - check other platform for reviews	$51,711	$398	33%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Cozy oasis in walkable neighborhood	$52,329	$189	67%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
3 Spacious Welcoming Convenient- Ltrl+Prkg+wi-fi	$36,023	$100	91%	3	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Iglehart Haus	$34,890	$159	58%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
New Luxury Townhouse 2,000 sq. ft. 3bd 2 1/2 bath	$53,986	$250	59%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Minnehaha Bungalow 3BR Near Minnehaha Falls	$55,566	$263	55%	3	1	30	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Vintage modern craftsman charmer	$45,109	$177	67%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Upper level duplex near everything	$32,955	$126	69%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mac/Groveland 3 bedroom home great neighborhood	$46,408	$135	93%	3	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming & Updated Home in Howe Neighborhood!	$57,668	$264	56%	3	1	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Pet Friendly\| Close to Downtown\|Fully Fenced Yard\|	$80,123	$283	75%	3	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cute Urban Home Near River	$53,431	$160	88%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
DogFriendly~3BR Highland Park~PrivateBackYard	$56,142	$266	56%	3	1	3	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Brand New Luxury 3 bd 2 bath apartment unit # 312	$50,165	$213	62%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Highland Main House- 3 BDR	$64,421	$174	99%	3	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Main Level Unit, Modern Touches-Great Location!	$37,507	$165	57%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
MINNeSTAY* Highland Hideaway \| Family Fun	$54,270	$150	77%	3	2	1	$259	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Minnehaha Bungalow Home near Beach/VA/MOA/Falls	$89,745	$348	70%	3	1	30	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Home in Highland Park	$72,798	$304	63%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

-8.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$12,083	-$24,166	-$36,249	-$48,333	-$60,416	-$120,832	-$362,498
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000
Anzahlung	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Wertsteigerung	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Gesamtrendite	$580,166	$585,850	$592,068	$598,834	$606,166	$651,919	$1,033,177

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.56%

Kapitalrendite

4.64%

Return on Investment

7.67%

1994 Grand Ave Saint Paul, MN, 55105

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,758/Monat

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-24

Airbnb Investoren-Bewertung

-$12,083

Jahresgewinn

4.6%

Kapitalrendite

-8.6%

Cash on Cash

$46,419

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $179/Nacht bei 71% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $229/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$49,106

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$229

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$45k

$70k

$90k

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-$12,083

Gewinn

Umsatz

$46,419

Betriebskosten

$19,714

Betriebsergebnis

$26,704

Hypothek & Steuern

$38,788

Gewinn (Cashflow)

-$12,083

$141,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$115,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$17,250

Gesamt

$141,000

DSCR-Quote

Schwach

0.69

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.56%

Kapitalrendite

4.64%

Return on Investment

7.67%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,290

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,692

Ihr Gesamtabzug

$70,255

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $70,255 = $79,745

Steuern auf $79,745 (30%)

$23,923

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,923

Geschätzte Steuerersparnis

$21,077

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -