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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 198 Somerset Bridge Rd Unit 115

2 Zimmer • 2.5 Bad • 4 Gäste • $629,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$76,427

Gewinn (Cashflow)

$6,815

Kapitalrendite

8.4%

Jahresumsatz

$76,427

AirDNA prognostiziert $264/Nacht bei 61% Belegung ($58,818). Airbtics prognostiziert $198/Nacht bei 68% Belegung ($49,176). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $343 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$38,328$50,102$62,753$70,866
Belegung52%59%69%72%
Nightly Rate$180$207$223$242

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
2 Pools - Ground Floor Condo- Easy Beach Access

No image available

$25,142
$87
59%
121$194✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Pelican House

No image available

$50,149
$220
52%
121$253✅❌❌Y / N⭐️ 4.7 (22)
The Blue Pearl

No image available

$56,829
$190
70%
121$253✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (20)
2 Pools - Tennis - Minutes to Beach Seagrove Beach

No image available

$31,699
$89
79%
121$194✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
2 Bikes Provided~Located on 30A @Beachwood Villas~

No image available

$39,187
$196
49%
111$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (91)
Sweet Caroline - Beautiful Beach Retreat

No image available

$71,671
$236
72%
111$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (211)
Weekend Promo-100% Renovated, Steps from beach

No image available

$64,142
$303
52%
111$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Skinny Dip- Newly Renovated- Steps to the beach

No image available

$61,292
$224
68%
113$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Moon Pie condo across 30A to beach - Sleeps 6

No image available

$46,087
$219
52%
113$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (52)
Drift Away - 30A Seagrove Beach, Seaside Area

No image available

$42,846
$177
60%
112$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (143)

Renditekennzahlen

4.71% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$6,815$13,630$20,446$27,261$34,077$68,154$204,464
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$503,200$503,200$503,200$503,200$503,200$503,200$503,200
Anzahlung$125,800$125,800$125,800$125,800$125,800$125,800$125,800
Wertsteigerung$18,870$38,306$58,325$78,945$100,183$216,323$897,748
Gesamtrendite$654,685$680,937$707,771$735,206$763,260$913,478$1,731,212

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

4.71%

Kapitalrendite

8.39%

Return on Investment

21.35%

property-location

198 Somerset Bridge Rd Santa Rosa Beach, Florida, 32459

2 Zimmer • 2.5 Bad • 4 Gäste

Geschätzt $3,017/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$657,500

Zestimate

Santa Rosa Beach

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden


Gesetze

$76,427

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $264/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $198/Nacht bei 68% Belegung.

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 1% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$48,904

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$194

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$40k

$55k

$75k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$6,815

Gewinn

Umsatz

$76,427

Betriebskosten

$23,616

Betriebsergebnis

$52,811

Hypothek & Steuern

$45,996

Gewinn (Cashflow)

$6,815

$144,670

Kapitalinvestition

Anzahlung

$125,800

Renovierung & Möblierung

$0

Abschlusskosten

$18,870

Gesamt

$144,670

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.15

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

4.71%

Kapitalrendite

8.39%

Gewinn (Kumulativ)

$6,815

$503,200

$0

$18,870

$0

Gesamtgewinn

$30,896

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,392

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,227

Ihr Gesamtabzug

$56,472

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $56,472 = $93,528


Steuern auf $93,528 (30%)

$28,058

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,058


Geschätzte Steuerersparnis

$16,942

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

753 sqft

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
198 Somerset Bridge Rd Unit 123220-753-$728,50039
18 Gulf Cove Ct22956-3,1362012$675,00017
509 Somerset Bridge Rd321,836-7,4571999$900,000276
86 Campbell St332,527-17,0762011$2,035,000118
Campbell St332,527-6,8822011$2,035,000-
220 San Juan Ave332,000-6,7082021$1,550,000464
175 San Juan Ave322,084-6,7082001$1,450,00028
32 San Juan Ave431,930-3,6151997$3,100,00046
59 Hiker St332,296-3,7962014$1,560,00014

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 0
  • Grundstücksgröße: 753 sqft
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung: None
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 13-3S-19-25020-000-1150
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $599,760
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $599,760
  • Marktschätzung: $1,263,038


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
02/14/20$330,00075%Todd J Bakula, Stephanie M Bakula
08/27/09$00%Rabax Llc
08/28/09$199,00080%Jeffrey A Shore, Dolores M Shore
10/26/08$00%Rabax Llc
12/15/05$264,90079%David C Wilson

Eigentum

  • Name: Todd J Bakula
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 3329 Camp St, Saint Charles, Mo 63301
  • Jahre im Besitz: 50
  • Eigenkapital: $359,200
  • Verbleibende Hypothek: $247,500
  • Finanzierter Betrag: 79%
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No