BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1966 N Stoneview Pl

4 Zimmer • 3.5 Bad • 8 Gäste • $1,051,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,491

Gewinn (Cashflow)

-$25,004

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

$68,491

AirDNA prognostiziert $293/Nacht bei 64% Belegung ($68,490). Airbtics prognostiziert $262/Nacht bei 63% Belegung ($60,287). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $293 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$37,845	$54,583	$79,987	$122,089
Belegung	52%	63%	74%	88%
Nightly Rate	$193	$230	$288	$370

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lux North End Home: Heated Pool/Fire Pit/Theatre	$134,404	$759	47%	4	3	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Your Family Wants to Stay Here! Walk to Hyde Park!	$44,912	$208	57%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Beautiful North End Modern Home!	$61,353	$226	72%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Family Friendly North End Casa Fina	$48,373	$249	52%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Boise Dome Home	$45,532	$200	60%	4	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Downtown \| Fireplace \| Perfect for families	$52,929	$232	61%	4	3	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Historical North End Boise Retreat	$81,969	$295	74%	4	4	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Stunning Downtown Villa W/ Epic Man Cave	$40,691	$135	79%	4	2	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
North End Gem w/ Lux Kitchen + SpaMaster Bath	$59,467	$211	75%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
A Huge House w/i Walking Distance of Boise's Best	$54,408	$247	59%	4	4	3	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (66)
Downtown Victorian	$73,813	$266	74%	4	4	3	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
#HabitueHomes - The Brandy Alexander - Pool Table!	$76,044	$229	89%	4	2	1	$297	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Exceptional Views \| Luxurious Kitchen & Bath	$72,963	$366	53%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Large North End Boise home on tree-lined street!	$42,594	$173	65%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Custom Home < 2 Mi to Downtown Boise	$80,798	$286	77%	4	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Large Home \| Boise Downtown North End \| BSU	$29,655	$142	53%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
One-of-a-kind Casa + Bike to Greenbelt	$59,036	$248	63%	4	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
NEW! Stunning Luxury Designer Home /Heart of Boise	$38,830	$172	59%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (357)
Stunning & Spacious 1938 Downtown Villa	$35,115	$115	79%	4	2	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Lux 5 Star Retreat Amid Trees \| Walk to Hyde Park	$74,683	$253	78%	4	4	5	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
#HabitueHomes - Eagle Rock Base Camp	$78,125	$277	70%	4	3	1	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Boise Tudor Home w/ Game Room < 2 Mi to Downtown!	$152,499	$611	68%	4	3	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
The Gathering Place Pool Hot tub 4BD/2BA Sleeps 10	$108,182	$586	48%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Boise-Westend-4 bedrooms-Central location	$65,037	$184	94%	4	2	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Luxurious Townhome Near BSU/Downtown!	$66,102	$200	88%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Queen's Quarter's in the heart of Downtown Boise	$34,490	$295	30%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Modern Charm: 4-Bedroom in the Heart of Boise	$52,835	$296	46%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Porch swing on Logan, exceptional location.	$57,953	$162	91%	4	2	4	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Historic Downtown Boise Home w/Game Room!	$27,572	$109	64%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Boise Whitewater Park - Big Eddy	$79,627	$294	74%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern Beauty Near Trails & Downtown!	$147,075	$413	91%	4	4	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
#HabitueHomes - The Gathering Place	$35,133	$131	66%	4	2	1	$247	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
North End Retreat by Velo	$42,021	$274	41%	4	4	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Newly Renovated Large 4 Bed/2 Ba Boise Bench Home	$32,587	$197	40%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
•Turn•of•the•Century•Craftsman•Close•to•it•all•	$61,675	$360	46%	4	3	3	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Cottage Chic Home Near Downtown Boise	$56,972	$279	54%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Owl's Nest Hideaway - 4 bedroom 2 bath Family Home	$46,548	$179	70%	4	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Ultra Style + Comfort \| >10 min to Downtown + BSU	$46,759	$197	60%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Designed by HGTV's Boise Boys w/Views of Mountains	$33,082	$213	41%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Large Home Near Downtown Boise	$42,404	$222	47%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Renditekennzahlen

-9.89% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$25,003	-$50,007	-$75,011	-$100,015	-$125,019	-$250,038	-$750,115
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$840,960	$840,960	$840,960	$840,960	$840,960	$840,960	$840,960
Anzahlung	$210,240	$210,240	$210,240	$210,240	$210,240	$210,240	$210,240
Wertsteigerung	$31,536	$64,018	$97,474	$131,934	$167,428	$361,524	$1,500,338
Gesamtrendite	$1,057,732	$1,065,210	$1,073,663	$1,083,119	$1,093,609	$1,162,686	$1,801,422

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.89%

Kapitalrendite

4.36%

Return on Investment

6.67%

1966 N Stoneview Pl Boise, Idaho, 83702-3000

4 Zimmer • 3.5 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,042/Monat

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$1,051,200

Zestimate

$68,491

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $293/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $262/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$61,856

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$262

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$70k

$110k

$155k

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-$25,004

Gewinn

Umsatz

$68,491

Betriebskosten

$22,584

Betriebsergebnis

$45,907

Hypothek & Steuern

$70,911

Gewinn (Cashflow)

-$25,004

$252,651

Kapitalinvestition

Anzahlung

$210,240

Renovierung & Möblierung

$10,875

Abschlusskosten

$31,536

Gesamt

$252,651

DSCR-Quote

Schwach

0.65

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.89%

Kapitalrendite

4.36%

Return on Investment

6.67%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$49,891

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,407

Ihr Gesamtabzug

$130,645

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $130,645 = $19,355

Steuern auf $19,355 (30%)

$5,806

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$5,806

Geschätzte Steuerersparnis

$39,194

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

9,583 sqft

Baujahr:

1989

Größe:

2,787 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Yes

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2086 N Trailview Pl	4	2	2,052	-	10,890	1992	$0	-
1943 N Stoneview Pl	3	2	1,230	-	10,454	1993	$0	-
677 W Sandstone Ct	4	2	2,203	-	11,761	1994	$0	-
2020 N Stoneview Pl	3	2	2,336	-	10,890	1989	$0	-
2005 N Stoneview Pl	3	2	1,860	-	10,454	1992	$0	-
1890 N Stoneview Pl	3	2	3,028	-	12,632	1990	$0	-
2375 N Towerview Ln	4	4	4,158	-	43,560	1990	$0	-
2338 N Broadview Pl	4	3	3,447	-	14,375	1986	$0	-
318 E Highland View Dr	4	3	2,384	-	9,235	2007	$0	-
2315 N Claremont Dr	4	3	4,892	-	30,056	1965	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 9,583 sqft

Gebäudefläche: 2,787 sqft

Garage: Yes

Heizung: Yes

Pool: No

Kamine: 2

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-1A

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: R8037320320

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $973,100

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $338,300

Bewerteter Grundstückswert: $338,300

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $634,800

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
03/09/21	$0	0%	Scott Randolph, Stefanie Elizabeth Randolph
12/07/09	$0	0%	John E White, Loretta A Tofani

Eigentum

Name: Scott Randolph

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 1966 N Stoneview Pl, Boise, ID 83702

Jahre im Besitz: 43

Eigenkapital: $782,000

Verbleibende Hypothek: $364,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: Yes

Zwangsvollstreckung: No