BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 19520 Village Walk Dr 3, Montgomery Village, MD 20886

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $329,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,967

Gewinn (Cashflow)

$1,448

Kapitalrendite

7.2%

Jahresumsatz

$42,967

AirDNA prognostiziert $175/Nacht bei 56% Belegung ($35,793). Airbtics prognostiziert $173/Nacht bei 68% Belegung ($42,967). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $173 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,375	$41,355	$60,088	$85,093
Belegung	57%	72%	79%	87%
Nightly Rate	$141	$152	$199	$257

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy, Clean 3 bedroom TH in Gaithersburg	$36,056	$128	71%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Entire Townhouse with Meditation Room Close to DC	$36,456	$152	59%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The Empress Lounge #144825	$38,892	$253	42%	3	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Entire 3 Bedrooms/2 bathrooms 2 story house	$42,746	$158	72%	3	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Contemporary 3BR: Patio, TV in each Room+Game Room	$76,128	$260	78%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Stunning 3-bedroom luxury house with backyard	$59,175	$280	56%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cozy and modern 2 Floors 3 bed 2.5 Bath Townhouse	$47,382	$141	89%	3	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Newly renovated 3 level pet-friendly town home.	$50,353	$135	85%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
The Green House.	$50,070	$159	76%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Golden Peacock	$18,739	$109	38%	3	3	2	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Nice 3 bdr near Metro, NIST, NIH, Gaithersburg &DC	$39,753	$142	73%	3	3	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
3B/2.5bath Townhome w. EV charging	$46,429	$220	54%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy 3 bed 1 bath SFH in heart of Germantown	$42,905	$143	80%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cheerful 3 Bedroom home in quiet neighborhood	$35,802	$146	67%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious, inviting townhome	$62,930	$179	90%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Renditekennzahlen

1.71% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$1,447	$2,895	$4,342	$5,790	$7,237	$14,475	$43,426
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920
Anzahlung	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980
Wertsteigerung	$9,897	$20,090	$30,590	$41,405	$52,544	$113,458	$470,853
Gesamtrendite	$341,244	$352,885	$364,833	$377,095	$389,682	$457,833	$844,180

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.71%

Kapitalrendite

7.18%

Return on Investment

17.28%

19520 Village Walk Dr 3 Montgomery Village, MD, 20886

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,582/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

Airbnb Investoren-Bewertung

$1,447

Jahresgewinn

7.2%

Kapitalrendite

1.7%

Cash on Cash

$42,967

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $175/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $173/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$45,587

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$173

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$55k

$75k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$1,448

Gewinn

Umsatz

$42,967

Betriebskosten

$19,266

Betriebsergebnis

$23,702

Hypothek & Steuern

$22,254

Gewinn (Cashflow)

$1,448

$84,377

Kapitalinvestition

Anzahlung

$65,980

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,897

Gesamt

$84,377

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.07

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.71%

Kapitalrendite

7.18%

Return on Investment

17.28%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,657

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,266

Ihr Gesamtabzug

$32,408

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $32,408 = $117,592

Steuern auf $117,592 (30%)

$35,278

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,278

Geschätzte Steuerersparnis

$9,722

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -