BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1952 W Bramble Berry Ln, Phoenix, AZ 85085

5 Zimmer • 0 Bad • 15 Gäste • $844,990

BNB

Calc

Jahresumsatz

$94,700

Gewinn (Cashflow)

$11,709

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$94,700

AirDNA prognostiziert $463/Nacht bei 56% Belegung ($94,700). Airbtics prognostiziert $544/Nacht bei 60% Belegung ($119,215). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $463 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$53,707	$107,623	$162,267	$306,600
Belegung	50%	61%	64%	78%
Nightly Rate	$289	$475	$680	$1,052

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
N Phoenix Home w/ Pool, 13 Mi to Lake Pleasant!	$142,898	$632	60%	5	3	3	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Luxury House Great Views, Heated Pool & Casita	$254,894	$1,078	64%	5	5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Beautiful 5 bedroom rambler with Pool	$158,254	$1,050	41%	5	5	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Casa Gamble	$77,348	$272	65%	5	4	1	$440	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Heated Pool/Spa, Mountain/Sunset Views, Amenities	$60,750	$255	63%	5	4	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Large Comfy Home with Heated Pool All Inclusive !	$119,899	$697	47%	5	5	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Pool, Fire Pit, Pool Table, BBQ Grill	$50,486	$166	77%	5	3	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Prime Area, Heated Pool & Spa, Game Room, Fire Pit	$132,436	$560	60%	5	4	4	$448	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
5BR home with heated pool, spa, pool table, grill	$53,168	$342	40%	5	4	2	$381	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sienna Bouquet Reservations	$125,928	$391	88%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

5.67% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,709	$23,418	$35,127	$46,836	$58,545	$117,090	$351,271
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$675,992	$675,992	$675,992	$675,992	$675,992	$675,992	$675,992
Anzahlung	$168,998	$168,998	$168,998	$168,998	$168,998	$168,998	$168,998
Wertsteigerung	$25,349	$51,459	$78,353	$106,053	$134,585	$290,605	$1,206,022
Gesamtrendite	$882,048	$919,867	$958,470	$997,879	$1,038,120	$1,252,686	$2,402,283

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.67%

Kapitalrendite

8.13%

Return on Investment

21.98%

1952 W Bramble Berry Ln Phoenix, AZ, 85085

5 Zimmer • 0 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,053/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$11,709

Jahresgewinn

8.1%

Kapitalrendite

5.7%

Cash on Cash

$94,700

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $463/Nacht bei 56% Belegung ($94,700.46). Airbtics prognostiziert $544/Nacht bei 60% Belegung ($119,215).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$117,606

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$544

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$115k

$185k

$255k

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$11,709

Gewinn

Umsatz

$94,700

Betriebskosten

$25,991

Betriebsergebnis

$68,709

Hypothek & Steuern

$57,000

Gewinn (Cashflow)

$11,709

$206,348

Kapitalinvestition

Anzahlung

$168,998

Renovierung & Möblierung

$12,000

Abschlusskosten

$25,350

Gesamt

$206,348

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.21

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.67%

Kapitalrendite

8.13%

Return on Investment

21.98%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,104

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,365

Ihr Gesamtabzug

$171,425

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $171,425 = -$21,425

Steuern auf -$21,425 (30%)

-$6,427

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$6,427

Geschätzte Steuerersparnis

$51,427

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: LAND

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -