BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 195 West Dr, Glenbrook, NV, 89413

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $1,500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$100,588

Gewinn (Cashflow)

-$27,354

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$100,588

AirDNA prognostiziert $657/Nacht bei 51% Belegung ($122,382). Airbtics prognostiziert $510/Nacht bei 54% Belegung ($100,588). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $510 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$47,954	$81,561	$183,970	$249,164
Belegung	42%	50%	69%	77%
Nightly Rate	$304	$431	$712	$855

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Castle Rock Lodge at Heavenly EV	$106,767	$432	66%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Minutes to Heavenly, Skiing & Downtown w/ Spa	$132,986	$714	50%	4	3	2	$380	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Hot Tub Pool Table Views Decks near Beach Ski Hike	$68,977	$316	57%	4	3	1	$398	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Heavenly Private, Lake View 1 min to Boulder Lift	$227,780	$835	74%	4	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Family-Friendly Stateline Home: Close to Trails!	$83,739	$280	69%	4	4.5	2	$464	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sundown Lodge - Private Hot Tub Close to Beaches &	$145,614	$800	48%	4	3	1	$632	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Heavenly Mountain Chalet - Skiing, Pets, Hot tub	$87,266	$292	74%	4	4.5	1	$452	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Mv15 lakeview top of the mountain townhome	$180,271	$854	56%	4	3	1	$569	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Winter BaseCamp 4bd w/ GuestSuite Dog Friendly	$52,636	$202	68%	4	3.5	2	$280	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private House with incredible Views of Heavenly	$160,420	$602	72%	4	3.5	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Tahoe Heavenly Sky Nest with 500 Mbps Internet	$43,277	$269	43%	4	2.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
Tudor Lodge - AC, Private Hot Tub, Stunning Lake v	$132,065	$700	50%	4	3	1	$402	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Home~Sleeps10~Decks~BBQ~Hot Tub~Lake Views!	$132,478	$431	77%	4	4	1	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
MK486 Secluded Retreat 2 miles to Beaches & Skiing	$146,182	$797	48%	4	3.5	2	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Stunning updated home on crk nr Heavenly (NVH1236)	$85,132	$488	46%	4	3	2	$384	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Beautiful View 4 BDRM & Hot Tub	$54,478	$339	42%	4	3	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Tranquility in the Forest	$60,823	$333	49%	4	2	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (308)
South Tahoe Home away from Home \| Up to 9 Guests	$66,754	$255	67%	4	2.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Stateline Mountain Cabin: 3 Mi to Heavenly Resort	$134,486	$972	35%	4	3.5	2	$516	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lakeview, Pool Table, Community Pool and Hot-Tub	$66,328	$424	42%	4	3	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Remodeled & Spacious-Fireplace-Hot tub-2 King Beds	$56,954	$335	43%	4	3	3	$297	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
CW161 - "The Cottonwood" -Private Hot Tub!	$77,211	$398	45%	4	2	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Serene Nevada Retreat w/ Deck, Grill & Hot Tub!	$91,135	$266	90%	4	2	2	$289	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Stateline Escape - 6 Mi to Heavenly & Lake Tahoe!	$271,752	$889	82%	4	4	2	$413	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hangout Den\|Hot Tub for 8\|Firepit\|Trails\|Sleeps 10	$153,886	$970	42%	4	3	2	$375	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Tahoe Mountain Home with upscale amenities-4br	$110,961	$812	37%	4	3.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Mountaintop cabin minutes from Heavenly!	$37,613	$215	39%	4	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Mv55 lakeview townhome on the ridge with hot tub	$184,636	$591	85%	4	3	1	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Lake Tahoe, huge view, sleeps 9, new kitchen, ski	$84,295	$485	47%	4	3.5	3	$285	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Tallac View	$219,205	$712	84%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Heavenly View Ski Lake Tahoe great 4 big Families	$80,656	$378	58%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Tahoe Escape – 4 BDR 5 Min to Stagecoach!	$49,044	$202	57%	4	3	1	$381	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Remodeled Hot Tub Home Near Heavenly Village	$153,039	$606	69%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lake Tahoe Rim Lodge	$68,798	$622	30%	4	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Elevator House – Sleeps 10!	$83,689	$309	74%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4BR Ski Haus~Sleeps8~Near Heavenly~Mountain Views!	$68,416	$279	67%	4	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pool Table Near Beach, Casino, Ski (NVH0883)	$124,401	$870	38%	4	2.5	2	$239	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Renditekennzahlen

-7.68% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$27,353	-$54,707	-$82,060	-$109,414	-$136,767	-$273,535	-$820,606
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Anzahlung	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wertsteigerung	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Gesamtrendite	$1,517,646	$1,536,642	$1,557,029	$1,578,849	$1,602,143	$1,742,339	$2,820,287

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.68%

Kapitalrendite

4.92%

Return on Investment

9.1%

195 West Dr Glenbrook, Nevada, 89413

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,195/Monat

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-19

Airbnb Investoren-Bewertung

-$27,353

Jahresgewinn

4.9%

Kapitalrendite

-7.7%

Cash on Cash

$100,588

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $657/Nacht bei 51% Belegung ($122,382.3). Airbtics prognostiziert $510/Nacht bei 54% Belegung ($100,588).

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$104,423

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$510

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$105k

$185k

$275k

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-$27,354

Gewinn

Umsatz

$100,588

Betriebskosten

$26,756

Betriebsergebnis

$73,832

Hypothek & Steuern

$101,185

Gewinn (Cashflow)

-$27,354

$355,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$300,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$45,000

Gesamt

$355,750

DSCR-Quote

Schwach

0.73

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.68%

Kapitalrendite

4.92%

Return on Investment

9.1%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$71,192

Abzugsfähige Grundsteuer

$14,850

Ihr Gesamtabzug

$349,281

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $349,281 = -$199,281

Steuern auf -$199,281 (30%)

-$59,784

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$59,784

Geschätzte Steuerersparnis

$104,784

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