BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 195 Pheasant Run Ln, Hanover, PA 17331

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,218

Gewinn (Cashflow)

$2,920

Kapitalrendite

7.6%

Jahresumsatz

$46,218

AirDNA prognostiziert $342/Nacht bei 37% Belegung ($46,217). Airbtics prognostiziert $284/Nacht bei 62% Belegung ($64,312). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 37% Belegungsrate, $342 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$40,256	$66,546	$101,110	$118,542
Belegung	54%	62%	73%	77%
Nightly Rate	$188	$274	$358	$400

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Pre-Civil War Farmhouse / Personal Golf Course	$158,324	$503	86%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful Hollow	$61,957	$257	60%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Spacious home a mile away of York expo center.	$40,070	$155	65%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Great House in Downtown Gettysburg	$49,338	$185	66%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (291)
The Barclay House	$80,920	$389	54%	4	4	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Beautiful private home in the country	$59,906	$198	76%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Gettysburg Retreat 1853 Pre-Civil War Home	$67,900	$316	56%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
York 4 Beds/2.5 Baths & Game Room & Parking	$28,547	$178	39%	4	3	1	$119	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (12)
York Vacation Rental ~ 26 Mi to Spooky Nook Sports	$72,682	$373	48%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Unique Historic District 4BR w/Battlefield View	$87,274	$291	76%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)

Renditekennzahlen

3.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,919	$5,839	$8,759	$11,678	$14,598	$29,197	$87,592
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Anzahlung	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Wertsteigerung	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Gesamtrendite	$363,419	$377,154	$391,213	$405,607	$420,344	$499,568	$937,134

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.2%

Kapitalrendite

7.57%

Return on Investment

18.52%

195 Pheasant Run Ln Hanover, PA, 17331

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,679/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$2,919

Jahresgewinn

7.6%

Kapitalrendite

3.2%

Cash on Cash

$46,218

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $342/Nacht bei 37% Belegung ($46,217.97). Airbtics prognostiziert $284/Nacht bei 62% Belegung ($64,312).

Belegungsrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$70,691

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$284

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$70k

$115k

$160k

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$2,920

Gewinn

Umsatz

$46,218

Betriebskosten

$19,688

Betriebsergebnis

$26,530

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

$2,920

$91,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$91,000

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.12

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.2%

Kapitalrendite

7.57%

Return on Investment

18.52%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,611

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,465

Ihr Gesamtabzug

$74,594

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $74,594 = $75,406

Steuern auf $75,406 (30%)

$22,622

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,622

Geschätzte Steuerersparnis

$22,378

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -